经营业绩 - [2022年持续经营业务收益为15.16862亿港元，2021年为26.69143亿港元][1] - [2022年持续经营业务本年度亏损为3.51001亿港元，2021年为6.52666亿港元][1] - [2022年已终止经营业务本期亏损为3.97366亿港元，2021年为1.00061亿港元][1] - [2022年本年度亏损为7.48367亿港元，2021年为7.52727亿港元][1] - [2022年每股亏损为86.1港仙，2021年为80.8港仙][2] - [2022年公司总收益为4309528千港元，较2021年的7165879千港元下降约39.86%][9] - [2022年物业代理持续经营业务收益为1425835千港元，较2021年的2489400千港元下降约43%][9] - [2022年金融服务收益为91027千港元，较2021年的179743千港元下降约49.36%][16] - [2022年已终止经营业务（物业代理）收益为2792666千港元，较2021年的4496736千港元下降约37.9%][9] - [2022年公司除税前亏损为476871千港元，2021年为851692千港元，亏损幅度有所收窄][17] - [2022年物业代理持续经营业务分部亏损312589千港元，2021年亏损227309千港元，亏损增加][17] - [2022年金融服务分部溢利22470千港元，较2021年的34236千港元下降约34.36%][17] - [2022年已终止经营业务（物业代理）分部亏损153870千港元，较2021年的125789千港元亏损增加][17] - [2022年持续经营业务融资成本为4865.7万港元，较2021年的6246.1万港元有所下降][18] - [2022年持续经营业务所得税开支为2216.9万港元，2021年为抵免11213.5万港元][18] - [2022年总员工成本为13.39405亿港元，较2021年的21.0555亿港元减少][22] - [2022年公司拥有人应占本年度亏损为5.80377亿港元，2021年为5.44799亿港元][24] - [2022年已终止经营业务期内亏损为3.34357亿港元，2021年为8624.1万港元][26] - [截至2022年12月31日止年度，公司营业额15.17亿港元，较去年同期下跌约43%，股东应占亏损达5.8亿港元][37] - [2022年公司物业代理业务营业额为14.26亿港元，占比94%；金融服务业务营业额约9100万港元，占比6%][38] - [2022年全年新屋总销售金额约3800亿港元，促成约21.7万宗交易，总销售面积约1960万平方米][38] - [公司物业代理业务营业额由2021年度约24.89亿港元下跌至约14.26亿港元，跌幅为43%][39] - [金融服务交易总额约5.12亿港元，营业额约9100万港元，较2021年的约1.8亿港元下降][46] 财务状况 - [2022年非流动资产为12.21117亿港元，2021年为12.52599亿港元][3] - [2022年流动资产为18.29903亿港元，2021年为57.41502亿港元][3] - [2022年流动负债为4.91866亿港元，2021年为24.72082亿港元][3] - [2022年流动净资产为13.38037亿港元，2021年为32.69420亿港元][3] - [2022年权益总额为22.34034亿港元，2021年为41.12477亿港元][3] - [2022年末应收账款扣除呆账拨备后为6.56951亿港元，较2021年末的12.04202亿港元减少][27] - [2022年末支付给物业发展商的保证金为0港元，2021年为14.02039亿港元][28] - [2022年末第三方合约负债为2564.2万港元，较2021年的8.37505亿港元大幅减少][30] - [2022年12月31日现金及银行存款约3.94亿港元，较2021年的约17.21亿港元减少；流动比率为3.72，高于2021年的2.32；借贷总额约2.32亿港元，较2021年的约5.16亿港元减少；资本负债比率约为7.6%，略高于2021年的7.4%][51] - [2022年12月31日将总额约3500万港元的投资物业以及物业、机器及设备抵押予银行][52] 业务合作与重组 - [2022年3月31日，公司出售保利顾问集团全部已发行股本，其业务分类为已终止经营业务][15] - [公司与保利达成协议，有条件出售保利顾问集团全部已发行股本，代价为合富中国43.9%股权][31] - [2022年公司重组与保利的合作模式，收购保利持有的43.9%合富中国股权，出售保利顾问集团股权][42] - [碧桂园服务增持公司股权，加强房地产经纪及物业增值服务业务][42] - [保利持有合富中国的43.9%股权于2022年8月31日终止确认为非控股股东权益][32] 业务发展与模式探索 - [公司通过「AI看房」平台探索数字化营运及可持续服务模式][43] - [公司物业代理业务覆盖全国超80个城市，代理专案超1100个，二手分行约160间][44] 股息政策 - [2022年不建议派发末期股息，2021年同样不建议派发末期股息][23] - [董事会不建议派發2022年度末期股息，2022年上半年无宣派中期股息，2021年上半年每股宣派0.5港仙][57][58] 市场环境影响 - [2022年全年全国商品房销售额同比下降约30%，全国房地产开发投资大幅下滑，公司受大市影响业绩未达理想][35][36] 人员情况 - [2022年12月31日集团约有7300名全职雇员][54] 股份相关 - [2022年12月31日公司已发行股份总数为6.74149989亿股，每股面值0.01港元][56] - [2023年6月12日至6月15日暂停办理股份过户登记手续][59] - [自上市以来公司无赎回股份，公司及其附属公司无购买或出售公司股份][60] 企业管治 - [除部分偏离情况外，2022年度公司遵守联交所上市规则附录14《企业管治守则》条文规定][61] - [公司无设立行政总裁职位，日常运作及管理由执行董事及高级管理层监察][63] - [公司已采纳上市规则附录10所载标准守则，全体董事确认全面遵守规定准则][66] 公告与会议安排 - [2022年年报将在适当时候登载于联交所网站和公司网站并寄发给股东][67] - [公司定于2023年6月15日举行2023年股东周年大会，通告将登载于相关网站并寄发给股东][68] 董事会构成 - [公告日期董事会由4名执行董事、1名非执行董事和3名独立非执行董事组成][69] 会计准则影响 - [公司董事预计应用新订或经修订香港财务报告准则不会对综合财务报表造成重大影响][8]