公司整体财务关键指标变化 - 2023年公司收益为人民币6.091亿元，较2022年增长5.4%[1] - 2023年公司毛利为人民币1.947亿元，较2022年增长16.5%[2] - 2023年公司纯利为人民币1.046亿元，较2022年增长30.4%[3] - 2023年母公司普通权益持有人应占每股盈利为人民币0.36元，2022年为人民币0.27元[5] - 2023年末非流动资产总值为人民币4.5278亿元，2022年为人民币5.309亿元[7] - 2023年末流动资产总值为人民币7.92338亿元，2022年为人民币6.49499亿元[7] - 2023年末流动负债总额为人民币2.86789亿元，2022年为人民币2.47671亿元[7] - 2023年末资产净额为人民币5.49687亿元，2022年为人民币4.52847亿元[8] - 2023年来自领地控股集团的收益占公司收益的11.3%，2022年为19.3%[23] - 2023年客户合同收益为609,097千元，2022年为577,702千元[24] - 2023年其他收入为10,622千元，2022年为9,011千元[29] - 2023年出售物业、厂房及设备项目收益为0千元，2022年为17千元[29] - 2023年税前利润已扣除已提供服务成本413,881千元，2022年为410,596千元；物业、厂房及设备折旧2023年为1,509千元，2022年为858千元[30] - 2023年贸易应收款项减值净额为16,107千元，2022年为7,388千元；应收关联公司款项减值净额2023年为 - 8,274千元，2022年为13,544千元[30] - 2023年雇员福利开支（不包括董事及最高行政人员薪酬）为268,333千元，2022年为256,212千元[30] - 2023年公司年内税项支出总额为22,955千元，2022年为15,678千元，税率包括25%、15%及小型微利企业优惠税率[31] - 2023年母公司普通权益持有人应占来自持续经营业务的利润为101,863千元，2022年为77,004千元[35] - 2023年贸易应收款项为155,586千元，减值34,554千元，净额121,032千元；2022年分别为133,812千元、18,447千元、115,365千元[36] - 2023年预付款项及其他应收款项总额为55,381千元，减值拨备6,749千元，净额48,632千元；2022年分别为30,881千元、3,797千元、27,084千元[40] - 2023年末贸易应付款项1年以内为28,922千元，超过1年为2,482千元，总计31,404千元；2022年分别为44,837千元、3,485千元、48,322千元[44] - 2023年其他应付款项及应计费用为120,283千元，2022年为90,360千元[45] - 2023年公司实现收入约609.1百万元，较2022年同期增加5.4%，毛利约为194.7百万元，同比增长16.5%，净利润约为104.6百万元，较2022年同期增长30.4%[49] - 2023年销售成本约414400千元，较2022年约410600千元增加约0.9%，与收益增长率基本一致[81] - 2023年毛利约194700千元，较2022年约167100千元增加约16.5%[82] - 2023年毛利率为32.0%，较2022年的28.9%增长3.1个百分点，因收益增长率高于销售成本增长率[83] - 2023年行政开支约56600千元，较2022年约56400千元增加约0.3%，主要因广告宣传费用增加[85] - 2023年所得税开支约23000千元，较2022年15700千元增加约46.4%，与利润增长趋势一致[86] - 2023年12月31日贸易应收款项约为1.21亿元，较2022年的1.154亿元增加约560万元或4.9%[88] - 2023年12月31日预付款项及其他应收款项约为4860万元，较2022年的2710万元增加约79.6%[89] - 2023年12月31日贸易应付款项约3140万元，较2022年的约4830万元减少约35.0%[90] - 2023年12月31日现金及银行结余约为6.029亿元，2022年为3.61亿元[93] - 2023年12月31日流动比率约为2.8，2022年为2.6；2023年资产负债率无意义，2022年为零[94] - 2023年12月31日已抵押资产为10万元，2022年为10万元[98] - 2023年12月31日集团无或有负债[99] - 2023年12月31日集团有5644名员工，2022年为4405名；2023年员工成本总额约为2.695亿元，2022年同期约2.574亿元[103] 公司业务项目规模数据 - 2023年末公司签约项目253个、签约建筑面积3640万平方米，在管项目249个、在管建筑面积3010万平方米[4] - 截至2023年12月31日，公司为32座城市提供服务，签约项目253个，签约面积约36.4百万平方米，较2022年12月31日减少约3.9%，在管建筑面积约30.1百万平方米，较2022年12月31日增长约27.7%[50] - 2023年12月31日，公司总签约建筑面积约3640万平方米，较去年同期下降3.9%[63] - 2023年12月31日，公司管理249个物业，在管总建筑面积约3010万平方米，较去年同期增长27.7%[63] - 2023年四川省在管建筑面积2280.9万平方米，收益4.20577亿元，占比81.0%；2022年在管建筑面积1879万平方米，收益3.7503亿元，占比79.2%[65] - 2023年新疆维吾尔族自治区在管建筑面积406.6万平方米，收益3135.2万元，占比6.0%；2022年在管建筑面积198万平方米，收益3674.5万元，占比7.8%[65] - 2023年广东省在管建筑面积118.2万平方米，收益2414.2万元，占比4.6%；2022年在管建筑面积112.5万平方米，收益2417.3万元，占比5.1%[65] - 2023年来自领地控股集团的在管建筑面积1562.9万平方米，收益3.44435亿元，占比66.3%；2022年在管建筑面积1306万平方米，收益3.07948亿元，占比65.0%[70] - 2023年来自领地控股集团的合营企业的在管建筑面积160.9万平方米，收益2621.9万元，占比5.0%；2022年在管建筑面积88.6万平方米，收益2506.7万元，占比5.3%[70] - 2023年来自非领地控股集团及非领地控股集团的合营企业的在管建筑面积1288.6万平方米，收益1.49179亿元，占比28.7%；2022年在管建筑面积964.6万平方米，收益1.40374亿元，占比29.7%[70] - 2023年12月31日，公司地区覆盖范围扩展至32个城市、9个省、1个自治区和1个直辖市[65] - 2023年签约项目总数253个，签约建筑面积36372千平方米，未交付建筑面积6248千平方米，较2022年分别有不同程度变化[71] 股息分配情况 - 董事会不建议派付2023年末期股息（2022年：无）[4] - 董事会不建议就2023年度派发现金股息，2022年也无派息[32] - 董事会不建议派付2023年度末期股息，2022年亦无[108] 财务报告准则及经营分部情况 - 公司在本年度财务报表中首次采用国际财务报告准则第17号等新订及经修订的国际财务报告准则[20][21] - 公司来自外部客户的收入仅来自中国内地业务，非流动资产无位于中国境外[22] - 公司所有地点合并为一个可报告的经营分部[21] 每股盈利计算相关 - 2023年和2022年用以计算每股基本及摊薄盈利的年内已发行普通股加权平均数均为285,685,000股[33][35] 贸易应收款项相关 - 2023年末贸易应收款项1年以内为97,070千元，1 - 2年为14,196千元，2 - 3年为7,219千元，超过3年为2,547千元[37] - 2023年贸易应收款项减值亏损拨备年初为18,447千元，减值亏损净额16,107千元，年末为34,554千元[38] - 2023年12月31日贸易应收款项逾期1年以下预期信贷亏损率为8.48%，1 - 2年为31.59%，2 - 3年为52.96%，超过3年为81.03%[39] 业务线收益情况 - 2023年物业管理服务收益为5.19833亿元，2022年为4.73389亿元[65] - 2023年物业管理服务收益519833千元，占总收益85.3%，较2022年增长，源于在管建筑面积增加[72][78][79] - 2023年非业主增值服务收益43285千元，较2022年约70002千元减少38.2%，占总收益7.2%，主要因销售处管理和保安支援服务收益减少[74][75][78] - 2023年社区增值服务收益45979千元，较2022年约34311千元增长34.0%，占总收益7.5%，主要因装修及拎包入住服务收益增加[76][77][78] 公司业务线介绍 - 公司拥有物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务三条业务线[58] - 物业管理服务包括保安、清洁及绿化、维修及保养等服务，管理物业组合多元化[59] - 非业主增值服务包括前期规划及设计咨询、销售处管理、交付前服务等[60] 公司战略及计划 - 公司制定领悦服务3.0发展战略，坚持“深耕西南、布局新疆、发展全国”战略[49][50] - 公司启动“春晓行动”“橙色风暴”品质专项提升计划，构建长效品质管理机制[52] - 公司开展多项专项人才培养计划，完善人才培养体系[55] 股本情况 - 2023年和2022年已发行及缴足的每股面值0.01港元的285,685,000股普通股股本均为2,382千元[46] 财务审核及公告相关 - 审核委员会已审阅并就2023年度业绩与公司管理层达成一致意见[115] - 集团核数师安永会计师事务所核对本公告所载截至2023年12月31日止年度综合损益等报表数字与集团本年度综合财务报表数额一致[116] 股东大会相关 - 公司计划于2024年5月30日召开及举行股东周年大会[117] - 为确定股东出席股东大会投票资格，公司股东名册于2024年5月27日至2024年5月30日关闭，期间不办理股份过户登记[118] - 符合出席股东大会投票资格的过户文件及股票须不迟于2024年5月24日下午四 时三十分前递交至公司香港股份过户登记处[118] 公告刊发相关 - 本公告将分别于香港交易所网站和公司网站刊发[119] - 公司截至2023年12月31日止年度的年度报告将在适当时候于上述网站刊发[119]