财务数据关键指标变化 - 2023年货品收入33,466千元，租金收入8,839千元，收入总额42,305千元，较2022年的56,601千元有所下降[3] - 2023年已售存货成本22,408千元，较2022年的18,574千元增加[3] - 2023年投资物业公平值减少29,202千元，较2022年的39,902千元有所减少[3] - 2023年除税前亏损60,394千元，较2022年的84,763千元有所减少[3] - 2023年度亏损47,636千元，较2022年的68,841千元有所减少[3] - 2023年母公司普通股股权持有人应占每股基本及摊薄亏损均为4.74分，较2022年的6.36分有所减少[4] - 2023年非流动资产总值514,784千元，较2022年的529,115千元有所减少[8] - 2023年流动资产总值732,214千元，较2022年的571,327千元有所增加[8] - 2023年流动负债总额885,298千元，较2022年的346,579千元大幅增加[8] - 2023年资产净值353,310千元，较2022年的398,395千元有所减少[9] - 截至2023年12月31日止年度，集团亏损约人民币47,636,000元[13] - 截至2023年12月31日，集团流动负债净额约人民币153,084,000元[13] - 2023年12月31日，集团现金及等同现金项目总额约为人民币156,267,000元[15] - 2023年除税前亏损60,394千元，2022年为84,763千元，亏损幅度收窄约28.75%[27][29] - 2023年分部总收入42,305千元，较2022年的56,601千元下降约25.26%[27][29] - 2023年分部资产总计1,075,165千元，较2022年的910,681千元增长约18.06%[30] - 2023年分部负债总计858,109千元，较2022年的663,160千元增长约29.39%[30] - 2023年来自中国内地外部客户收入39,593千元，较2022年的53,638千元下降约26.26%[34] - 2023年来自香港外部客户收入2,712千元，较2022年的2,963千元下降约8.47%[34] - 2023年其他收入4,666千元，较2022年的21,967千元下降约78.75%[39] - 2023年销售教育装备计入期初合约负债的收入1,271千元，较2022年的2,891千元下降约56.04%[37] - 2023年汇兑收益净额为76.8万元，2022年为485.7万元；按公平值计入损益之财务资产公平值变动产生的亏损2023年为10.9万元，2022年为46.5万元[40] - 2023年除税前亏损计算中，核数师酬金86万元，物业、机器及设备折旧229.9万元等多项数据有变化[42] - 2023年融资成本为2788.5万元，2022年为2368万元，其中最终控股公司贷款利息2023年为2496.4万元，2022年为2151.4万元[44] - 2023年香港即期税项年度支出为21.7万元，2022年为13.2万元；中国内地过往年度拨备不足5000元，2022年超额拨备8000元[47] - 2023年末存货为38679.8万元，2022年末为22892万元，其中开发中的物业2023年为37348.4万元，2022年为21013.2万元[53] - 2023年末应收账款及其他应收款项为2701.1万元，2022年末为1235.1万元，应收账款减值亏损拨备2023年末为261.2万元，2022年末为146.2万元[55][58] - 2023年末应付账款及其他应付款项为37093.2万元，2022年末为18770.7万元，应付账款2023年为33936.4万元，2022年为17609.8万元[58] - 2023年和2022年均未向公司普通股股东派付或建议任何股息[49] - 截至2023年12月31日，已发行及缴足普通股998,553,360股，股本为81,257千元，与2022年持平[62] - 2023年和2022年应付合营公司注资均为28,900千元[65] - 2023年合营公司贷款利息收入为168千元，2022年为19,165千元；2023年最终控股公司贷款利息开支为24,964千元，2022年为21,514千元；2023年中间控股公司租金收入为250千元，2022年为237千元[67] - 截至2023年12月31日，最终控股公司人民币计值贷款为344,000,000元，年利率为5.55%，2022年为4.75%；2023年确认该贷款利息开支为18,821,000元，2022年为16,567,000元[67] - 截至2023年和2022年12月31日，向合营公司惠州九煜提供人民币计值贷款为191,600,000元，年利率为15%，利息应收款项为7,006,000元；2023年未确认贷款利息收入，2022年为19,165,000元[68] - 截至2023年12月31日，集团来自合营公司的逾期应收贷款及利息为154,912,000元，扣除拨备43,694,000元，亏损率为22.00%，与2022年持平[69] - 截至2023年12月31日，来自最终控股公司以人民币计值的贷款为115,100,000元，年利率为5.34%，贷款于2022年12月24日已到期并须按要求偿还[70] - 2023年集团主要管理人员短期福利为1,522千元，2022年为960千元[73] - 2023年租金收入为25万元，2022年为23.7万元；租户租金按金应付未结算余额为2.1万元，与2022年持平[74] - 2023年合营公司核建青控建设500万元贷款无抵押，年利率10%，确认利息收入16.8万元[74] - 2023年投资物业租赁租金收入约880万元，2022年为2550万元，占总收入21% [76] - 2023年生产及销售数码化中文书法教育装备收入约3350万元，2022年为3110万元，占总收入79% [77] - 2023年集团贷款融资和咨询服务业务均无收益[78][80] - 2023年集团收益约4250万元，2022年为5660万元；母公司股权持有人应占亏损约4730万元，2022年为6350万元；每股亏损4.74分，2022年每股盈利6.36分[82] - 2023年已售存货成本约2240万元，2022年为1860万元；其他收入约460万元，2022年为2200万元[83] - 2023年雇员福利开支约1428万元，2022年为1400万元；其他经营开支约1780万元，2022年为1800万元；融资成本约2790万元，2022年为2370万元；所得税抵免约1280万元，2022年所得税开支1590万元[85] - 2023年12月31日集团总资产约为人民币12.47亿元，2022年为人民币11.004亿元；总负债约为人民币8.937亿元，2022年为人民币7.02亿元；资产净值为人民币3.533亿元，2022年为人民币3.984亿元[88] - 2023年12月31日集团未偿还银行及其他借款约为人民币4510万元，2022年为人民币4950万元[88] - 2023年12月31日集团资产负债比率为39.7%，2022年为57%[89] - 2023年12月31日公司已发行普通股数目为998,553,360股，与2022年持平[90] - 2023年12月31日集团抵押市值人民币1.271亿元的投资物业，2022年为人民币1.367亿元；抵押成本为人民币2570万元的租赁土地及楼宇，2022年为人民币2560万元[91] - 2023年12月31日集团无未动用银行融资，2022年也无[91] - 2023年12月31日集团资本承担包括租赁土地及楼宇以及应付合营公司注资金额约人民币2890万元，与2022年持平[93] - 2023年12月31日及2022年12月31日集团无重大或然负债[94] - 2023年12月31日，预期信贷亏损为4369.4万元，亏损率为22%[101] - 2023年12月31日，集团有全职雇员121名，2022年为119名[111] 会计政策及准则修订 - 2023年1月1日开始的期间的修订影响集团会计政策披露，但对综合财务报表计量或呈列无影响[18] - 2024年1月1日开始的期间有多项准则修订适用[22] - 2025年1月1日开始的期间，“缺乏可兑换性（香港会计准则第21号（修订）外币汇率变动之影响）”修订适用[22] - 集团有售后租回的租赁负债、负债分类为流动或非流动等多项适用修订[23] - 集团预计香港会计师公会颁布但未生效的其他准则不会造成重大影响[22] 业务线数据关键指标变化 - 集团有物业租赁、生产及销售教育装备、贷款融资等五个汇报分部[23][24] - 2023年物业租赁收入8,839千元，较2022年的25,507千元下降约65.35%[27][29] - 2023年生产及销售教育装备收入33,466千元，较2022年的31,094千元增长约7.63%[27][29] 税务相关 - 香港利得税税率为16.5%，中国内地附属公司一般税率为25%，一家高新技术附属公司2023 - 2022年享15%优惠税率[45][46] 公司股本相关 - 公司法定股本数量为20亿股，每股面值为港币0.1元[61] 项目相关 - 永康苑安置房项目预算4.7亿元，中标金额4.44677亿元，截至2023年底应付账款3.33788亿元[74] 贷款相关 - 2020年5月7日，青岛城乡建设小额贷款公司作为贷款代理向惠州九煜发放本金为人民币1.951亿元的贷款[100] - 2020年5月7日，青岛城投向启峰提供1.82亿元无抵押贷款，年利率3.85%[101] - 2022年，惠州九煜未偿还贷款本金1.916亿元及利息约700.6万元[101] - 2023年12月22日，启峰以1.55亿元将贷款转让给青岛城投资产管理有限公司[103] 供股款项使用情况 - 2021年供股所得款项净额约1.599亿元，拟将其中90%（约1.4391亿元）用于其他投资机会[104] - 截至2023年3月28日，已用3816万元偿还银行贷款，1114万元用作营运资金[105] - 截至2023年12月31日，用作营运资金实际1114万元，未动用485万元；投资机会未动用1.0575亿元；偿还银行贷款3816万元[107] 公司治理相关 - 本年度公司未遵守企管守则第C.2.7条，主席与独立非执行董事未安排无其他董事出席的正式会议[112] - 本年度审核委员会仅与核数师会面一次，未达每年至少两次的要求[113] - 公司已采纳上市规则附录C3所载标准守则作为董事买卖公司证券的行为守则，本年度董事一直遵守该守则[115] - 公司接获各独立非执行董事独立身分确认，认为全体独立非执行董事均为独立人士[116] - 本年度公司或其附属公司无购买、出售或赎回在联交所上市的公司股份[117] - 公司审核委员会由四名独立非执行董事组成，负责检讨会计原则、审核财务申报程序等工作[118] 财务报表核对相关 - 集团本年度综合财务状况表等数字已由立信与综合财务报表金额核对，立信未发表意见或核证结论[119] 年报披露相关 - 公司本年度年报将在公司网站及联交所网站刊载[121] 公司人员相关 - 公布日期，执行董事为崔明寿先生、王宜美先生及胡亮先生，独立非执行董事为尹德胜先生、王殿杰先生、赵美然女士及李雪先生[122] 未来展望 - 展望2024年，集团经营环境偏向乐观，有望受益于中国经济回升、美联储降息、股东支持等因素[95][96]