股息分配情况 - 董事会不建议派付2023年末期股息（2022年：无）[3] - 2022年8月31日，董事会建议向股东派付截至2022年6月30日止半年中期股息每股0.25元（税前），共约94百万元[165] - 2023年股息确认为75,200,000.00元，2022年为94,000,000.00元[118] 与独立第三方物业开发商合作情况 - 2023年与独立第三方物业开发商签署19份正式合作协议，交付管理物业总面积约162万平方米[4] - 截至2023年末，独立第三方物业开发商所开发物业的总在管面积约470万平方米，总合约面积约560万平方米[6] 财务关键指标变化 - 2023年实现收入约18.319亿元，同比减少9.1%；毛利约4.569亿元，同比降低28.9%；净利润1.307亿元，同比降低46.8%；归母净利润约1.263亿元，同比降低47.8%；每股基本盈利约0.34元[8] - 2022年毛利约6.425亿元，2023年减少28.9%至约4.569亿元[11] - 2023年集团收入总额约18.319亿元，同比减少约9.1%[32] - 2023年集团毛利约4.569亿元，同比减少约28.9%[32] - 2023年毛利率约为24.9%，同比减少约6.9个百分点[32] - 2023年集团净利润约1.307亿元，同比减少约46.8%[32] - 2023年公司拥有人应占利润约为1.263亿元，同比减少约47.8%[32] - 销售费用从2022年约720万元增加约14.3%至2023年约820万元[30] - 2023年末流动负债合计20.4302224952亿元，2022年末为19.3497756755亿元[38] - 2023年末负债和股东权益总计41.5422518929亿元，2022年末为40.5273006625亿元[39] - 2023年度营业利润为168,730,686.63元，2022年度为328,001,336.52元[41] - 2023年度净利润为130,692,123.94元，2022年度为245,575,658.82元[41] - 2023年末货币资金为678,633,118.81元，2022年末为851,483,750.31元[52] - 2023年末应收账款为2,092,264,694.24元，2022年末为2,004,744,304.65元[52] - 2023年末预付款项为149,138,378.60元，2022年末为84,018,088.00元[52] - 2023年末其他应收款为786,037,402.47元，2022年末为696,383,000.98元[52] - 2023年末存货为54,760,705.59元，2022年末为46,314,232.27元[52] - 2023年末流动资产合计为3,811,346,125.97元，2022年末为3,728,382,607.84元[52] - 2023年末非流动资产合计为342,879,063.32元，2022年末为324,347,458.41元[53] - 2023年末资产总计为4,154,225,189.29元，2022年末为4,052,730,066.25元[53] - 2023年度营业总收入为1,831,896,676.99元，2022年度为2,014,869,917.97元[56] - 2023年度营业总成本为1,514,545,544.98元，2022年度为1,541,621,102.27元[56] - 2023年度税金及附加为9,468,320.15元，2022年度为11,407,263.83元[56] - 2023年度销售费用为8,194,568.58元，2022年度为7,171,994.64元[56] - 2023年度管理费用为131,874,520.89元，2022年度为171,497,104.50元[56] - 2023年度财务费用为 -10,007,213.24元，2022年度为 -20,854,264.30元[56] - 2023年度利息费用为457,752.71元，2022年度为925,922.00元[56] - 2023年度利息收入为14,935,330.28元，2022年度为1,558,365.44元[56] - 2023年度综合收益总额为130,692,123.94元，归属母公司股东的综合收益总额为126,327,993.55元，归属少数股东的综合收益总额为4,364,130.39元[83] - 2023年基本每股收益和稀释每股收益均为0.34元/股，较2022年的0.64元/股下降[83] - 2022年度综合收益总额为245,575,658.82元，归属母公司股东的综合收益总额为242,127,270.52元，归属少数股东的综合收益总额为3,448,388.30元[72] - 2022年基本每股收益和稀释每股收益均为0.64元/股，较之前增长0.01元/股[72] - 当期所得税本年发生额64,770,002.43元，上年发生额113,506,338.33元；递延所得税费用本年(28,803,038.26)元，上年(33,682,111.76)元；合计本年35,966,964.17元，上年79,824,226.57元[118] - 营业收入本年合计为1,831,896,676.99元，上年为2,014,869,917.97元；营业成本本年合计为1,375,015,348.60元，上年为1,372,399,003.60元[137] - 公司收入从2022年约201.49亿元减少约9.1%至2023年约183.19亿元[187] - 销售成本从2022年约137.24亿元增加约0.2%至2023年约137.50亿元[193] - 公司年内利润从2022年约2.456亿元减少约46.8%至2023年约1.307亿元；经调整利润从2022年约2.529亿元减少约47.7%至2023年约1.324亿元[200] 股本及资本公积情况 - 股份总额年初与年末余额均为3.76亿股；股本溢价年初9.5618500484亿元，年末9.0604560332亿元；其他资本公积年初7687.76126万元，年末7858.460178万元；资本公积合计年初10.3306261744亿元，年末9.846302051亿元[13] 工程业务发展规划 - 预估2024年工程业务体量继续缩减，向已交房及外部项目迁移，发展已交房社区业务，洽谈公建等改造、养管业务及充电桩安装施工业务[18] 城乡环卫一体化运营服务业务布局 - 2023年通过收购布局城乡环卫一体化运营服务，截至年末已签约五个城市共八个项目，业务涵盖河北、黑龙江[19] 减值准备情况 - 2023年减值准备约1.575亿元[23] 综合平均物业管理费单价情况 - 2023年及2022年综合平均物业管理费单价维持于1.7元/平方米/月[24] 合约及在管建筑面积情况 - 2023年合约建筑面积约1.011亿平方米，新增约350万平方米[32] - 2023年在管建筑面积约8360万平方米，新增约1030万平方米[32] - 截至2023年12月31日，集团管理431个物业管理项目，总在管建筑面积约83.6百万平方米，覆盖65个城市；订约管理507个项目，总合约建筑面积约101.1百万平方米，覆盖69个城市[119] - 2023年在管总面积为83,620千平方米，2022年为73,286千平方米[146][150] - 截至2023年12月31日，公司合约建筑面积约101.1百万平方米、合约项目数量507个，较2022年分别增加约3.6%及4.3%；在管建筑面积约83.6百万平方米、在管项目数量431个，较2022年分别增长约14.1%及11.9%[169] - 2023年荣盛集团及独立第三方物业开发商开发物业在管建筑面积为83620千平方米，其中荣盛集团占比94.4%（78959千平方米），独立第三方占比5.6%（4661千平方米）；2022年在管建筑面积为73286千平方米，荣盛集团占比97.2%（71267千平方米），独立第三方占比2.8%（2019千平方米）[176] 并购相关情况 - 2023年7月28日公司现金收购万家智慧70%股权，收购价款为50,155,000元[89] - 公司于2023年8月31日将万家智慧纳入合并范围，并对相关报表期初数及项目进行调整[90] - 2022年12月31日并购后流动资产合计为3,728,382,607.84元，并购前为3,659,537,778.73元[65] - 2022年12月31日应收账款并购后为2,004,744,304.65元，并购前为1,949,399,158.32元[65] - 并购导致非流动资产年初金额变动30297272.32元，资产总计年初金额变动99142101.43元[66] - 并购导致流动负债年初金额变动61888808.36元，非流动负债年初金额变动8541577.21元，负债合计年初金额变动70430385.57元[67] - 并购导致归属于母公司股东权益年初金额变动20098201.10元，少数股东权益年初金额变动8613514.76元，股东权益合计年初金额变动28711715.86元[68] - 固定资产并购前金额为21943637.01元，并购导致变动17837245.20元[66] - 使用权资产并购前金额为342031.55元，并购导致变动9300224.52元[66] - 递延所得税资产并购前金额为78635195.30元，并购导致变动3159802.60元[66] - 应付账款并购前金额为807414568.00元，并购导致变动13350215.52元[67] - 合同负债并购前金额为332486360.39元，并购导致变动8556.60元[67] - 应付职工薪酬并购前金额为66388409.74元，并购导致变动16468180.44元[67] - 未分配利润并购前金额为573576276.83元，并购导致变动20098201.10元[68] - 2022年度并购后营业总收入为20.15亿元，并购前为19.11亿元，变动额为1.04亿元[95] - 2022年度并购后营业总成本为15.42亿元，并购前为14.54亿元，变动额为0.87亿元[95] - 2022年度并购后净利润为2.46亿元，并购前为2.36亿元，变动额为0.09亿元[96] 应收款项情况 - 应收票据年初商业承兑汇票账面余额为2,197,656.75元，年末为0元[73] - 应收账款年末账面余额为2,419,155,699.67元，年初为2,216,519,332.06元；年末坏账准备为326,891,005.43元，计提比例13.51%，年初坏账准备为211,775,027.41元，计提比例9.55%[75][77][78] - 其他应收款年末余额为149,138,378.60元，年初余额为84,018,088.00元[79] - 应收账款年末余额为24.19亿元，计提坏账准备3.27亿元，计提比例为13.51%[102] - 应收账款年初余额为22.17亿元，计提坏账准备2.12亿元，计提比例为9.55%[104] - 预付款项1年以内金额为1.21亿元，占比81.09%，计提比例41.22%[105] - 其他应收款年末余额为7.86亿元，年初余额为6.96亿元[106] - 其他应收款1年以内年末账面余额为2.90亿元，年初为6.37亿元[106] - 其他应收款1 - 2年年末账面余额为5.18亿元，年初为0.76亿元[106] - 应计利息