集团整体财务关键指标变化 - 集团净利润从2022年上半年约1.832亿元降至2023年上半年约0.973亿元，减少46.9%，净利率从16.7%降至11.0%[1] - 归属母公司所有者的净利润从2022年上半年约1.825亿元降至2023年上半年约0.977亿元，降低46.5%[2] - 集团毛利从2022年上半年约3.293亿元降至2023年上半年约2.106亿元，降低36.1%，毛利率从30.1%降至23.9%[3] - 集团收入总额从2022年上半年约10.938亿元降至2023年上半年约8.814亿元，降低19.4%[4] - 2023年1 - 6月营业总收入881,438,961.07元，2022年同期为1,093,801,946.97元[11] - 2023年1 - 6月营业总成本735,936,770.29元，2022年同期为832,839,334.81元[11] - 2023年1 - 6月营业利润122,068,188.08元，2022年同期为249,862,298.50元[12] - 2023年1 - 6月利润总额120,767,271.67元，2022年同期为248,946,885.91元[12] - 2023年1 - 6月净利润97,349,934.64元，2022年同期为183,223,515.53元[12] - 2023年1 - 6月归属于母公司所有者的净利润97,683,745.40元，2022年同期为182,497,569.04元[12] - 2023年基本每股收益0.26，2022年为0.49 [13] - 2023年稀释每股收益0.26，2022年为0.49 [13] - 2023年1 - 6月营业收入为881,438,961.07元，较2022年同期的1,093,801,946.97元下降约19.4%[30] - 2023年1 - 6月所得税费用为23,417,337.03元，较2022年同期的65,723,370.38元下降约64.4%[31] - 归属母公司普通股股东的净利润净资产收益率为4.61%，基本每股收益和稀释每股收益均为0.26 [32] - 2023年1 - 6月无派付股息计划，2022年同期为94,000,000.00元[32] - 截至2023年6月30日止六个月公司收入88143.8万元，较2022年同期的109380.2万元降低19.4%[57][58] - 2023年上半年公司净利润为97.3百万元，较2022年同期降低约46.9%；归属母公司所有者净利润约97.7百万元，较2022年同期降低约46.5%，每股基本盈利约0.26元[55] - 销售成本由2022年同期的76450万元降低12.2%至2023年的67090万元[65] - 毛利由2022年同期的32930.3万元降低36.1%至2023年的21056.9万元，毛利率由30.1%降至23.9%[66][67] - 销售费用保持相对稳定，约为320万元[68] - 公司管理费用从2022年6月30日止六个月的约7950万元降至2023年同期的约5700万元，降低约28.2%[69] - 公司所得税费用从2022年6月30日止六个月的约6570万元降至2023年同期的约2340万元，下降约64.4%，2023年同期实际所得税率约19.3%[70] - 公司期内利润从2022年6月30日止六个月的约1.832亿元降至2023年同期的约9730万元，降低约46.9%；经调整利润从约1.867亿元降至约9900万元，降低约47.0%[71] - 公司2023年6月30日止六个月本公司拥有人应占利润约为9770万元，较2022年同期约1.825亿元降低约46.5%[73] 集团资产负债关键指标变化 - 2023年6月30日货币资金为7.6766937678亿元，2022年12月31日为8.4884692769亿元[6] - 2023年6月30日应收账款为20.4657452593亿元，2022年12月31日为19.4939915832亿元[6] - 2023年6月30日资产总计为40.7304880144亿元，2022年12月31日为39.5358796482亿元[7] - 2023年6月30日应付账款为7.2905486351亿元，2022年12月31日为8.07414568亿元[8] - 2023年6月30日负债合计为18.9305611184亿元，2022年12月31日为18.8290813678亿元[9] - 2023年6月30日归属母公司所有者权益合计为21.6969428527亿元，2022年12月31日为20.7030355069亿元[10] - 2023年6月30日应收账款账面余额22.802930512亿美元，坏账准备2.3371852527亿美元，计提比例10.25%；2022年12月31日账面余额21.5823835892亿美元，坏账准备2.088392006亿美元，计提比例9.68%[25] - 2023年6月30日预付款项合计8894.909218万美元，1年以内占比37.51%；2022年12月31日合计8277.334813万美元，1年以内占比40.33%[26] - 2023年6月30日其他应收款8.7627947748亿美元，坏账准备1.0493282876亿美元，合计7.7134664872亿美元；2022年12月31日其他应收款7.8464258628亿美元，坏账准备0.9557090387亿美元，合计6.8907168241亿美元[26] - 2023年6月30日无形资产软件使用权账面原值1084.82735万美元，累计摊销547.330644万美元，账面价值537.496706万美元；2022年12月31日账面价值627.930844万美元[27] - 2023年6月30日应付账款合计7.2905486351亿美元，其中工程款4.6265908305亿美元；2022年12月31日合计8.07414568亿美元，其中工程款5.7595640718亿美元[27] - 2023年6月30日预收款租赁费用1807.880664万美元，2022年12月31日为295.827978万美元[28] - 2023年6月30日合同负债合计4.5464717001亿美元，2022年12月31日为3.3248636039亿美元[28] - 2023年6月30日其他应付款合计5.2015604487亿美元，2022年12月31日为5.5204741455亿美元[28] - 2023年6月30日股份总额3.76亿股，与2022年12月31日持平[28] - 2023年6月30日资本公积合计10.3476960662亿美元，较2022年12月31日增加170.698918万美元[29] - 法定盈余公积从2022年12月31日的87,664,656.42元增加至2023年6月30日的94,776,172.97元[30] - 公司固定资产、使用权资产及长期待摊费用从2022年12月31日的约3600万元轻微增长约0.8%至2023年6月30日的3630万元[74] - 公司无形资产从2022年12月31日的约630万元减少约15.9%至2023年6月30日的约530万元[77] - 公司贸易及其他应收款项及预付款项从2022年12月31日的约27.324亿元增加约6.7%至2023年6月30日的约29.152亿元[78] - 公司贸易及其他应付款项从2022年12月31日的约15.187亿元降低约9.1%至2023年6月30日的约13.807亿元[82] - 公司2023年6月30日流动资产净值约18.818亿元（2022年12月31日约17.864亿元），流动资产总额增加约2.9%，流动负债总额增加约0.6%[87] - 公司2023年6月30日现金及现金等价物（不包含使用受限制的银行存款）约7.48亿元（2022年12月31日约8.217亿元）[88] - 2023年6月30日，集团因收购河北金项产生银行贷款200万元人民币，将于2024年3月27日到期，本息由卖方偿还[89] - 2023年6月30日，集团重大非人民币资产为3170万元人民币现金及现金等价物，以港元计值[92] - 2023年6月30日，集团作为承租人的租赁承担约100万元人民币，2022年12月31日约为20万元人民币[103] - 2023年6月30日，集团流动比率约2.0倍，与2022年12月31日持平；资产负债率约46.5%，2022年12月31日约为47.6%[104] 公司并购相关情况 - 2022年12月16日，公司现金收购盛行旅居77%股权，收购价款为45,353,000元[20] - 公司于2022年12月31日将盛行旅居纳入合并范围，并对相关报表期初数及项目进行调整[22] - 2022年1 - 6月并购后营业总收入为1,093,801,946.97元，较并购前增加30,227,597.67元[23] - 2022年1 - 6月并购后营业总成本为832,839,334.81元，较并购前增加24,354,515.19元[23] - 2022年1 - 6月并购后营业利润为249,862,298.50元，较并购前增加3,802,542.03元[23] - 2022年1 - 6月并购后利润总额为248,946,885.91元，较并购前增加3,809,070.40元[23] - 2022年1 - 6月并购后净利润为183,223,515.53元，较并购前增加2,198,412.20元[23] - 2022年1 - 6月归属于母公司所有者的净利润并购后为182,497,569.04元，较并购前增加1,585,538.67元[24] - 2022年1 - 6月少数股东损益并购后为725,946.49元，较并购前增加612,873.53元[24] - 2022年1 - 6月综合收益总额并购后为183,223,515.53元，较并购前增加2,198,412.20元[24] - 2022年1 - 6月基本每股收益并购后为0.49元/股，较并购前增加0.01元/股；稀释每股收益并购后为0.49元/股，较并购前增加0.01元/股[24] - 公司2023年6月21日完成收购河北金项物业集团有限公司80%股权[56] - 2023年6月21日，公司以4000万元人民币收购河北金项80%权益，6月30日收购完成[106][107] - 公司将“战略收购及投资物业管理公司”未动用所得款项净额约3.854亿港元重新分配，包括为收购目标公司提供1.518亿港元、分配5840万港元至社区增值服务、分配1.752亿港元用作营运资金等[110] - 2023年7月28日，集团完成收购万家智慧环境（北京）有限公司70%股权，代价为人民币5,015.5万元[115] 公司业务规模及分布情况 - 截至2023年6月30日，公司管理420个项目，在管建筑面积约81.2百万平方米，覆盖19个省市自治区的61个城市[33] - 截至2023年6月30日，公司订约管理505个项目，合约建筑面积为99.9百万平方米，覆盖19个省市自治区的69个城市[33] - 截至2023年6月30日，合约建筑面积较2022年6月30日降低1.2%，合约项目数量增长2.2%；在管建筑面积增长约11.3%，在管项目数量增长10.2%[39] - 2023年公司与独立第三方签署17份协议，交付管理物业总面积约1.52百万平方米[40]