应收贷款情况 - [2022年12月31日集团应收贷款约为1.836亿港元，较2021年的约2.027亿港元有所下降，扣除预期信贷亏损拨备约1500万港元（2021年约1500万港元）][3] 具体贷款业务 - [向借款人甲提供贷款本金为人民币2100万元，年利率4.0%，还款期为2020年11月9日至2023年11月8日][3] - [向借款人乙提供贷款本金为5000万港元，年利率5.0%，还款期为2019年4月8日至2021年4月8日，贷款到期后借款人乙已清偿除本金外的所有未偿还利息，仲裁仍在进行中，聆讯定於2024年1月进行][3][12] - [向借款人丙提供贷款本金为人民币2000万元，年利率4.5%，还款期为2022年4月1日至2023年6月28日，借款人丙已悉数清偿所有未偿还贷款本金及利息][3][13] - [向借款人丁提供贷款总计1785万加拿大元，年利率10.0%，按要求偿还，相关房地产发展项目预计2023年8 - 9月交付客户，预计贷款未偿还金额年底前偿还][3][14] 资金运作与投资 - [2017年集团出售物业控股公司获现金代价约人民币12.3亿元，此后一直寻求投资机会][15] - [集团为更好利用闲置资金，通过多种方式管理资金，提供贷款符合业务策略和股东利益][16][17] - [2015年公司开始探索海外投资机会，通过债权投资方式参与加拿大房地产开发项目][19] 贷款政策与决策 - [截至2022年12月31日止年度，集团因管理层审慎态度未授出新贷款][11] 贷款减值评估 - [公司根据预期信贷亏损模式对第三方贷款进行减值评估，采用亏损率法估计并酌情调整][20] 预期信贷亏损拨备 - [截至2021年12月31日财政年度，公司对借款人乙的贷款计提预期信贷亏损拨备1500万港元][21] - [公司未对借款人甲、借款人乙、借款人丙及借款人丁提供的贷款计提预期信贷亏损拨备][22]