整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月收益约为人民币9.46735亿元，较2022年同期的约人民币8.07887亿元增加约17.2%[1][8] - 截至2023年6月30日止六个月毛利约为人民币1.47249亿元，较2022年同期的约人民币1.2374亿元增加约19.0%，毛利率约为15.6%[3][8] - 截至2023年6月30日止六个月溢利约为人民币6377.3万元，较2022年同期的约人民币5493.1万元增加约16.2%，纯利率约为6.7%[4][8] - 截至2023年6月30日止六个月公司拥有人应占溢利约为人民币5974.7万元，较2022年同期的约人民币5128.6万元增加约16.4%[5][8] - 2023年上半年来自客户合约的收益为944,961千元，2022年同期为805,974千元；来自投资物业的总租金收入2023年上半年为1,774千元，2022年同期为1,913千元[14] - 2023年上半年即期税项中的中国企业所得税为25,296千元，2022年同期为20,843千元；递延税项2023年上半年为 - 4,283千元，2022年同期为 - 2,721千元；期内税项支出总额2023年上半年为21,013千元，2022年同期为18,122千元[15] - 2023年上半年除税前溢利为84,786千元，2022年同期为73,053千元；按法定所得税税率计算2023年上半年为21,196千元，2022年同期为18,263千元[15] - 用于计算每股基本盈利的母公司普通权益持有人应占溢利2023年上半年为59,747千元，2022年同期为51,286千元[18] - 2023年上半年公司经营业绩稳定增长，收入约9.467亿元人民币，同比增长17.2% [26] - 公司拥有人应占溢利约5970万元人民币，同比增长16.4%，毛利率及净利率分别约为15.6%及6.7% [26] - 2023年上半年公司收益约为9.467亿元，较2022年增加17.2%，主要因承接项目数量增加及增值服务范围扩大[43] - 2023年上半年公司销售成本约为7.995亿元，较2022年增加16.9%，主要由于业务扩展使员工数量及分包成本增加[45] - 2023年上半年公司毛利约为1.472亿元，较2022年增加19.0%；毛利率由15.3%增至15.6%，主要因承接项目数量增加及员工成本增幅回落[46] - 2023年上半年公司其他收入及收益约为1.12亿元，较2022年增加86.7%，主要由于收到政府税收补贴和联营公司分红[47] - 2023年上半年公司销售及分销开支约为2500万元，较2022年增加31.6%，主要由于业务持续扩充[48] - 2022年和2023年上半年公司行政开支分别约为4340万元和4680万元，保持相对稳定[49] - 金融资产减值亏损净额从2022年6月30日止六个月的约8900万元增加约89.9%至2023年6月30日止六个月的约1.69亿元[50] - 财务成本从2022年6月30日止六个月的约4100万元减少约9.8%至2023年6月30日止六个月的约3700万元，主要因偿还借款约3980万元[51] - 所得税开支从2022年6月30日止六个月的约1.81亿元增加约16.0%至2023年6月30日止六个月的约2.1亿元，主要因期内除税前溢利增加[52] - 期内溢利从2022年6月30日止六个月的约5.49亿元增加约16.2%至2023年6月30日止六个月的约6.38亿元，2023年6月30日止六个月公司拥有人应占溢利为约5.97亿元，较2022年同期增加约16.4%，2022年和2023年6月30日止六个月净利率分别约为6.8%和6.7% [53] 资产负债相关数据变化 - 于2023年6月30日，集团现金及现金等价物约为人民币1.94109亿元[6][10] - 2023年6月30日非流动资产总值约为人民币2.50887亿元，较2022年12月31日的约人民币2.20098亿元有所增加[10] - 2023年6月30日流动资产总值约为人民币10.39089亿元，较2022年12月31日的约人民币10.24671亿元有所增加[10] - 2023年6月30日流动负债总额约为人民币8.07709亿元，较2022年12月31日的约人民币8.55297亿元有所减少[11] - 2023年6月30日资产净值约为人民币4.36503亿元，较2022年12月31日的约人民币3.64976亿元有所增加[11] - 2023年6月30日贸易应收款项为483,206千元，减值43,772千元，扣除减值后为439,434千元；2022年12月31日贸易应收款项为376,286千元，减值34,203千元，扣除减值后为342,083千元[19] - 2023年6月30日贸易应付款项1年内为104,145千元，超过1年为1,628千元，总计105,773千元；2022年12月31日贸易应付款项1年内为72,793千元，超过1年为2,611千元，总计75,404千元[19] - 2023年6月30日集团流动资产约为10.391亿元，较2022年12月31日的约10.247亿元增加约1.4%；现金及现金等价物约为1.941亿元，较2022年12月31日的2.921亿元减少约33.6%；权益总额约为4.365亿元，较2022年12月31日的约3.65亿元增加约19.6% [54] - 2023年6月30日集团物业、厂房及设备约为9270万元，较2022年12月31日的约8960万元略微增加约3.5% [55] - 2023年6月30日集团贸易应收款项约为4.394亿元，较2022年12月31日的约3.421亿元增加约28.4% [56] - 2023年6月30日集团应收关联公司款项约为2.795亿元，较2022年12月31日约2.01亿元增加约39.1% [58] - 2023年6月30日集团按公允价值计入损益的金融资产为零，较2022年12月31日的7640万元减少100% [59] - 2023年6月30日集团贸易应付款项约为1.058亿元，较2022年12月31日的约7540万元增加约40.3% [60] 物业管理服务业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，物业管理服务及增值服务收益分别约为人民币7.307亿元及人民币2.143亿元，来自独立第三方的收益占物业管理服务收益约97.3%[2] - 物业管理服务收益2023年上半年为730,677千元，2022年同期为638,368千元；增值服务收益2023年上半年为214,284千元，2022年同期为167,606千元[14] - 来自物业管理服务的收入为7.307亿元人民币，来自增值服务的收入为2.143亿元人民币[26] - 2023年6月30日，集团总在管项目达1038个，同比增长约17.6% [26] - 集团现有客户续约率维持在约94%，住宅物业截至6月收缴费率维持在约66.2% [27] - 集团上半年自存量市场获新增在管项目155个，约占总项目数量的15% [27] - 集团在管409个非住宅项目，同比增长19.2%，总年化合约金额达8.5亿元人民币[27] - 集团在南京在管780个项目，南京以外地区在管项目增至258个，同比增长约24% [28] - 2023年6月30日，公司物业管理服务覆盖中国23个城市，管理1038项物业，服务超58万户家庭，涵盖超185万人口[33] - 2023年6月30日，公司于南京以外地区产生的收益同比上升约26.9%，占物业管理服务总收益约28.2%（2022年6月30日为25.4%）[36] - 2023年6月30日，南京在管物业780项，较2022年增加15.6%；南京以外地区258项，增加24.0%；总计1038项，增加17.6%[36] - 截至2023年6月30日止六个月，南京物业管理服务收益524,626千元，增加10.2%；南京以外地区206,051千元，增加26.9%；总计730,677千元，增加14.5%[36] - 2023年6月30日，非住宅物业由11类物业组成，在管非住宅物业达409项，同比增加约19.2%[36][37] - 2023年6月30日，住宅物业在管629项，较2022年增加16.5%；非住宅物业409项，增加19.2%；总计1038项，增加17.6%[38] - 截至2023年6月30日止六个月，住宅物业管理服务收益402,603千元，增幅22.4%，毛利率6.8%；非住宅物业收益328,074千元，增幅6.0%，毛利率14.6%；总计730,677千元，增幅14.5%，毛利率10.3%[38] - 截至2023年6月30日止六个月，公司全部物业管理费均按包干制收取[39] - 截至2023年6月30日，公司约97.3%的项目来自市场，均来自业委会或独立第三方物业开发商[40] - 截至2023年6月30日，公司在管物业总数为1038个，较2022年增加17.6%；其中来自独立第三方的项目为995个，增加18.3%；来自银城集团的项目为43个，增加2.4%[41] - 截至2023年6月30日止六个月，公司物业管理服务收益为7.30677亿元，较2022年增加14.5%；其中来自独立第三方的项目收益为7.11122亿元，增加15.9%；来自银城集团的项目收益为1955.5万元，减少21.0%[41] 增值服务业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司增值服务收益约为2.143亿元，较2022年增加27.9%，主要由于承接项目数量增加及服务规模多元化[42] 智能换电站业务数据 - 2023年6月30日，集团已安装超1300个智能换电站，拥有注册骑手客户超23000人，回顾期内贡献约2780万元人民币收入，同比增长近1倍[29] 税务相关 - 中国企业所得税按本集团中国附属公司应课税溢利以25%税率计提拨备，若干附属公司作为小型微利企业按10%优惠税率缴税[15] 股息分配 - 2022年末期已宣派股息为27,339千元，2023年上半年董事会决定不宣派股息[16] - 董事会决议不宣派截至2023年6月30日止六个月的中期股息[73] 股本情况 - 截至2023年6月30日，公司已发行及缴足267,152,000股每股面值0.01港元的普通股，价值2387千元人民币[20] 公司目标 - 2020年公司提出每年收入增幅35%的目标[31] 公司排名荣誉 - 2022年公司在中国物业服务百强企业排名第17，在江苏省物业服务行业综合实力五十强企业排名第二，2020 - 2022年连续三年于南京市物业管理行业信用手册名录荣登榜首[34] 上市所得款项使用情况 - 公司于2019年11月6日上市，所得款项净额总计约1.314亿港元，截至2023年6月30日已全部动用[65] 借款担保情况 - 截至2023年6月30日，集团银行及其他借款以账面价值约2200万元人民币的楼宇、1410万元人民币的设备仪器、1650万元人民币的投资物业等担保[66] 或然负债与担保情况 - 截至2023年6月30日，集团尚无重大或然负债或担保[67] 外汇风险情况 - 截至2023年6月30日，集团经营业务并无重大外汇风险，目前未使用衍生金融工具对冲外汇风险[68] 员工情况 - 截至2023年6月30日，集团共有9964名雇员[69] 重大收购或出售情况 - 截至2023年6月30日止六个月及公告日期，集团无附属公司及联营公司的重大收购或出售[70] 企业管治情况 - 截至2023年6月30日止六个月，公司已遵守企业管治守则所有适用条文[74] 财务资料审阅情况 - 审核委员会已审阅集团截至2023年6月30日止六个月未经审核中期简明综合财务资料[75] 营业地点变更情况 - 自2023年8月24日起，公司香港主要营业地点更改至香港湾仔港湾道26号华润大厦29楼2903室[79]