销售业绩 - 合约销售金额达130.25亿元，累计销售面积为926,042平方米，平均销售价格为每平方米14,066元[1] - 2023年上半年合约销售金额130.25亿元，同比下降33.6%，收入60.98亿元，同比减少51.6%，净亏损28.436亿元[44] - 截至2023年6月30日止六个月，徐州合约销售金额12.88258亿元，平均合约销售价格10202元/平方米[59] - 2023年上半年集团商业运营业务销售收入约3.48亿元，同比增加12.1%[73] - 2023年上半年集团酒店运营业务销售收入约1753万元，同比增加46.3%[74] - 2023年上半年集团收入约60.99亿元，较去年同期减少51.6%，物业销售占比94.0%[75] 财务状况 - 收入为60.98745亿元，较2022年同期减少51.6%[1][2] - 商业经营及酒店经营收入上升13.4%至3.651亿元（2022年同期：3.221亿元）[1] - 毛利和毛利率分别为8630万元及1.4%，扣除减值亏损后毛利和毛利率分别为9.066亿元及14.9%[1] - 净亏损为28.4363亿元（2022年同期：净亏损4.05466亿元）[1][2][3] - 2023年6月30日非流动资产总值为262.82735亿元，较2022年12月31日的281.26447亿元有所减少[4] - 2023年6月30日流动资产总值为675.04869亿元，较2022年12月31日的736.06517亿元有所减少[4] - 2023年6月30日流动负债总额为643.5376亿元，较2022年12月31日的666.03529亿元有所减少[5] - 2023年6月30日资产净值为199.61007亿元，较2022年12月31日的237.98467亿元有所减少[5][6] - 2023年上半年公司净亏损28.4363亿元[10] - 截至2023年6月30日，公司银行及其他借款及优先票据总额为224.95341亿元，其中166.3269亿元将在未来十二个月内到期偿还，现金及现金等价物为18.37969亿元[10] - 截至2023年6月30日止六个月，公司总收入6098745千元，税前亏损2631714千元；2022年同期收入12609317千元，税前利润80822千元[24][25] - 2023年6月30日，公司总资产93787604千元，总负债73826597千元；2022年12月31日总资产101732964千元，总负债77934497千元[26] - 2023年上半年客户合同收入5764529千元，2022年同期为12318238千元[28] - 2023年上半年总租金收入334216千元，2022年同期为291079千元[28] - 2023年上半年银行利息收入19974千元，2022年同期为13399千元[24][25][29] - 2023年上半年无回购优先票据收益，2022年同期为551274千元[25][29] - 2023年上半年投资收入296千元，2022年同期为8551千元[24][25][29] - 2023年上半年已售存货成本50.12425亿元，低于2022年的101.93313亿元[30] - 2023年上半年融资成本12.70566亿元，高于2022年的11.05735亿元[31] - 2023年上半年税项支出总额2.11916亿元，低于2022年的4.86288亿元[33] - 2023年上半年母公司普通权益持有人应占亏损26.55397亿元，高于2022年的6.91025亿元[37] - 截至2023年6月30日贸易应收款项6880万元，高于2022年12月31日的5385万元[38] - 截至2023年6月30日贸易应付款项及应付票据63.56406亿元，低于2022年12月31日的73.56598亿元[38] - 2023年上半年集团销售成本约60.12亿元，较去年同期减少44.2%[76] - 2023年上半年集团毛利约8630万元，较去年同期减少95.3%，毛利率为1.4%[77] - 2023年上半年集团确认投资物业公允价值亏损约1.38亿元[78] - 2023年上半年集团销售及分销开支约2.30亿元，较去年同期减少44.1%[79] - 2023年上半年集团行政开支约1.83亿元，较去年同期下降46.1%[80] - 截至2023年6月30日止六个月，公司应占合营企业及联营公司亏损约为2.607亿元，2022年同期为4.911亿元[81] - 截至2023年6月30日止六个月，公司支销的融资成本约为12.706亿元，较去年同期的11.057亿元增加14.9%[82] - 公司所得税开支由去年同期约4.206亿元减少75.5%至截至2023年6月30日止六个月约为1.03亿元[83] - 基于上述因素，公司税前亏损为26.317亿元，2022年同期为税前利润8080万元[85] - 于2023年6月30日，公司拥有现金及银行结余约为39.8亿元，2022年12月31日约为48.6亿元[86] - 公司于2023年6月30日的总借贷约为225亿元，2022年12月31日约为242.9亿元[87] - 公司的净负债率于2023年6月30日约为92.8%，2022年12月31日则约为81.7%[91] 股息政策 - 董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的任何中期股息（2022年中期：无）[1] - 董事会决定不就2023年上半年派付中期股息[34] - 董事会已决议公司不会就报告期间宣派任何中期股息，2022年中期亦无[98] 债务违约与处理 - 公司未按预定还款日偿还优先票据及银行及其他借款本金和利息共70.83702亿元，未偿还若干优先票据及若干计息银行及其他借款利息共5.15097亿元，触发违约事项金额达54.91608亿元[10] - 违约事项触发若干总额达11.63451亿元的计息银行及其他借款出现交叉违约事项[10] - 公司已委任财务顾问协助重组境外债务[11] - 公司正与多家银行及金融机构就延期偿还若干借款、以合理成本获得新贷款展开积极磋商[11][12] 业务战略 - 公司将继续寻求替代融资及借贷，拟备加快销售物业的业务战略计划[13] - 公司已实施加速收回未收回销售款、控制成本及开支的措施[13] - 公司将继续寻找机会出售若干项目开发公司股权以产生额外现金流[14] - 公司调整销售策略，兼顾“保货值、保资产”，投资端多渠道并进，风控端助力现金回流[54] - 公司保交付、保现金流安全稳定、保资产，控三费、防风险、调整融资结构[55] - 公司将进行人才盘点和组织架构编制回顾，践行社会责任[56] 会计准则应用 - 公司自2023年1月1日起应用多项新修订及经修订国际财务报告准则，部分修订预计影响年度综合财务报表会计政策披露[19] - 国际会计准则修订对公司无影响，公司已追溯应用该修订[22] 市场环境 - 2023年上半年国内商品房销售面积6.0亿平方米，同比下降5.3%，市场处于下探态势[40] - 2023年上半年市场持续不振，土拍市场仅个别热点城市正常，其余低迷[41] - 市场出现经营模式、城市、产品和企业分化，倒逼公司经营模式调整[41] - 2023年下半年全球经济增长预计续放缓，国内经济有待温和回升[49] - 2023年下半年房地产行业仍面临较大挑战，市场总体或呈弱复苏态势[50] 项目交付与进展 - 上半年累计交付40个批次，共2.1万套新房，交付面积256万平方米[45] - 潍坊弘阳广场正式奠基，常州弘阳1936招商，徐州新盛弘阳广场蓄力待发[47] 土地储备 - 于2023年6月30日，集团土地储备总建筑面积约为1271.1764万平方米[60] - 安庆弘阳上城土地面积147,547平方米，总面积312,470平方米，集团权益95%，权益面积296,847平方米[61] - 亳州江山赋土地面积201,216平方米，总面积105,096平方米，集团权益40%，权益面积42,038平方米[62] - 常州商贸云峰土地面积50,921平方米，总面积68,196平方米，集团权益57%，权益面积38,872平方米[62] - 成都中环路梵锦108土地面积72,114平方米，总面积120,108平方米，集团权益47%，权益面积56,492平方米[62] - 佛山博爱湖一号土地面积44,156平方米，总面积12,496平方米，集团权益95%，权益面积11,871平方米[63] - 广州增城时光荟土地面积53,392平方米，总面积186,536平方米，集团权益17%，权益面积32,345平方米[63] - 杭州富春湾济宸府土地面积39,313平方米，总面积147,426平方米，集团权益33%，权益面积49,019平方米[63] - 合肥庐江湖畔樾山土地面积161,263平方米，总面积337,571平方米，集团权益48%，权益面积160,346平方米[64] - 衡阳杨柳路昕悦府土地面积36,912平方米，总面积26,044平方米，集团权益95%，权益面积24,742平方米[64] - 淮安生态新城泓著大观土地面积82,734平方米，总面积181,820平方米，集团权益51%，权益面积92,001平方米[64] - 江门礼乐国樾府土地面积30,231平方米，总建筑面积50,495平方米，集团权益31%，权益面积15,830平方米[65] - 江阴云亭昕悦府土地面积138,902平方米，总建筑面积16,200平方米，集团权益100%，权益面积16,200平方米[65] - 句容C紫悦府土地面积72,609平方米，总建筑面积34,896平方米，集团权益31%，权益面积10,940平方米[65] - 南昌瑶湖时光天樾土地面积102,269平方米，总建筑面积149,080平方米，集团权益63%，权益面积93,473平方米[65] - 南京弘阳广场土地面积230,871平方米，总建筑面积491,888平方米，集团权益100%，权益面积491,888平方米[66] - 南京时代大道揽湾玖筑土地面积60,138平方米，总建筑面积138,705平方米，集团权益15%，权益面积20,806平方米[66] - 南京状元坊熹樾花园土地面积67,192平方米，总建筑面积162,507平方米，集团权益31%，权益面积50,946平方米[67] - 南通高铁新城时光峰汇土地面积84,022平方米，总建筑面积148,068平方米，集团权益57%，权益面积84,399平方米[67] - 南通上悦城土地面积82,741平方米，总建筑面积16,900平方米，集团权益25%，权益面积4,225平方米[67] - 南通安泰路璟宸府土地面积53,761平方米，总建筑面积116,056平方米，集团权益29%，权益面积33,076平方米[67] - 宁波慈溪城东上东辰府总建筑面积186,366平方米，集团权益50%，权益面积93,183平方米[68] - 彭州彭州玖峯总建筑面积155,287平方米，集团权益66%，权益面积102,254平方米[68] - 苏州相城天境上辰面积合计287,412平方米，集团权益76%，权益面积217,973平方米[68] - 潍坊潍坊奎文北项目面积合计726,588平方米，集团权益100%，权益面积726,588平方米[68] - 武汉NK1弘阳天悦总建筑面积163,514平方米，集团权益95%，权益面积155,338平方米[69] - 武汉武汉小军山天玺尚院总建筑面积370,338平方米，集团权益45%，权益面积166,652平方米[69] - 西安西安泾河新城北宸天樾总建筑面积271,699平方米，集团权益32%，权益面积88,030平方米[70] - 襄阳襄州公园1873面积合计260,002平方米，集团权益48%，权益面积123,501平方米[70] - 徐州大吴公园大道面积合计469,254平方米，集团权益51%，权益面积239,320平方米[70] - 盐城海阔路凤麟府面积合计121,401平方米，集团权益33%，权益面积40,366平方米[70] - 截至2023年6月30日，集团土地储备面积合计1271.18万平方米，权益面积652.19万平方米[71][72] 股权出售 - 于2023年8月9日，公司间接非全资附属公司出售项目公司34%股权及股东贷款，总代价为2.95亿元[96] 公司治理 - 公司将尽早建议委任不同性别董事加入董事会以符合上市规则[101] - 公司采纳《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》作为董事买卖公司证券的守则[