公司整体财务数据关键指标变化 - 2022年公司收益为人民币5.777亿元，较2021年增长6.7%[1] - 2022年公司毛利为人民币1.671亿元，较2021年增长7.8%[2] - 2022年公司纯利为人民币8030万元，较2021年增长6.8%[3] - 2022年母公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为人民币0.27元，2021年为人民币0.29元[5] - 2022年末非流动资产总值为人民币5.309亿元，2021年为人民币5.1146亿元[7] - 2022年末流动资产总值为人民币6.49499亿元，2021年为人民币5.36803亿元[7] - 2022年末流动负债总额为人民币2.47671亿元，2021年为人民币2.09795亿元[7] - 2022年末资产净值为人民币4.52847亿元，2021年为人民币3.75749亿元[8] - 2022年客户合同收益为577,702千元，2021年为541,174千元[26] - 2022年其他收入为9,011千元，2021年为3,379千元[31] - 2022年出售物业、厂房及设备项目收益为17千元，2021年为0千元[31] - 2022年议价购买收益为0千元，2021年为764千元[31] - 2022年已提供服务成本410,596千元，2021年为386,100千元[32] - 2022年税前利润95,935千元，2021年为87,619千元[33] - 2022年年内税项支出总额15,678千元，2021年为12,450千元[33] - 2022年用以计算每股基本及摊薄盈利的母公司普通权益持有人应占利润为77,004千元，2021年为70,613千元[38] - 2022年用以计算每股基本及摊薄盈利的年内已发行普通股加权平均数为285,685,000股，2021年为245,436,507股[36][38] - 2022年贸易应收款项133,812千元，减值(18,447)千元，净额115,365千元；2021年分别为88,108千元、(11,059)千元、77,049千元[39] - 2022年贸易应收款项减值亏损净额7,388千元，2021年为4,388千元[41] - 2022年12月31日贸易应收款项逾期1年以下预期信贷亏损率6.01%，1 - 2年20.71%，2 - 3年39.71%，超过3年66.91%；2021年分别为5.49%、17.14%、31.94%、52.06%[42][43] - 2022年预付款项及其他应收款项总额30,881千元，减值拨备(3,797)千元，净额27,084千元；2021年分别为34,485千元、(469)千元、34,016千元[43] - 其他应收款项减值亏损拨备2022年末为3797千元，2021年末为469千元，2022年已确认减值亏损净额为3328千元，2021年为已拨回123千元[44] - 贸易应付款项2022年末为48322千元，其中1年以内44837千元，超过1年3485千元；2021年末为30670千元，其中1年以内30434千元，超过1年236千元[47] - 其他应付款项及应计费用2022年末为90360千元，2021年末为94343千元[48] - 2022年公司收益约577.7百万元，较2021年增加约6.7%[82] - 2022年销售成本约410.6百万元，较2021年增加约6.3%，与收益增长率基本一致[85] - 2022年毛利约167.1百万元，较2021年增加约7.8%[86] - 2022年毛利率为28.9%，较2021年增长0.2个百分点，因收益增长率高于销售成本增长率[87] - 2022年行政开支约56.4百万元，较2021年减少约16.1%，主要因控制人工成本[88] - 2022年公司拥有人应占本期全面收益总额约76.6百万元，较2021年增加约10.2%[90] - 2022年12月31日贸易应收款项约为1.154亿元，较2021年12月31日的7700万元增加约3830万元或49.7%[91] - 2022年12月31日预付款项及其他应收款项约为2710万元，较2021年12月31日的3400万元减少约20.4%[92] - 2022年12月31日贸易应付款项约4830万元，较2021年12月31日的约3070万元增加约57.6%[93] - 2022年12月31日现金及银行结余约为3.61亿元，2021年12月31日为2.754亿元[96] - 2022年12月31日流动比率约为2.6，与2021年12月31日持平；2022年12月31日计息借款为零，资产负债率无意义[97] - 2022年12月31日已抵押资产为10万元，与2021年12月31日持平[91] - 2022年12月31日集团有4405名员工，2021年12月31日为4121名；2022年员工成本总额约为2.574亿元，2021年同期约2.523亿元[106] 公司业务签约及在管数据关键指标变化 - 2022年末公司签约项目249个、签约建筑面积3780万平方米，在管项目211个、在管建筑面积2360万平方米[4] - 截至2022年12月31日，公司为35座城市提供服务，签约项目249个，签约建筑面积约37.8百万平方米，较2021年增长约2.0%，在管建筑面积约23.6百万平方米，较2021年增长约13.4%[55] - 2022年12月31日，集团总签约建筑面积约3780万平方米，较去年同期增长2.0%[67] - 2022年12月31日，集团管理211个物业，管理的总建筑面积约2360万平方米，较去年同期增长13.4%[67] - 2022年未交付建筑面积1424.2万平方米，交付及产生收益的估计时间介乎2023年1月至2024年9月[68] - 2022年签约项目总数249个，签约建筑面积37834千平方米，未交付建筑面积14242千平方米，较2021年分别增加14个、733千平方米、减少2055千平方米[75] 各业务线收益数据关键指标变化 - 2022年物业管理服务收益为473,389千元，2021年为369,642千元[26] - 2022年非业主增值服务收益为70,002千元，2021年为140,574千元[26] - 2022年社区增值服务收益为34,311千元，2021年为30,958千元[26] - 2022年计入报告期初合同负债的物业管理服务已确认收益为75,332千元，2021年为58,362千元[27] - 2022年物业管理服务收益为4.73389亿人民币，2021年为3.69642亿人民币[69] - 2022年四川省在管建筑面积1879万平方米，收益3.7503亿人民币，占比79.2%；2021年在管建筑面积1668.8万平方米，收益2.98141亿人民币，占比80.7%[69] - 2022年新疆维吾尔族自治区在管建筑面积198万平方米，收益3674.5万人民币，占比7.8%；2021年在管建筑面积196.8万平方米，收益2629.3万人民币，占比7.1%[69] - 2022年广东省在管建筑面积112.5万平方米，收益2417.3万人民币，占比5.1%；2021年在管建筑面积91.2万平方米，收益1805.1万人民币，占比4.9%[69] - 2022年来自领地控股集团的在管建筑面积1306万平方米，收益3.07948亿人民币，占比65.0%；2021年在管建筑面积1098.2万平方米，收益2.51631亿人民币，占比68.1%[74] - 2022年来自领地控股集团的合营企业的在管建筑面积88.6万平方米，收益2506.7万人民币，占比5.3%；2021年在管建筑面积57.9万平方米，收益744.6万人民币，占比2.0%[74] - 2022年来自非领地控股集团及领地控股集团的非合营企业的在管建筑面积964.6万平方米，收益1.40374亿人民币，占比29.7%；2021年在管建筑面积924.3万平方米，收益1.10565亿人民币，占比29.9%[74] - 2022年物业管理服务收益473389千元，占总收益81.9%，较2021年增加103747千元，主要因在管建筑面积增加[77][83] - 2022年非业主增值服务收益70002千元，较2021年减少50.2%至70.0百万元，占总收益12.2%，主要因销售处管理服务和保安支援服务减少[79][80][83] - 2022年社区增值服务收益34311千元，较2021年增长10.8%至34.3百万元，占总收益5.9%，主要因装修及拎包入住服务增加[81][83] 股息分配情况 - 2022年董事会不建议派付末期股息（2021年：无）[4] - 董事会不建议派付截至2022年12月31日止年度的末期股息，2021年12月31日亦无[111] 财务报告准则相关 - 公司本年度首次采用多项经修订的国际财务报告准则，但对财务状况或表现无重大影响[21][22] 股本及股份发行情况 - 股本2022年和2021年均为2382千元，已发行及缴足股份均为285685000股，每股面值0.01港元[49] - 2021年公司将法定股本由380000港元增至6000000港元，增设562000000股额外股份[51] - 2021年公司按每股4.19港元发行70000000股新普通股，总现金代价293300000港元，209940000股股份以资本化方式发行[52] - 2021年8月9日，超额配股权行使，公司以每股4.19港元配发及发行5685000股额外股份[53] 审核委员会相关 - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，邹丹女士为审核委员会主席[116][117] - 审核委员会已审阅并就集团截至2022年12月31日止年度之年度业绩与公司管理层达成一致意见[118] 核数师相关 - 集团核数师安永核对本集团截至2022年12月31日止年度综合损益等报表数字与综合财务报表数额一致[119] 股东周年大会相关 - 公司计划于2023年6月19日召开股东周年大会[120] - 为确定出席股东周年大会投票资格，公司股东名册于2023年6月14日至2023年6月19日关闭，期间不办理股份过户登记[121] - 所有过户文件及相关股票须不迟于2023年6月13日下午4时30分前交至公司香港股份过户登记分处[121] 公告及报告发布相关 - 本公告将分别于香港交易所网站和公司网站刊出，公司截至2022年12月31日止年度的年度报告将适时寄发股东并可在上述网站获取[122]