公司整体财务数据关键指标 - 公司期内收入约为人民币35.48亿元[1] - 公司期内净亏损约为人民币33.36亿元[1] - 公司期内归属本公司拥有人的净亏损约为人民币33.43亿元[1] - 2022年上半年公司收入为34.50385亿元，2021年同期为108.03384亿元[2] - 2022年上半年公司销售及服务成本为29.75363亿元，2021年同期为86.74437亿元[2] - 截至2022年6月30日止六个月，集团产生净亏损人民币33.3647亿元[8] - 2022年6月30日止六个月总分部收入为3,596,201千元，2021年同期为11,751,185千元[19] - 2022年6月30日止六个月减值亏损（扣除拨回）为98,083千元，2021年同期为16,959千元[21] - 2022年6月30日止六个月中国即期税项为254,592千元，2021年同期为976,361千元[23] - 2022年6月30日止六个月计入损益的所得税为135,367千元，2021年同期为794,795千元[23] - 2022年6月30日止六个月期内亏损为1,480,288千元，2021年同期为盈利304,014千元[24] - 2022年6月30日止六个月员工成本为901,192千元，2021年同期为1,200,867千元[24] - 公司董事不建议派付2022年6月30日止六个月的中期股息，2021年同期也无派息[24] - 2022年上半年公司拥有人应占期内亏损33.4283亿元，2021年同期盈利1.52755亿元[25] - 公司收入达到约3,548百万元，较2021年同期约10,952百万元减少67.6%[50] - 期内公司拥有人应占亏损约为3,343百万元，2021年同期应占利润约153百万元[50] - 截至2022年6月30日止六个月，集团毛利约5.72亿元，较2021年同期约22.77亿元下降74.9%，毛利率约为16.1%，2021年同期约为20.8%[55] - 截至2022年6月30日止六个月，集团录得其他净亏损约14.12亿元，2021年同期为其他净收益约5.45亿元[56] 公司资产与负债关键指标 - 2022年6月30日非流动资产为111.6932亿元，2021年12月31日为123.5411亿元[4] - 2022年6月30日流动资产为497.99869亿元，2021年12月31日为520.1057亿元[5] - 2022年6月30日流动负债为860.05432亿元，2021年12月31日为826.5248亿元[5] - 2022年6月30日流动负债净值为117.84556亿元，2021年12月31日为34.16011亿元[5] - 2022年6月30日资产净值为71.18883亿元，2021年12月31日为106.53461亿元[6] - 截至2022年6月30日，集团流动负债净额为人民币117.84556亿元，资产净值为人民币71.18883亿元[8] - 截至2022年6月30日，集团流动负债（含违约等情况）为人民币860.05432亿元[8] - 截至2022年6月30日，集团未按预定还款日期偿还约人民币14.23873亿元的计息负债，约人民币40.683421亿元的计息负债已违约或交叉违约[8] - 2022年6月30日应收账款23.52433亿元，2021年12月31日为23.54001亿元[26] - 2022年6月30日应付账款50.88399亿元，2021年12月31日为52.70231亿元[27] - 截至2022年6月30日，集团银行结余及现金总额约33.13亿元，较2021年12月31日约52.06亿元下降36.4%[62] - 2022年6月30日，集团净负债比率为745.2%，较2021年12月31日的493.2%上升252.0个百分点[63] - 截至2022年6月30日，集团拥有借款约199.31亿元、优先票据及债券约361.77亿元、已发行资产抵押证券约2.55亿元[64] - 截至2022年6月30日，集团已就建筑投资物业等支付约11.37亿元[66] - 截至2022年6月30日，集团已就按揭融资提供约104.71亿元的担保[67] - 2022年6月30日，集团就合营企业及联营公司借贷担保应分摊款额约为19.12亿元和36.06亿元，对联营公司供应商担保约为1.6亿元，2021年12月31日对应金额分别为19.13亿元、37.60亿元和1.6亿元[68] 各业务线收入关键指标 - 截至2022年6月30日止期间，物业开发收入为人民币24.45839亿元，物业代理服务收入为人民币76.4万元，物业经营服务收入为人民币9.7239亿元，酒店经营收入为人民币2361.2万元，其他收入为人民币77.8万元，总计收入为人民币34.50385亿元[15] - 2021年6月30日止期间总客户合约收入为10,803,384千元，其中物业开发收入8,335,628千元[16] - 2022年6月30日止六个月物业开发分部收入为2,445,839千元，2021年同期为8,353,931千元[19] - 成都印未来截至2022年6月30日止六个月总收入753,498千元，已出售建筑面积42,857平方米，平均售价17,582元/平方米[50] - 天津家天下截至2022年6月30日止六个月总收入592,707千元，已出售建筑面积52,882平方米，平均售价11,208元/平方米；2021年同期总收入1,864,781千元，已出售建筑面积160,260平方米，平均售价11,636元/平方米[50] - 桂林麓湖国际截至2022年6月30日止六个月总收入356,554千元，已出售建筑面积69,444平方米，平均售价5,134元/平方米；2021年同期总收入1,474,193千元，已出售建筑面积239,776平方米，平均售价6,148元/平方米[50] - 截至2022年6月30日止六个月，物业开发收入约24.46亿元，较2021年同期约83.54亿元减少70.7%[51] - 截至2022年6月30日止六个月，物业投资收入约9700万元，较2021年同期约1.48亿元下降34.3%[52] - 截至2022年6月30日止六个月，物业经营服务收入约9.72亿元，较2021年同期约22.29亿元减少56.4%[53] 公司销售数据关键指标 - 2022年1 - 6月公司实现合同销售金额约17.20亿元，合同销售面积20.4628万平方米[28] - 2022年1 - 6月住宅合同销售金额15.62亿元，占比90.8%，面积19.3207万平方米，占比94.4%[29] - 2022年1 - 6月城市综合体合同销售金额1.58亿元，占比9.2%，面积1.1421万平方米，占比5.6%[29] - 2022年1 - 6月粤港澳大湾区合同销售金额0.74亿元，占比4.3%，面积5808平方米，占比2.8%[30][31] - 2022年1 - 6月成渝都市圈合同销售金额5.79亿元，占比33.7%，面积9.0153万平方米，占比44.1%[30][33] - 2022年1 - 6月华中都市圈合同销售金额1.19亿元，占比6.9%，面积2.4818万平方米，占比12.1%[30][35] - 2022年1 - 6月长三角都市圈合同销售金额7.4亿元，占比43.0%，面积4.2679万平方米，占比20.9%[30][37] - 2022年公司在环渤海都市圈实现合同销售金额2.08亿元，合同销售面积41,170平方米，分别占集团2022年房地产合同销售总金额和总面积的约12.1%和20.1%[39] 公司项目建设数据关键指标 - 报告期内公司7个项目分期竣工，合计建筑面积约789,037平方米[40] - 2022年6月30日，公司在建项目或项目分期共29个，合计总建筑面积4,862,763平方米[41] - 2022年6月30日，公司待建项目或项目分期共16个，合计总建筑面积6,338,123平方米[42] - 2022年6月30日，扣除已出售项目后，公司在建及待建项目土地储备建筑面积约11,200,886平方米[43] 公司应对财务措施 - 公司已委任华利安诺基（中国）有限公司为境外债务重组的财务顾问，正与现有贷款人商讨借款续期[9] - 集团将继续寻求新融资来源或加快资产出售，以应对财务责任及经营现金流需求[10] - 集团将加快在建及已落成物业的预售及销售，加快收回销售款及应收账款[10] - 集团将寻求出售项目开发公司股权以产生现金流入[10] - 集团已采取措施控制行政成本，避免不必要资本开支[10] 公司人员数据关键指标 - 2022年6月30日，集团撇除酬金制小区雇员后约有28,357名雇员，2021年12月31日约有32,903名雇员[70] 公司股息与证券交易情况 - 董事会不建议就截至2022年6月30日止六个月派付中期股息[71] - 截至2022年6月30日止六个月，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[72] 公司项目出售情况 - 2021年9月28日，彩生活等订立协议以3300百万元出售邻里乐全部已发行股本，2022年3月28日订立补充协议[73] - 2022年5月19日，相关方订立协议出售中交花创（绍兴）置业有限公司51%注册资本及债务收取权，总代价为760,557,004元[73] - 出售项目公司适用百分比率超25%但低于75%，构成主要交易，已获Fantasy Pearl International Limited（持股57.41%）书面批准[74] 公司合规与审核情况 - 截至2022年6月30日止六个月，公司未能遵守上市规则第3.10(1)、3.10A、3.21及3.27A条，公告日期已重新遵守[77] - 全体董事确认截至2022年6月30日止六个月已遵守证券交易标准守则[78] - 公司2022年截至6月30日止六个月中期业绩已获审核委员会审阅[79]