整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月收益为人民币29470万元，较2022年同期增长4.0%[1] - 截至2023年6月30日止六个月毛利为人民币10040万元，较2022年同期增长18.1%[2] - 截至2023年6月30日止六个月净利润为人民币5870万元，较2022年同期增长19.3%[3] - 2023年上半年母公司普通权益持有人应占每股盈利基本及摊薄为人民币0.19元，2022年同期为人民币0.16元[6] - 2023年6月30日非流动资产总值为人民币4884.8万元，2022年12月31日为人民币5309万元[8] - 2023年6月30日流动资产总值为人民币72415.7万元，2022年12月31日为人民币64949.9万元[8] - 2023年6月30日流动负债总额为人民币26065.2万元，2022年12月31日为人民币24767.1万元[8] - 2023年6月30日资产净额为人民币51045万元，2022年12月31日为人民币45284.7万元[9] - 2023年6月30日权益总额为人民币51045万元，2022年12月31日为人民币45284.7万元[9] - 2023年上半年已提供服务成本194,289千元，较2022年的198,390千元有所下降[30] - 2023年上半年即期所得税中国内地支出14,007千元，2022年为8,002千元；递延税项2023年为 - 804千元，2022年为 - 239千元；期内税项开支总额2023年为13,203千元，2022年为7,763千元[32] - 用以计算每股基本盈利的母公司普通权益持有人应占利润，2023年来自持续经营业务为53,802千元，2022年为46,065千元；期内已发行普通股加权平均数2023年和2022年均为285,685,000股[35] - 2023年6月30日贸易应收款项133,189千元，其中1年以内104,249千元、1 - 2年18,400千元、2 - 3年7,640千元、超过3年2,900千元；2022年12月31日为115,365千元[36] - 2023年6月30日贸易应付款项39,222千元，其中1年以内39,107千元、超过1年115千元；2022年12月31日为48,322千元[36] - 2023年上半年公司收益约2.947亿元，较2022年同期的2.833亿元增加约4.0%[58] - 2023年上半年销售成本约1.943亿元，较2022年同期减少约2.1%，因外包费用支出减少[62] - 2023年上半年毛利约1.004亿元，较2022年同期增加18.1%，毛利率从30.0%增长至34.1%，因严格控制成本[63][64] - 2023年上半年行政开支约2450万元，较2022年同期减少约13.3%，因专业中介机构费用及人力成本减少[65] - 2023年上半年所得税开支约1320万元，较2022年同期增长约70.1%，因税前利润大幅增加[66] - 2023年上半年公司拥有人应占利润约5390万元，较2022年同期增加约17.1%[67] - 2023年6月30日贸易应收款项约1.332亿元，较2022年12月31日增加约15.5%，因业务规模扩大[68] - 2023年6月30日公司计息借款为零，资产负债比率无意义（2022年12月31日：零）[76] - 截至2023年6月30日，公司并无或有负债[77] - 报告期员工成本总额约为人民币135.0百万元，2022年同期约为人民币131.9百万元[81] 业务规模数据关键指标变化 - 2023年6月30日，集团签约项目257个、签约建筑面积3870万平方米，在管项目228个、在管建筑面积2600万平方米[4] - 2023年6月30日公司总签约建筑面积约38.7百万平方米，较去年同期增长1.9%[44] - 2023年6月30日公司管理228个物业，在管总建筑面积约26.0百万平方米，较去年同期增长18.2%[44] - 截至2023年6月30日，公司在管物业数目228个，2022年为202个；签约管理物业数目257个，2022年为250个[45] - 2023年6月30日在管建筑面积26,039千平方米，2022年为22,022千平方米；签约建筑面积38,689千平方米，2022年为37,969千平方米；未交付建筑面积12,650千平方米，2022年为15,947千平方米[45] - 截至2023年6月30日，公司地区覆盖范围扩展至36个城市、9个省、1个自治区和1个直辖市[47] - 2023年上半年四川省在管项目195个，在管建筑面积21,062千平方米，收益199,698千元，占比79.6%；2022年对应数据分别为169个、17,843千平方米、176,446千元、78.8%[47] - 2023年上半年新疆维吾尔族自治区在管项目12个，在管建筑面积1,873千平方米，收益15,751千元，占比6.3%；2022年对应数据分别为15个、2,061千平方米、18,605千元、8.3%[47] - 2023年6月30日广东省签约项目9个，签约建筑面积1,314千平方米，未交付建筑面积167千平方米；2022年对应数据分别为9个、1,314千平方米、402千平方米[49] - 2023年6月30日公司有4,731名员工（2022年12月31日：4,405名）[81] 各条业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，来自领地控股集团的收益占公司收益的16.7%（2022年6月30日：25.2%）[28] - 截至2023年6月30日止六个月，客户合同收益中物业管理服务为250,848千元，非业主增值服务为20,603千元，社区增值服务为23,207千元[29] - 截至2022年6月30日止六个月，客户合同收益中物业管理服务为223,952千元，非业主增值服务为42,786千元，社区增值服务为16,610千元[29] - 截至2023年6月30日止六个月，于一段时间内确认的客户合同收益为272,339千元，于某一时间点确认的为22,319千元[29] - 2022年上半年客户合同收益总额283,348千元，其中物业管理服务223,952千元、非业主增值服务42,786千元、社区增值服务16,610千元[30] - 公司拥有物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务三条业务线[39] - 按开发商类型划分，2023年6月30日领地控股集团在管项目86个，在管建筑面积14,458千平方米，收益168,288千元，占比67.1%；2022年对应数据分别为72个、11,664千平方米、150,285千元、67.1%[52] - 2023年6月30日领地控股集团签约项目98个，签约建筑面积20,008千平方米，未交付建筑面积5,550千平方米；2022年对应数据分别为96个、19,322千平方米、7,658千平方米[52] - 2023年上半年非领地控股集团及非领地控股集团的合营企业在管项目132个，在管建筑面积10,461千平方米，收益76,271千元，占比30.4%；2022年对应数据分别为124个、9,697千平方米、66,216千元、29.6%[52] - 2023年6月30日非领地控股集团及非领地控股集团的合营企业签约项目143个，签约建筑面积15,291千平方米，未交付建筑面积4,830千平方米；2022年对应数据分别为138个、15,361千平方米、5,664千平方米[52] - 2023年上半年物业管理服务收益约2.508亿元，占总收益85.1%，因在管建筑面积增加而增长[54][59][60] - 2023年上半年非业主增值服务收益约2060万元，较2022年同期下降51.8%，占总收益7.0%，因销售处管理和安保服务收益减少[56] - 2023年上半年社区增值服务收益约2320万元，较2022年同期增长39.7%，占总收益7.9%，因装修及拎包入住服务收入增加[57] 会计政策相关 - 公司自2023年1月1日起应用国际会计准则第1号及国际财务报告准则实务声明第2号修订本，预期影响年度综合财务报表会计政策披露[16][17] - 公司应用2023年1月1日后会计政策及估计变更修订，对财务状况或表现无影响[19] - 公司于2022年1月1日应用租赁相关暂时性差异修订，对该日保留利润结余或权益其他组成部分调整[21] - 采用国际会计准则第12号修订本对截至2023年及2022年6月30日止六个月的每股盈利、其他全面收益及中期现金流量表无影响[23] - 公司追溯应用国际会计准则第12号国际税收改革修订本，因不在规则范围对公司无影响[25] 经营分部相关 - 公司所有地点合并为一个可报告的经营分部，因各地点经济特征及业务相关方面相似[26] 公司发展战略相关 - 公司坚持“深耕西南、布局新疆、发展全国”的发展战略，深化布局学校、园区、公建业态[37] 公司公告及信息披露相关 - 自2023年6月30日起至公告日期，无影响公司的重大事件[84] - 董事会决议不宣派截至2023年6月30日止六个月的任何中期股息[89] - 审核委员会已审阅公司截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩[92] - 公司中期业绩公告将分别于香港交易及结算所有限公司网站和公司网站刊出[93] - 公司截至2023年6月30日止六个月的中期报告将适时寄发股东，并可在上述网站获取[93] - 公告日期，董事会成员包括执行董事刘玉辉及罗红萍；非执行董事王涛及侯三利；独立非执行董事罗莹、张倩及邹丹[93]