财务表现 - 2022年上半年公司收入为人民币11.93亿元，同比下降64.9%[9] - 2022年上半年公司毛利润为人民币1.977亿元，同比下降68.2%[9] - 2022年上半年公司确认亏损人民币8.378亿元[10] - 公司收入同比下降64.9%至人民币1,193百万元，主要由于物业销售收入减少[43] - 物业销售收入同比下降70.7%至人民币888.5百万元，主要由于交付物业面积减少[44] - 毛利同比下降68.2%至人民币197.7百万元，毛利率由18.3%下降至16.6%[51] - 期间亏损增加201.7%至人民币837.8百万元[61] - 现金及现金等价物减少人民币190.9百万元至人民币998.3百万元[64] - 流动比率下降至101.2%[65] - 资本负债比率上升至48.0%，净负债比率上升至396.4%[66] - 贷款和借款总额为人民币27,079.4百万元[69] 销售与合约 - 2022年上半年公司合约销售金额为人民币6.76亿元，合约销售面积为59,315平方米[7] - 公司2022年上半年合約銷售金額為人民幣676百萬元，同比下降68.0%[15] - 合約銷售面積為59,315平方米，同比下降69.6%[15] - 平均合約銷售單價為人民幣9,698元/平方米[15] - 中西部地區貢獻了約42.5%的合約銷售金額[15] - 濟南陽光100國際新城和柳州陽光100新葉城分別貢獻了人民幣175.3百萬元和86.2百萬元，佔總合約銷售金額的25.9%和12.8%[16] - 環渤海地區合約銷售金額為人民幣246.7百萬元，同比下降44.0%[18] - 長三角地區合約銷售金額為人民幣92.0百萬元，同比下降78.7%[19] - 珠三角地區合約銷售金額為人民幣50.3百萬元，同比增長40.9%[19] - 中西部地區合約銷售金額為人民幣287.0百萬元，同比下降76.1%[20] - 公司2022年上半年住宅合约销售面积为34,725平方米，同比下降77.1%，合约销售金额为3.035亿元，同比下降80.4%[21] - 公司2022年上半年商用物业及车库合约销售面积为24,590平方米，同比下降43.8%，合约销售金额为3.725亿元，同比下降33.2%[21] - 公司2022年上半年总合约销售面积为59,315平方米，同比下降69.6%，总合约销售金额为6.76亿元，同比下降67.9%[21] - 住宅物业销售面积59,284平方米，销售金额691百万元，单价11,652元/平方米；商用物业及车库销售面积5,977平方米，销售金额197百万元，单价19,863元/平方米[45] 项目进展与土地储备 - 公司2022年上半年新开工总建筑面积为零，竣工总建筑面积为286,594平方米，同比增长66.6%[21] - 公司2022年上半年期末在建总建筑面积为3,573,422平方米，其中中西部地区占比最高，为1,627,758平方米[25] - 公司2022年上半年主要物业项目中，沈阳阳光100国际新城三期预计2024年竣工，建筑面积为229,759平方米[26] - 公司2022年上半年天津阳光100天塔喜马拉雅项目预计2022年竣工，建筑面积为62,296平方米[27] - 公司2022年上半年东营阳光100城市丽园项目总建筑面积为41,894平方米，全部由公司持有[27] - 濰坊陽光100城市廣場三期預計2022年竣工，剩餘可售建築面積為111,163平方米[28] - 承德陽光100北京的阿爾勒一期和二期預計2023年竣工，剩餘可售建築面積分別為72,667平方米和85,690平方米[28] - 煙台陽光100喜馬拉雅二期預計2023年竣工，剩餘可售建築面積為318,783平方米[28] - 武漢陽光100鳳凰街四期預計2023年竣工，剩餘可售建築面積為85,623平方米[29] - 西安陽光100阿爾勒二期和三期預計2023年竣工，規劃建築面積分別為366,731平方米和35,475平方米[29] - 重慶陽光100阿爾勒B區預計2023年竣工，剩餘可售建築面積為65,802平方米[29] - 岳陽漢森項目預計2022年竣工，剩餘可售建築面積為82,552平方米[30] - 桂林陽光100原味漓江五期規劃建築面積為50,529平方米[30] - 桂林陽光100麗園二期和三期規劃建築面積分別為195,434平方米和137,940平方米[31] - 柳州陽光100新葉城預計2023年竣工，剩餘可售建築面積為211,939平方米[31] - 南寧陽光100城市廣場項目已完工仍未出售建築面積為11,663平方米，規劃建築面積為99,152平方米，公司權益為100%[32] - 南寧陽光100九個半島項目總規劃建築面積為850,051平方米，公司權益為30%，其中四期規劃建築面積為508,152平方米[33] - 梧州陽光100三祺城項目總規劃建築面積為743,106平方米，公司權益為27.75%，其中一期已完工建築面積為286,623平方米[33] - 麗江陽光100雪山藝術小鎮項目總規劃建築面積為229,965平方米，公司權益為51%，預計2023年完工[33] - 無錫陽光100阿爾勒項目已完工仍未出售建築面積為250,798平方米，公司權益為100%[34] - 溫州陽光100中心項目二期(A)區發展中建築面積為216,815平方米，二期(B)區規劃建築面積為131,227平方米，公司權益為100%[35] - 溫州陽光100阿爾勒項目二期(A07)地塊發展中建築面積為148,016平方米，公司權益為100%[35] - 清遠陽光100阿爾勒項目總規劃建築面積為221,192平方米，公司權益為55%，其中五期和六期規劃建築面積分別為78,958平方米和142,134平方米[36] - 清遠英德項目發展中建築面積為38,107平方米，公司權益為55%，預計2023年完工[36] - 公司總計已完工仍未出售建築面積為2,176,880平方米，發展中建築面積為2,615,358平方米，規劃建築面積為3,967,841平方米[36] - 公司土地储备总建筑面积为9,323,736平方米，其中环渤海区域占比21%，中西部区域占比59%，长三角区域占比15%，珠三角区域占比5%[40][41][42] 成本与费用 - 销售/服务成本同比下降64.1%至人民币995.4百万元，其中物业销售成本同比下降68.0%至人民币790.3百万元[49] - 销售费用下降63.6%至人民币74.0百万元[54] - 行政费用下降49.1%至人民币105.6百万元[56] - 融资收入下降17.7%至人民币153.9百万元[58] - 融资成本上升176.1%至人民币953.4百万元[59] 投资物业与租金收入 - 公司新增投资物业建筑面积8,660.5平方米，截至2022年6月30日，持有投资物业建筑面积633,824.6平方米，租金收入为人民币83.8百万元，同比增长21.3%[38] - 投资物业租金收入同比增长21.3%至人民币83.8百万元，主要由于商业运营面积增加和租赁管理加强[47] - 投资物业估值损失为人民币66.2百万元，去年同期为收益16.0百万元[53] 债务与融资 - 公司计划在下半年申请纾困贷款以保证施工和交房[12] - 公司将继续与债权人沟通，寻求债务解决方案[12] - 报告期后公司债务工具发生进一步违约事件[128] - 公司控股股东乐昇控股有限公司质押了1,418,859,855股普通股，占公司已发行股份总数的55.62%[86] - 公司全资附属公司阳光100集团向无锡普易达提供了本金总额最高为人民币300,000,000元的贷款，年利率为8%[87] - 截至2022年6月30日，无锡普易达未偿还本金为人民币236,000,000元[87] - 2020年12月，陽光100集團向武漢睿迪易達管理諮詢有限公司提供貸款，本金最高額為人民幣250,000,000元，年利率8%，截至2022年6月30日未償還本金為人民幣206,477,183.30元[89] - 2021年3月，陽光100集團向無錫普易達提供貸款，本金最高額為人民幣250,000,000元，年利率8%，截至2022年6月30日未償還本金為人民幣199,669,580.90元[91] - 2021年4月，陽光100集團向瀋陽融宇達企業管理服務有限公司提供貸款，本金最高額為人民幣250,000,000元，年利率8%，截至2022年6月30日未償還本金為人民幣247,165,904.13元[94] - 2022年1月，陽光100集團附屬公司海南陽光啟恒向深圳誠進信息科技有限公司提供貸款，本金最高額為人民幣200,000,000元，年利率9.28%，截至2022年6月30日未償還本金為人民幣200,000,000元，貸款已逾期[97] - 公司附属公司济南阳光100向关联方中垠济宁置业提供贷款，本金为人民币389,370,000元，年利率为6%，贷款已于2023年7月20日逾期[130][132] - 截至2022年12月31日，济南阳光100的未偿还贷款本金为人民币389,370,000元，公司尚未采取法律行动[132] - 2022年11月，公司向沈阳融宇达提供贷款，本金最高为人民币60,000,000元，年利率为8%，截至2022年12月31日，未偿还本金为人民币4,070,626.00元[133] - 截至2022年12月31日，沈阳融宇达的未偿还贷款本金为人民币5,243,448.00元，贷款未逾期[133] - 公司子公司因未偿还中国华融的贷款，涉及本金及利息合计约人民币495.0百万元[150] 诉讼与法律事务 - 成都一級開發項目訴訟中，公司累計收到成華區政府支付的地價款約人民幣1,927.0百萬元，但仍有人民幣581.1百萬元未付清[101][102] - 公司於2015年1月28日向四川省高級人民法院起訴成華區政府，要求支付地價及管理費用共計人民幣596.1百萬元[103] - 公司於2018年7月24日向法院遞交撤訴申請，法院已接受並批准該申請，但雙方尚未達成和解協議[106][107] - 公司因佰佳瑞借款糾紛向北京市第三中級人民法院提起訴訟，涉及本金人民幣2.5億元及年利率12%的借款[110] - 北京市第三中級人民法院於2019年9月29日判決公司勝訴，佰佳瑞需償還貸款本金人民幣250.0百萬元及訴訟費人民幣400,000元[113][114] - 公司已向北京市第三中級人民法院申請對被告價值人民幣2.5億元的財產採取臨時措施，法院已凍結中科創資產持有的中科創城市更新30%股權[112] - 公司就佰佳瑞借款的利息及罰息向北京市第三中級人民法院另行提起訴訟，該訴訟已於2020年3月18日被法院正式受理[115][116] - 佰佳瑞需向公司偿还贷款本金人民币250.0百万元及利息约人民币80.9百万元[118] - 佰佳瑞需偿还罚息及复利约人民币60.4百万元（截至2019年12月31日计算）[118] - 北京市第三中级人民法院判决佰佳瑞需偿还贷款利息人民币80.8百万元及罚息和复利人民币120.9百万元（截至2020年12月31日计算）[120] - 公司于2021年2月5日向北京市第三中级人民法院提交《强制执行申请书》[121] - 公司于2022年8月2日申请追加张伟为被执行人[122] - 2023年6月5日，公司因未支付票据回购价格被海通国际金融服务有限公司起诉[143] - 公司控股股东乐昇被海通国际证券申请清盘，涉及未偿还金额为386,884,412.40港币[145] - 乐昇持有的492,947,000股公司股份被接管[147] - 桂林阳光壹佰的土地使用权被法院裁定以约人民币328.0百万元的价格拍卖，较估值折让约44%[152] 公司治理与股东结构 - 公司核数师由毕马威变更为中审众环（香港）会计师事务所[154] - 公司主席兼行政总裁由易小迪先生担任，此安排偏离企业管治守则的规定[155] - 公司已采纳有关董事进行证券交易的行为守则，条款不低于上市规则附录十所载标准[158] - 全体董事确认在截至2022年6月30日的六个月内均遵守标准守则的规定[159] - 公司已成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，黄博爱先生为主席[160][161] - 审核委员会的主要职责包括处理与外部审计师的关系、审阅集团财务信息、监督财务报告系统及内部监控程序[162] - 审核委员会已审阅集团截至2022年6月30日的中期业绩[163] - 公司已成立薪酬委员会，由执行董事范小冲及两名独立非执行董事组成，李春平先生为主席[164][165] - 薪酬委员会的主要职责包括制定董事及高级管理层的薪酬政策、检阅及批准赔偿安排[166][167] - 公司已成立提名委员会，由执行董事易小迪及两名独立非执行董事组成，易小迪先生为主席[169][170] - 提名委员会的主要职责包括检视董事会结构、物色合适董事人选、评估独立非执行董事的独立性[171] - 提名委员会每年检视董事会多元化政策并在年报中披露检视结果[172] - 易小迪、范小冲和范晓华作为一致行动人士，分别持有公司1,712,056,906股股份，占公司已发行股本的67.12%[173] - 乐昇控股有限公司持有公司1,418,859,855股普通股，占公司已发行股本的55.62%，且这些股份已被质押[175] - 易小迪通过全权家族信托持有Fantastic Magician Limited的股份权益[176] - 易小迪、范小冲等个人控股股东通过全权投资集合信托（阳光信托I）持有Fantasy Races Limited的股份权益[177] - 易小迪通过愉伟有限公司持有18,857,000股股份，占公司已发行股本的0.74%[180] - 范小冲通过全权家族信托持有True Passion Limited的股份权益[181] - 范小冲通过全权集合信托（阳光信托II）持有Floral Crystal Limited的股份权益[183] - 范曉華女士通過全權家族信託持有Glorious Glory Limited的股份權益[186] - 范曉華女士通過Sunshine Trust I持有Fantasy Races Limited的股份權益[187] - 范曉華女士通過2010年協議和2013年協議持有其他協議方的股份權益[188] - 范曉華女士被視為持有樂昇所持股份權益[189] - 易小迪、范小冲和范曉華分別持有漢威、樂昇和明輝的100%股份權益[191] - 易小迪、范小冲和范曉華分別持有愉偉的100%股份權益[192] - 截至2022年6月30日，樂昇持有陽光100中國控股有限公司57.16%的股份[197] - 明輝、漢威和Fantasy Races Limited分別持有陽光100中國控股有限公司66.38%的股份[197] - 靳翔飛和劉朝暉作為一致行動人士，分別持有陽光100中國控股有限公司67.12%的股份[197] - 田丰和李明强作为一致行动人士，分别持有公司股份1,712,056,906股，持股比例均为67.12%[198] - Cititrust Private Trust (Cayman) Limited作为受托人，持有公司股份1,693,199,906股，持股比例为66.38%[198] - Beyond Steady Limited作为实益拥有人，持有公司股份235,055,000股，持股比例为9.21%[198] - 华融国际金融控股有限公司作为受控制法团，持有公司股份1,301,674,774股，持股比例为51.03%[198] - 中国华融资产管理股份有限公司作为受控制法团，持有公司股份1,301,674,774股，持股比例为51.03%[199] - Central New Ventures Limited作为实益拥有人，持有公司股份310,263,000股，持股比例为12.16%[199] - 上海励博投资中心(有限合伙)作为受控制法团，持有公司股份310,263,000股，持股比例为12.16%[199] - 北京富鼎信投资管理有限公司作为受控制法团，持有公司股份310,263,000股，持股比例为12.16%