整体业绩表现 - [公司公布2023年上半年未经审核中期业绩，2023年上半年盈利723,618千元，2022年同期为254,794千元，同比增长约184%][4][9] - [2023年上半年集团对外营业额为14,324,646千元，2022年同期为13,005,950千元][18][30] - [2023年上半年集团经营盈利为1,119,765千元，2022年同期为367,457千元，同比增长约205%][18][30] - [2023年上半年公司所有者应占盈利为704,675千元，2022年同期为241,796千元][30] - [2023年上半年基本及摊薄每股盈利为1.34元，2022年同期为0.44元][30] - [截至2023年6月30日，公司总综合收益中本公司所有者应占908,588千元，非控制性权益应占18,943千元，而2022年同期分别为214,982千元和12,998千元][32] - [截至2023年6月30日止六个月，公司对外营业额为13,005,950千元，经营盈利为367,457千元][43] - [截至2023年6月30日止六个月，本公司所有者应占盈利为704,675千元，每股基本盈利为1.34元，2022年同期分别为241,796千元和0.44元][48] - [截至2023年6月30日止六个月，集团实现营业额约143.25亿元，同比增长约10%；经营盈利约11.20亿元，同比增长约205%；公司所有者应占盈利约7.05亿元，同比增长约191%；每股盈利约1.34元，同比增长约205%][61] - [公司所有者应占盈利约7.04675亿元，较上年同期大幅增长约191%，股东权益回报率较去年同期增长约161%][143] - [2023年上半年经营活动现金流入净额1.64744亿元，投资活动现金流出净额2492.2万元，融资活动现金流入净额3.15383亿元，现金及现金等价物净增加4.55205亿元][144] - [截至2023年6月30日，现金及现金等价物为82.24103亿元，2022年为76.35885亿元；净现金比率为56%，2022年为50%；股东权益回报率为5.72%，2022年为2.20%；每股净资产为23.64元，2022年为20.40元；流动比率为1.21，2022年为1.16][167] - [期内，集团经营活动的现金流入净额约为1.64744亿元，较去年同期减少现金流入约4.29959亿元，主要由于支付了土地使用权款项][169] 财务状况 - [2023年6月30日公司所有者权益为12,311,475千元，2022年12月31日为11,402,887千元][13] - [2023年6月30日负债合计为34,786,753千元，2022年12月31日为36,965,889千元][13] - [截至2023年6月30日，公司总资产为47,534,995千元，较2022年12月31日的48,820,484千元有所下降][34] - [截至2023年6月30日，存货为345,820千元，较2022年12月31日的265,029千元有所增加][34] - [截至2023年6月30日，开发中物业为8,857,356千元，较2022年12月31日的14,177,763千元有所减少][34] - [2023年6月30日贸易应收款减值拨备为5.75亿元，2022年12月31日为5.36亿元；截至2023年6月30日止六个月，对贸易应收款计提减值拨备3899.8万元，2022年同期为644.4万元][52][53] - [2023年6月30日其他应收款项减值拨备为1718.5万元，2022年12月31日为1492.5万元][55] - [2023年6月30日贸易应付款为10.35亿元，2022年12月31日为9.73亿元；其他应付款项为6.53亿元，2022年12月31日为7.09亿元][59] - [截至2023年6月30日，当期所得税中中国企业所得税为288,596千元，中国土地增值税为184,490千元；2022年对应数据分别为119,928千元和46,635千元][73] - [2023年6月30日，权益法核算之投资中，合营企业投资为414,830千元，联营公司投资为54,636千元；2022年12月31日对应数据分别为344,821千元和57,914千元][75] - [2023年6月30日非流动资产为402,167千元，2022年12月31日对合营企业之借款为398,210千元][78] - [2023年6月30日贸易应收款为4,566,003千元，2022年12月31日为4,795,758千元][78] - [2023年6月30日其他应收款及预付款项为2,700,989千元，2022年12月31日为2,283,464千元][78] - [2023年6月30日对合营企业之借款为74,660千元，2022年12月31日为96,182千元][78] - [2023年6月30日对联营公司之借款为139,410千元，2022年12月31日为142,380千元][78] - [2023年6月30日贸易应收款中3个月以内为1,369,599千元，3 - 1年为1,633,885千元等；2022年对应数据分别为1,755,114千元和1,729,791千元等][82] - [截至2023年6月30日，3个月以内款项为43.40亿元，3个月至1年为35.17亿元，1至2年为12.85亿元，2至3年为8.90亿元，3年以上为3.19亿元][88] - [2023年6月30日，集团处于净现金状态，净现金比率为56%][143] - [2023年6月30日，用于银行贷款抵押资产净值共约35.43705亿元，2022年12月31日约为33.3844亿元][148] 业务板块情况 - [公司主要业务为在中国境内提供建筑工程服务、销售与安装建筑材料及开发与销售物业][15] - [建筑施工业务2023年上半年营业额82.31亿元，占比57%，同比下降14%；经营盈利4.83亿元，占比43%，同比增长185%][62] - [房产开发业务2023年上半年营业额48.22亿元，占比34%，同比增长108%；经营盈利7.51亿元，占比67%，同比增长433%][62][65] - [建筑材料业务2023年上半年营业额11.10亿元，占比8%，同比增长11%；经营盈利 - 1.15亿元，占比 - 10%，同比下降290%][62] - [其他业务2023年上半年营业额1.62亿元，占比1%，同比增长23%；经营盈利57万元，占比0%，同比增长102%][62] - [建筑施工业务新接工程合同金额约82亿元，2022年同期为76亿元，同比增长约8%][64] - [截至2023年6月30日，集团建筑施工业务营业额约82.31亿元，较去年同期下降约14%；经营盈利约4.83亿元，较去年同期增长约185%，主要因一次性补偿收益约3.37亿元][93] - [物业销售方面，宝业大坂绿园销售额15.91亿元，宝业凤鸣壹号销售额7.57亿元，宝业颍河绿苑销售额5.02亿元，宝业龙湖御城销售额4.36亿元][96] - [截至2023年6月30日止六个月，集团建筑材料业务营业额为11.10109亿人民币，较2022年同期增长11%，其中幕墙、PC装配式叠合板等产品营业额有不同程度增长，家居及室内装饰、预拌混凝土等产品营业额下降][109] - [2023年上半年，集团房产开发业务合约销售金额约18亿元，销售面积约16.5807万平方米][123] - [截至2023年6月30日止六个月，集团建筑材料业务营业额约11.10109亿元，同比增长约11%，经营亏损约1.14818亿元，同比大幅下降约290%][133] 特殊收益与补贴 - [2023年上半年拆迁补偿为337,020千元，2022年同期无此项][20] - [2023年上半年政府补贴为13,274千元，2022年同期为28,095千元][20] - [本集团附属公司湖北省建工第二建设有限公司确认337,020,000元土地、房屋及拆迁补偿收益][45] - [公司经营盈利大幅增长主要因位于湖北武汉的全资附属公司所属土地及房屋被政府征收获一次性补偿收益约3.37亿元，以及2023年交付买家的物业大部分于上半年交付并确认收入][61] - [集团附属公司一次性确认房屋征收补偿收益约3.3702亿元][144] 房地产项目情况 - [公司拥有多个房地产项目，如宝业四季园占地约105万平方米，规划建筑面积约65万平方米；凤樾上筑占地约1.62万平方米，总建筑面积约4.95万平方米等][68][69] - [夏履项目合计成交价5.11亿元，土地面积26.29万平方米，集团占60%权益，“宝业•云溪里”一期基本售罄，二期在售，2023年下半年交付][98][99] - [碧甌佳苑项目占地面积约4.59万平方米，建筑面积约12.47万平方米，2022年6月以2.7亿元取得土地使用权，一期在售][100] - [宝业沁园2022年12月以4.55亿元取得土地使用权，占地面积约7.34万平方米，规划建筑面积约19.66万平方米，预计2023年下半年预售][102] - [江南府2020年6月以1.11亿元取得土地使用权，占地面积约2.96万平方米，规划建筑面积约6.87万平方米，2022年1月开始销售，预计2024年交付][103] - [宝业龙湖御城占地面积约64.8万平方米，规划建筑面积约97.2万平方米，第一及二组团已交付，少量余房在售，第三组团施工及销售中][104] - [叶集江南府2020年12月以1.09亿元取得土地使用权，集团占70%权益，占地面积约5.92万平方米，建筑面积约9.85万平方米，正在销售中][105] - [泗州绿苑2019年5月以1.14亿元取得AB地块，占地面积约4.69万平方米，建筑面积约12.49万平方米；2020年4月以1.07亿元取得C地块，占地面积约4.2万平方米，AB地块已交付，C地块在建][106] - [集团于2021年6月以3亿元总价取得安徽宿州泗县学府绿苑项目土地使用权，项目占地约11.1955万平方米，目前处于前期规划中][107] - [集团附属公司于2021年8月以5.1亿元总价取得浙江丽水溪山樾园项目土地使用权，项目占地约4.5173万平方米，目前两期都在销售中][125] - [集团附属公司于2021年8月以5.686亿元总价取得上海青浦宝业活力天境项目土地使用权，项目占地2.2309万平方米，目前尚在销售中][126] - [宝业璞园2022年12月以11.999亿元总价取得，预计2023年下半年开始预售][127] - [蒙城时代绿苑2020年4月以1.9亿元总价取得，一期已售部分已交付，剩余部分正在销售][128] - [宝业君悦绿苑2017年9月司法拍卖取得，部分2020年底交付，西侧地块预计2023下半年和2024年分期交付][130] - [郑州项目2018年11月以1.84662013亿元总价取得，尚在整体规划阶段][131] - [晴岚绿苑项目2021年9月以5.65亿元总价取得，公司占51%权益，目前正在销售][133] 融资与资金管理 - [2023年上半年，集团融资活动现金流入净额约为3.15383亿人民币，主要由于银行借款净增加所致][119] - [集团设有财务结算中心统一结算、管理和调拨资金，以控制财政、规避融资风险和降低财务成本][115] - [集团继续获得AAA级资信企业称号，部分贷款为无抵押贷款，抵押贷款占贷款总额的37.4%，由公司担保的贷款占约60.4%，由公司和非控制性权益联合担保的贷款约占0.3%][116] - [期内融资成本净额较去年同期大幅减少约1606.2万元][146] 战略规划 - [建筑工业化是集团未来持续发展的重要战略，集团将调整业务模式、提升业务能力以适应行业变化][111][113] - [集团建筑工业化业务实现房屋建筑节能从K值升级为Q值][138] - [本轮房地产市场变革受城市化进程等因素影响，行业下行但仍有需求，集团房产开发坚持长期主义][137] 人员与薪酬 - [2023年6月30日，集团聘用员工6445名，2022年6月30日为6663名；间接雇用工程施工人员约62587名，2022年6月30日约为67690名；截至2023年6月30日止六个月，雇员福利开支达约22.51063亿元，2022年同期为24.482亿元][156] 股息与报告 - [董事会决议不派发截至2023年6月30日止六个月之中期股息][151] - [公司截至2023年6月30日止六个月之中期报告