公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为413,234千元人民币，2022年同期为136,992千元人民币[1] - 2023年上半年毛利为86,519千元人民币，2022年同期为53,925千元人民币[1] - 2023年上半年除税前亏损为17,866千元人民币，2022年同期为68,231千元人民币[1] - 2023年上半年期内亏损为38,992千元人民币，2022年同期为87,683千元人民币[1] - 2023年上半年基本及摊薄每股亏损为0.379分，2022年同期为0.852分[2] - 2023年上半年外界收益413,234千元，2022年上半年为136,992千元[10] - 2023年上半年期内亏损38,992千元，2022年上半年为87,683千元[10] - 2023年上半年其他收益1,690千元，2022年上半年为5,132千元[14] - 2023年上半年融资成本20,388千元，2022年上半年为18,085千元[14] - 2023年上半年所得税开支21,126千元，2022年上半年为19,452千元[15] - 2023年上半年每股基本亏损按38,992,000元亏损及10,293,136,554股计算，2022年按87,683,000元亏损及相同股数计算[19] - 截至2023年6月30日止六个月，公司未经审核综合收益为4.132亿元，毛利为8650万元；2022年同期收益为1.37亿元，毛利为5390万元[33] - 毛利增至8650万元，整体毛利率减至20.9% [39] - 分销成本增至690万元，行政及其他经营开支减至1920万元[39] - 分占联营公司溢利30万元，前一期亏损510万元[40] - 融资成本减至2040万元，所得税开支增至2110万元[44][45] - 公司拥有人应占亏损收窄至3900万元[46] 公司资产负债相关数据关键指标变化 - 2023年6月30日，投资物业为527,700千元人民币，2022年12月31日为552,700千元人民币[3] - 2023年6月30日，发展中物业为478,202千元人民币，2022年12月31日为523,054千元人民币[3] - 2023年6月30日，持作出售之已竣工物业为2,064,758千元人民币，2022年12月31日为2,352,041千元人民币[3] - 2023年6月30日，流动负债为1,674,399千元人民币，2022年12月31日为1,851,182千元人民币[4] - 2023年6月30日，资产净值为1,630,722千元人民币，2022年12月31日为1,670,136千元人民币[4] - 2023年6月30日集团资产3,669,586千元，2022年12月31日为4,030,613千元[13] - 2023年6月30日集团负债2,038,864千元，2022年12月31日为2,360,477千元[13] - 2023年6月30日应收账款净值2,032千元，2022年12月31日为2,609千元[21] - 截至2023年6月30日，扣除预期信贷亏损拨备的0至90日应收账款为203.2万元，2022年12月31日为260.9万元[22] - 2023年6月30日，预付增值税为2415.9万元，2022年12月31日为4929.5万元；其他应收款项、预付款项及按金为1.09291亿元，2022年12月31日为8454.2万元[22] - 2023年6月30日，0至90日应付账款为4.68689亿元，2022年12月31日为5.15064亿元；91至180日应付账款为18.61万元，2022年12月31日为9.38万元；超过180日应付账款为27.47万元，2022年12月31日为25.77万元[24] - 2023年6月30日，租户预付之租金及其他按金为557.8万元，2022年12月31日为796.3万元；税项及其他徵费为96.2万元，2022年12月31日为166.2万元[25] - 截至2023年6月30日，借款总额为2.51656亿元，2022年12月31日为4.38456亿元；一年内到期借款为3968万元，2022年12月31日为9136万元[27] - 2023年6月30日，银行贷款实际利率为5%，与2022年12月31日相同；其他有抵押借款1680万元和9360万元实际利率分别固定为10.5%及11.8%，与2022年相同[29][30] - 法定股本方面，截至2023年6月30日，每股面值0.004港元的普通股股份数目为1250亿股，金额为5亿港元；已发行及缴足股份数目为102.93136554亿股，金额为4117.3万港元，相当于3762.8万元人民币[31] - 截至2023年6月30日，资本承担（已订约但未拨备）为5814.8万元，2022年12月31日为8883.2万元[31] - 2023年6月30日，集团总资产约36.696亿元，负债比率约55.6% [48][50] 各业务线数据关键指标变化 - 报告期内，徐州林安智慧产业园交付约2.35万平方米预售单位，确认收益2.377亿元；扬州智慧生活城交付约4400平方米预售单位，确认收益4720万元；新天半山别墅交付约1600平方米，确认收益1.026亿元；销售其他物业收益为1260万元[34][35][36] - 天伦鞋业交易中心租金及物管费收入增至820万元，其他物业合计490万元[38] - 扬州智慧生活城认购及合约销售约3800万元，面积约2400平方米[42] - 天伦鞋业交易中心公平值亏绌2710万元，徐州及扬州项目减值拨备3280万元[43] 公司税务相关信息 - 中国内地业务所得税按25%税率计算，土地增值税按30% - 60%累进税率缴纳[16][17] 公司人员相关信息 - 2023年6月30日，集团雇员约204名[53] 公司治理与管理架构相关信息 - 董事会维持高水平企业管治，实行及遵守上市规则附录十四所载企业管治守则，有偏离情况[60] - 公司暂无委任行政总裁，董事会架构为集团提供强势领导[61] - 集团业务日常运作由执行董事及管理层分担，董事会职责划分清晰[62] - 独立非执行董事卢伟雄先生自2023年4月3日起辞任[63] 公司财务报告相关信息 - 公司及其附属公司截至2023年6月30日止6个月未经审核简明综合账目经审核委员会审阅[64] - 中期业绩公布已刊于公司及联交所网站，中期报告将适时刊出并寄股东[65]