财务收益与利润情况 - 截至2023年6月30日止六个月，收益约为74.39亿元，已确认交付建筑面积为668,798平方米，同比分别增长36%和35%[1] - 截至2023年6月30日止六个月净利润约为5.37亿元，同比增长19%[2] - 截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占溢利约为1900万元，同比增长6%[3] - 2023年上半年来自客户合约的收益为74.39亿元，2022年同期为54.79亿元[8] - 2023年和2022年上半年物业销售收入分别为7438527千元和5478713千元[23] - 2023年和2022年上半年公司拥有人应占溢利分别为190216千元和180421千元，每股基本盈利分别为0.12元和0.11元[32] - 2023年上半年公司总收益约为74.39亿元，同期增加约36%[47] - 截至2023年6月30日止六个月，未经审核合约销售额约为68.01亿元，合约销售建筑面积约570,542平方米，平均售价约为每平方米11,920元[48] - 截至2023年6月30日止六个月，物业销售收益同期增加约36%至约74.39亿元，确认总建筑面积约668,798平方米，较2022年同期增加约35%，物业平均售价约为每平方米11,122元[50] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收益约7439百万元，同比增加约36%[53][54] - 同期毛利约1350百万元，同比增加约18%，毛利率约18%，2022年同期约21%[53][57] - 公司净溢利约537百万元，较去年同期增加约19%；公司拥有人应占溢利约190百万元，较去年同期增加6%[53][65] - 截至2023年6月30日止六个月，销售成本约6089百万元，去年同期约4338百万元[56] - 截至2023年及2022年6月30日止六个月，应占合营企业及联营公司业绩分别为亏损约11百万元及溢利49百万元[63] 成本与费用情况 - 截至2023年6月30日止六个月，销售及营销开支和一般及行政开支合共约为4.11亿元，同比减少9%[4] - 2023年和2022年上半年融资成本净额分别为74012千元和64219千元[24] - 2023年和2022年上半年所得税开支分别为319799千元和245656千元[24] - 截至2023年6月30日止六个月，其他收入约3百万元，2022年同期约25百万元[58] - 销售及营销开支同期增加约3%，从210百万元增至217百万元；一般及行政开支同期减少约20%，从242百万元减至194百万元[59][60] - 融资成本净额同期增加约16%，从64百万元增至74百万元[61] 资产负债情况 - 2023年6月30日，集团扣除合约负债后的资产负债率约为53%，2022年12月31日为56%[5] - 2023年6月30日，集团的净资产负债率为22%，2022年12月31日为24%[6] - 2023年6月30日，集团的总现金短债比为1.1倍，2022年12月31日为1.5倍[7] - 2023年6月30日资产总额为411.83亿元，2022年12月31日为465.13亿元[9] - 2023年6月30日负债总额为300.41亿元，2022年12月31日为353.86亿元[10] - 2023年6月30日和2022年12月31日贸易及其他应收款项以及预付款项总额分别为2588372千元和2475755千元[33] - 2023年6月30日，公司合约负债约为172.66亿元，2022年12月31日约为212.94亿元[49] - 2023年6月30日，0 - 30日贸易应收款项为45,491千元，2022年12月31日为65,269千元，预期信贷亏损率接近零[35] - 2023年6月30日，贸易应付款项为3,607,093千元，2022年12月31日为3,734,166千元[36] - 2023年6月30日，公司净资产负债比率为22%（2022年12月31日：24%），扣除合约负债后资产负债率约为53%（2022年12月31日：56%），现金短债比为1.1倍（2022年12月31日：1.5倍）[73] - 公司流动比率自2022年12月31日的约1.43倍增加至2023年6月30日的约1.45倍[75] - 截至2023年6月30日，公司若干借款由账面总值约176.84亿元资产作抵押（2022年12月31日：193.75亿元）[79] - 2023年6月30日，公司财务担保总额为11.630058亿元（2022年12月31日：13.968725亿元）[80] 税务情况 - 位于中国内地的集团实体企业所得税税率为25%[26] - 中国土地增值税按增值额以30%至60%不等的累进税率缴纳，增值不超20%的可扣除项目总额的普通住宅物业销售收入可获豁免[27] - 中国附属公司向海外投资者分派股息，符合条件适用5%的预扣税率[28][29] - 截至2023年6月30日止六个月香港利得税税率为16.5%，集团无应课税利润未计提拨备[30] - 公司在开曼群岛和英属维尔京群岛注册的实体获豁免缴纳当地所得税[31] 公司运营与发展 - 2023年上半年公司实现稳定盈利，“三道红线”持续维持绿档达标，资产规模稳定[42] - 下半年市场或随经济好转逐步向好，成交量和价格同比均有望正增长[44] - 公司将深耕长三角，夯实大湾区，冲刺年度业绩目标，包括提升产品力、优化成本管理等[45] - 2023年6月30日，公司土地储备为6162504平方米，其中江苏占43%、广东占27%、安徽占17%[52] - 2023年1月12日完成股权置换，公司不再持有广德项目公司股权，黄山项目公司成全资附属公司[83][84] - 2023年4月2日完成出售事项，公司不再持有目标公司股权，目标公司不再为集团附属公司，代价1.73亿元[85][86] - 截至2023年6月30日止六个月，集团无对附属、联营或合营企业进行重大收购或出售[87] - 集团将酌情投资物业开发项目及收购合适地块，资金由自有资金及外部借款筹集，截至公告日无其他重大投资未来计划[88] 资金与借款情况 - 2023年6月30日，公司现金总额约3224百万元，2022年12月31日约4142百万元[69] - 截至2023年6月30日止六个月，公司获新借款约2.24亿元，偿还借款约13.35亿元；6月30日借款总额约57.05亿元，较2022年12月31日减少约16%[70] - 2021年11月发行本金1.58亿美元的2022年优先票据，年利率13.5%；2022年11月注销本金1.45亿美元，到期赎回结余1300万美元[71] - 2022年11月发行本金1.45亿美元的2023年优先票据，年利率13.5%，到期日为2023年11月，用于一般运营资金[72] 人员情况 - 截至2023年6月30日集团有573名雇员，较2022年12月31日的744名减少[89] - 截至2023年6月30日止六个月，集团雇员薪金福利开支约1.15亿元，较2022年同期的约1.96亿元减少[89] 证券与股息情况 - 期内公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司股份或其他上市证券[90] - 董事会不建议就截至2023年6月30日止六个月派发现金中期股息[37] - 董事不建议就截至2023年6月30日止六个月派中期股息[91] 企业管治情况 - 除董事会主席及行政总裁为同一人外，公司在适用及可行范围内遵守企业管治守则[93] - 截至2023年6月30日止六个月，公司采纳标准守则，董事及高级管理层已遵守[95] 期后事项与审核情况 - 2023年6月30日后至公告日期无其他重大期后事项[96] - 审核委员会审阅集团截至2023年6月30日止六个月未经审核中期财务资料和公告，确认遵守适用会计原则等[97]