收入与利润 - 2023年上半年收入为1,352,004千元人民币，同比增长20.4%[9] - 2023年上半年公司收入为1,352,004千元人民币，同比增长20.4%[44] - 2023年上半年毛利为53,390千元人民币，同比下降77.8%[9] - 2023年上半年公司毛利润为53,390千元人民币，同比下降77.8%[44] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损为41,838千元人民币，而2022年同期为盈利36,609千元人民币[9] - 2023年上半年公司净亏损为56,684千元人民币，去年同期净利润为81,323千元人民币[44] - 2023年上半年公司每股基本亏损为21.33分人民币，去年同期每股盈利为18.67分人民币[45] - 2023年上半年公司期内亏损为41,838千元人民币，相比2022年同期的期内利润36,609千元人民币出现大幅下滑[51] - 2023年上半年公司全面亏损总额为61,973千元人民币，而2022年同期为全面收益总额76,314千元人民币[51] - 2023年上半年公司税后亏损为41,838千元人民币，而2022年同期盈利为36,609千元人民币[87] - 2023年上半年公司每股亏损为21.33分人民币，而2022年同期每股盈利为18.67分人民币[87] 物业开发业务 - 物业开发业务收入为1,311,593千元人民币，同比增长23.8%[10] - 物业开发业务毛利率从2022年同期的21%下降至2023年的3%[10][12] - 物业开发分部2023年上半年外部客户收入为1,311,593千元，同比增长13.1%[67] - 公司2023年上半年物业开发分部资产为4,016,875千元，相比2022年底的5,530,667千元有所下降[68] 设备制造业务 - 设备制造业务收入为40,411千元人民币，同比下降36.4%[13] - 设备制造业务毛利率为29%，较2022年同期的27%有所提升[10] - 设备制造分部2023年上半年外部客户收入为1,059,043千元，同比增长5.9%[67] - 公司2023年上半年设备制造分部资产为106,660千元，相比2022年底的110,106千元略有下降[68] 成本与费用 - 销售及分销费用同比下降47%，主要由于物业项目的促销及市场营销活动减少[14] - 行政费用同比下降41%，主要由于公司实施有效成本管控措施[15] - 2023年上半年净财务成本为人民币13,966千元，较2022年同期的8,691千元增加，主要由于银行存款利息收入减少[16] - 2023年上半年税项开支为人民币56,376千元，较2022年同期的89,289千元减少，主要由于溢利减少导致企业所得税拨备减少[17] - 2023年上半年雇员福利开支总额为人民币18,000千元，较2022年同期的36,700千元减少[26] - 公司2023年上半年净财务成本为13,966千元，同比增长60.6%[71] 现金流与财务状况 - 2023年上半年公司经营活动所用现金流量净额为240,574千元人民币，去年同期经营活动所得现金流量净额为206,914千元人民币[48] - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物为138,730千元人民币，同比下降66.0%[46] - 截至2023年6月30日，公司流动负债为1,902,705千元人民币，同比下降44.8%[47] - 截至2023年6月30日，公司净流动资产为1,354,738千元人民币，同比增长4.1%[47] - 公司2023年上半年融资活动现金流量净额为236,505千元人民币，相比2022年同期的-467,981千元人民币有显著改善[49] - 公司2023年上半年现金及现金等价物净增加13,139千元人民币，而2022年同期为净减少192,888千元人民币[49] - 公司2023年上半年期末现金及现金等价物为100,964千元人民币，较2022年同期的236,549千元人民币有所下降[49] - 公司2023年6月30日的现金及现金等价物为138,730千元人民币，较2022年12月31日的407,971千元人民币大幅减少[91] 负债与资本结构 - 2023年6月30日未偿还贷款及借款总额为人民币815,600千元，现金及现金等价物为人民币138,700千元[21] - 2023年6月30日净资本负债比率为38%，较2022年12月31日的23%有所上升[29] - 公司2023年6月30日的贷款及借款总额为815,561千元人民币，较2022年12月31日的838,268千元人民币有所下降[84] - 公司2023年6月30日的净资本负债比率为38%，较2022年12月31日的23%有所上升[91] - 公司2023年6月30日的贷款及借款为815,561千元人民币，较2022年12月31日的838,268千元人民币有所减少[91] 资产与负债 - 开发物业及预付成本减少人民币1,182,700千元，主要由于移交熙境府及伟业兰廷湾物业[18] - 合约负债减少人民币1,281,800千元，主要由于熙境府及伟业兰廷湾项目销售确认[19] - 2023年6月30日净流动资产为人民币1,354,700千元，较2022年12月31日减少4%[20] - 公司2023年6月30日的贸易应收款项总额为64,215千元人民币，较2022年12月31日的66,790千元人民币有所下降[81] - 公司2023年6月30日的贸易应付款项总额为329,789千元人民币，较2022年12月31日的383,022千元人民币有所下降[83] - 公司2023年6月30日的每股资产净值为6.65元人民币，较2022年12月31日的6.87元人民币有所下降[88] - 公司2023年6月30日的资本承担总额为215,145千元人民币，较2022年12月31日的341,454千元人民币有所下降[88] - 公司2023年6月30日的或有负债总额为1,045,673千元人民币，较2022年12月31日的1,106,273千元人民币有所下降[89] - 公司2023年6月30日的贸易应收款项为61,941千元人民币，较2022年12月31日的64,537千元人民币有所减少[91] - 公司2023年6月30日的合约资产为216,945千元人民币，与2022年12月31日持平[91] - 公司2023年6月30日的合约负债为315,006千元人民币，较2022年12月31日的1,596,812千元人民币大幅减少[91] 地区收入 - 公司2023年上半年中国地区收入为1,317,449千元，同比增长22.1%[70] - 公司2023年上半年新加坡地区收入为29,683千元，同比下降32.2%[70] - 公司2023年上半年其他收入为4,554千元，同比下降53.4%[71] 会计准则与报告 - 公司2023年中期财务报告按照国际会计准则第34号编制，并于2023年8月28日获准发行[54] - 公司自2023年1月1日起应用了新的国际财务报告准则，包括国际财务报告准则第17号（保险合约）等[58] - 国际会计准则第12号修订本澄清了与单一交易产生的资产及负债相关的递延税项确认规则[62] 业务概述 - 公司主要业务包括在中国发展住宅和商业物业，以及暖通空调、空气净化及洁净室设备的生产和贸易[53] 资产出售 - 公司2022年4月22日以112,000,000元人民币出售广东磊鼎房地产开发有限公司的全部权益，产生收益1,389,000元人民币[99] - 公司2022年5月11日以5,150,000元人民币出售中伟智慧冷链物流有限公司的全部权益，产生收益2,503,000元人民币[100]