财务表现 - 2023年公司收益为273,372千元人民币，同比下降8.4%[2] - 2023年公司经营亏损为33,091千元人民币，较2022年的158,716千元人民币大幅收窄[2] - 2023年公司年內亏损为80,267千元人民币，较2022年的167,430千元人民币减少52.1%[2] - 2023年公司每股基本及摊薄亏损为0.05元人民币，较2022年的0.11元人民币减少54.5%[2] - 2023年公司全面亏损总额为80,267千元人民币，较2022年的167,430千元人民币有所减少[167] - 2023年公司除所得税前亏损为91,087千元，较2022年的208,346千元有所改善[52] - 2023年公司核心纯利为人民币82.782百万元，较2022年的人民币94.890百万元有所下降[101] - 2023年公司录得亏损约人民币80.3百万元，较2022年亏损减少主要归因于投资物业公平值亏损减少[99] - 2023年公司核心纯利减少约人民币12.1百万元或13%，至人民币82.8百万元，主要由于收益减少[79] - 2023年公司经营亏损减少约人民币125.6百万元或79%，至人民币33.1百万元，主要由于投资物业的公平值损失减少[75] - 2023年公司财务开支净额增加约人民币8.4百万元或17%，至人民币58.0百万元[77] - 2023年公司分部收益总额为298,423千元人民币，其中租赁收入为219,404千元人民币，与客户合约收益为79,019千元人民币[193] - 2023年公司年内亏损为167,430千元人民币，较2022年有所增加[193] 资产负债 - 2023年公司负债总额为1,598,544千元人民币，较2022年的1,415,380千元人民币增加12.9%[5] - 2023年公司非流动负债为1,150,246千元人民币，较2022年的1,075,059千元人民币增加7.0%[5] - 2023年公司流动负债为448,298千元人民币，较2022年的340,321千元人民币增加31.7%[5] - 2023年公司总资产为2,934,280千元人民币，较2022年的2,831,183千元人民币增加3.6%[18] - 2023年公司12月31日的借款账面值主要与公平值相若，与2022年12月31日情况相同[62] - 2023年公司12月31日的递延所得税资产总额为人民币66,411千元，较2022年12月31日的49,728千元有所增加[64] - 2023年公司12月31日的递延所得税负债总额为人民币300,062千元，较2022年12月31日的312,138千元有所减少[65] - 2023年公司12月31日现金及现金等价物约为人民币513.0百万元，较2022年的人民币314.5百万元大幅增加[101] - 2023年公司12月31日资本负债比率为27%，较2022年的30%有所下降[103] - 2023年公司12月31日净流动资产为人民币144.1百万元，较2022年的人民币46.4百万元大幅增加[104] - 2023年公司合约负债为19,976千元人民币，较2022年的16,752千元人民币有所增加[198] 租赁与物业 - 2023年公司租赁修订金额为135,525千元，较2022年的16,055千元大幅增加[32] - 2023年公司物业租赁收入为199,442千元，较2022年无显著变化[43] - 2023年公司租赁收入为人民币199,442千元，占总收益的73%，与2022年的73%持平[70] - 2023年公司租金收入减少约人民币20.0百万元或9%至约人民币199.4百万元，主要由于租金优惠政策及新增租赁合约分类为融资租赁所致[92] - 2023年公司租赁收入为199,442千元人民币，较2022年的219,404千元人民币有所下降[196] - 2023年公司长期物业管理服务合约交易价总额为369,886千元人民币，较2022年的319,755千元人民币有所增加[197] - 2023年公司物业管理服务收益为61,310千元人民币，较2022年的62,825千元人民币有所下降[196] - 2023年公司商城业务管理服务收益为472千元人民币，较2022年的2,476千元人民币大幅下降[196] - 2023年公司投资物业质押金额为1,011,880千元，较2022年的418,800千元显著增加[41] - 2023年公司的投资物业公平值损失减少约人民币132.4百万元，至人民币217.4百万元（2022年：人民币349.8百万元）[73] 借款与融资 - 2023年公司银行借款利率为5.70%，较2022年的6.10%有所下降[35] - 2023年公司银行借款金额为879,424千元，较2022年的733,307千元有所增加[60] - 2023年公司财务收入增加约人民币1.8百万元或82%至约人民币4.0百万元，主要由于对融资租赁进行后续计量[98] 业务扩展与收购 - 公司于2022年6月完成收购广州信基优享物业有限公司及佛山信基优享商业服务有限公司，进一步扩展物业管理服务业务[116] - 公司通过品牌授权和运营管理费模式为其他商城业主提供商城运营服务，费用参考运营时长及相关商城的租金收入[117] - 公司与湖南省泓岳商业管理有限公司合作，担任岳塘国际商贸城内酒店用品商城的经理，预计总营业区域为12万平方米，可容纳最多400名租户[118] - 公司计划通过轻资产项目快速扩展模式，建立酒店用品行业垂直电商服务平台，扩大网上商城业务[126] - 公司将持续扩大物业管理服务业务，特别是通过收购并购成熟项目，增强稳定现金流[126] 成本与开支 - 2023年公司销售及营销开支减少约人民币0.3百万元或2%至约人民币14.9百万元，主要由于相关工资开支减少[95] - 2023年公司行政开支增加约人民币1.8百万元或5%至约人民币39.0百万元，主要由于差旅费及招待费增加[96] 网上商城 - 公司网上商城2023年销售收益为人民币11.3百万元，同比下降17.5%[138] - 2023年网上商城经营利润率为6%，较2022年的8%下降2个百分点[138] 其他 - 公司2023年无任何重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业的项目[105] - 公司自2020年起因疫情影响暂停举办CHE展览，未产生相关收益[121] - 公司对2024年业务前景持审慎乐观态度，将继续采取谨慎策略以确保企业可持续发展[125] - 公司董事会主席兼首席执行官张汉泉先生在酒店用品行业拥有丰富经验，负责制定公司战略方向[128] - 公司设有内部审核职能，负责对风险管理及内部控制系统进行分析及独立评核，并向董事会报告[129] - 公司与河南郑州恒昊钢铁有限公司解除原合作协议，因项目招商及开业进度受疫情影响[138] - 公司与番禺房产续订租赁协议，首年租金为人民币9.1百万元，自第二年起每年增加5%[142] - 公司预计2024年中国经济将继续向好，尽管存在高度不确定性，但开拓全球市场的目标保持不变[143] - 公司已遵守上市规则附录C1所载企业管治守则的原则及适用守则条文，除主席与首席执行官角色区分的规定外[145] - 公司内部控制系统包括完善的组织架构，各部门需定期向董事会通报业务发展及政策执行情况[148] - 公司全体董事确认2023年已遵守上市规则附录C3所载标准守则，未发现高级管理层有不遵守标准守则的情况[149] - 公司截至2023年12月31日止年度内未购买、出售或赎回任何上市证券[150] - 公司将于2024年5月30日召开股东周年大会[135] - 公司2023年确认土地占用补偿收入为8,009,000元人民币[171] - 公司已维持上市规则规定的公众持股量，超过25%的已发行股份由公众持有[160] - 公司2023年年度财务业绩符合相关会计准则、法规及规例，并已正式作出适当披露[161] - 公司主要从事管理自有/租赁组合式商城，通过网上商城出售酒店用品及家居用品，并向其他商城提供业务管理服务[177] - 公司2023年年度报告将于2024年4月派送至股东，并在联交所网站及公司网站上发布[164] - 公司2023年年度业绩公告已在联交所网站及公司网站刊登[164] - 公司2023年年度报告将包含上市规则要求披露的所有资料[164] - 公司2023年年度报告将于2024年4月派送至股东[164] - 公司2023年年度报告将在联交所网站及公司网站上发布[164] - 2023年土地占用政府补助为8,009千元人民币，较2022年的1,649千元人民币大幅增加[198]