合同销售情况 - 2022年1-6月，公司实现合同销售金额约17.20亿元，合同销售面积204,628平方米[4] - 2022年1-6月，住宅合同销售金额15.62亿元，占比90.8%，面积193,207平方米，占比94.4%；城市综合体合同销售金额1.58亿元，占比9.2%，面积11,421平方米，占比5.6%[5] - 2022年1-6月，粤港澳大湾区合同销售金额0.74亿元，占比4.3%，面积5,808平方米，占比2.8%[5][6] - 2022年1-6月，成渝都市圈合同销售金额5.79亿元，占比33.7%，面积90,153平方米，占比44.1%[5][7] - 2022年1-6月，华中都市圈合同销售金额1.19亿元，占比6.9%，面积24,818平方米，占比12.1%[5][8] - 2022年1-6月，长三角都市圈合同销售金额7.4亿元，占比43.0%，面积42,679平方米，占比20.9%[5][9] - 报告期内，公司合同销售金额主要来自约20个城市和约51个项目[5] - 2022年集团在环渤海都市圈实现合同销售金额2.08亿元，合同销售面积41,170平方米，分别占集团2022年房地产合同销售总金额和总面积的约12.1%和20.1%[11] 区域战略布局 - 公司深耕粤港澳大湾区、成渝都市圈、华中都市圈、长三角都市圈和环渤海都市圈，扩大战略纵深[5] 项目建设与销售 - 2022年上半年，公司在深圳好时光项目、惠州项目正常开工和施工，确保销售[6] - 2022年上半年，公司在成都积极纾困及销售，确保项目交付和客户满意度[7] 项目竣工与储备情况 - 报告期内集团7个项目分期竣工，合计建筑面积约789,037平方米[12] - 2022年6月30日，集团在建项目29个，合计总建筑面积4,862,763平方米[13] - 2022年6月30日，集团待建项目16个，合计总建筑面积6,338,123平方米[14] - 2022年6月30日，扣除已出售项目后，集团在建及待建项目土地储备建筑面积约11,200,886平方米[15] 财务收入与利润情况 - 集团2022年收入约35.48亿元，较2021年同期约109.52亿元减少67.6%，公司拥有人应占亏损约33.43亿元，2021年同期应占利润约1.53亿元[23] - 截至2022年6月30日止六个月，物业开发收入约24.46亿元，较2021年同期约83.54亿元减少70.7%[23] - 截至2022年6月30日止六个月，物业投资收入约97百万元，较2021年同期148百万元下降34.3%[24] - 物业经营服务收入由2021年同期约2229百万元减少56.4%至2022年6月30日止六个月约972百万元[25] - 酒店运营及相关服务收入于2022年6月30日止六个月为约24百万元，较2021年同期40百万元减少41.5%[26] - 集团毛利于2022年6月30日止六个月为约572百万元，较2021年同期2277百万元下降74.9%，毛利率从20.8%降至16.1%[27] - 公司拥有人应占利润由2021年6月30日止期间的153百万元转为2022年6月30日止期间的亏损3343百万元[34] - 2022年上半年总收入345.04亿元，2021年同期为1080.34亿元[79] - 2022年上半年毛利5.72亿元，2021年同期为22.77亿元[79] - 2022年上半年除税前亏损1.35亿元，2021年同期亏损7.95亿元[79] - 2022年上半年期内亏损33.36亿元，2021年同期溢利3.03亿元[79] - 2022年上半年客户合约总收入为3450385千元，2021年同期为10803384千元[96][97] - 2022年上半年物业开发收入2445839千元，较2021年同期的8353931千元大幅下降[96][97] - 2022年上半年物业经营服务收入972390千元，低于2021年同期的2229339千元[96][97] - 2022年上半年酒店经营收入23612千元，少于2021年同期的40345千元[96][97] - 2022年上半年可呈報經營分部收入總額3596201千元，2021年同期为11751185千元[100] - 2022年上半年集团收入总额3547819千元，2021年同期为10951694千元[100] - 2022年上半年分部业绩总额 -429421千元，2021年同期为1748361千元[98][100] - 2022年上半年除税前亏损3201103千元，2021年同期溢利1097731千元[100] - 2022年上半年公司确认待售物业减值亏损拨备2.49亿元，2021年同期无此项减值[102] - 2022年上半年公司拥有人应占期内亏损33.43亿元，2021年同期溢利1.53亿元[105] - 2022年上半年汇兑亏损净额14.80亿元，2021年同期收益3.04亿元[102] - 2022年上半年中国即期税项中企业所得税为1.48亿元，土地增值税为2.55亿元[101] - 2022年上半年每股基本及摊薄亏损为0.58元，2021年同期每股基本及摊薄盈利为0.03元[105] 资金与负债情况 - 2022年6月30日，集团银行结余及现金总额约3313百万元，较2021年12月31日的5206百万元下降36.4%[35] - 与2021年12月31日净负债比率493.2%相比，2022年6月30日为745.2%，上升252个百分点[36] - 2022年6月30日，集团借款、优先票据及债券以及已发行资产抵押证券分别约199.31亿元、361.77亿元、2.55亿元[37] - 截至2022年6月30日，集团就物业买家按揭融资提供约104.71亿元担保，较2021年12月31日的116.13亿元减少[40] - 2022年6月30日，集团就合营企业及联营公司借贷提供担保应分摊款额约19.12亿元、36.06亿元，对联营公司供应商提供担保约1.6亿元[41] - 2022年6月30日非流动资产111.69亿元，2021年12月31日为123.54亿元[80] - 2022年6月30日流动资产497.99亿元，2021年12月31日为520.10亿元[80] - 2022年6月30日流动负债86.01亿元，2021年12月31日为82.65亿元[81] - 2022年6月30日流动负债净值11.78亿元，2021年12月31日为3.42亿元[81] - 2022年6月30日非流动负债5.91亿元，2021年12月31日为11.80亿元[81] - 2022年6月30日资产净值7.12亿元，2021年12月31日为10.65亿元[81] - 2022年6月30日公司拥有人应占权益总计3583780千元，非控股权益应占权益总计3535103千元，权益总额7118883千元；2021年6月30日对应数据分别为14337739千元、12276896千元、26614635千元[82] - 2022年上半年经营活动所用现金净额为206616千元，2021年同期为1181327千元[87] - 2022年上半年投资活动存置受限制╱已抵押银行存款为10843862千元，2021年同期为1956072千元[87] - 2022年上半年已提取受限制╱已抵押银行存款为12569699千元，2021年同期为1478087千元[87] - 2022年上半年购置物业、厂房及设备为23083千元，2021年同期为56640千元[87] - 2022年上半年出售投资物业所得款项为98369千元，2021年同期为0千元[87] - 2022年上半年出售指定为按公允值计入其他全面收益之权益工具之所得款项为246674千元，2021年同期为1099129千元[87] - 2022年上半年向关联方垫款为2276040千元，2021年同期为5326918千元[87] - 2022年上半年关联方还款为4494521千元，2021年同期为2335199千元[87] - 2022年上半年应收贷款还款为54964千元，2021年同期为3922144千元[87] - 截至2022年6月30日止六个月，集团产生净亏损人民币33.3647亿元，流动负债净额为人民币117.84556亿元，资产净值为人民币71.18883亿元[89] - 截至2022年6月30日，集团流动负债（含违约或交叉违约或含提前按要求偿还条款的流动负债）为人民币860.05432亿元[89] - 截至2022年6月30日，集团未按预定还款日期偿还约人民币142.3873亿元的计息负债，本金总额约人民币406.83421亿元的计息负债已违约或交叉违约[89] - 2022年融资活动所得现金净额为负人民币1.77405亿元，现金及现金等价物增加净额为人民币9.73148亿元[88] - 截至2022年6月30日，物业、厂房及设备为11.17亿元，较2021年12月31日的12.35亿元减少[105] - 截至2022年6月30日，使用權資產为4.39亿元，较2022年1月1日的4.72亿元减少[106] - 截至2022年6月30日，已竣工投资物业公允值为71.56亿元，发展中投资物业公允值为8.77亿元[106] - 2022年1月1日和6月30日商誉均为902,377千元人民币，6月30日和2021年12月31日除税前贴现率分别为14%和13%，五年期内增长率均为2% - 8%[109] - 2022年1月1日无形资产为30,929千元人民币，摊销4,775千元人民币，6月30日为26,154千元人民币[109] - 2022年6月30日和2021年12月31日已竣工待售物业分别为8,700,183千元人民币和9,865,986千元人民币，在建待售物业分别为47,564,534千元人民币和48,360,875千元人民币[110] - 截至2022年6月30日止六个月，公司就销售物业确认减值亏损拨备248,557,000元人民币[110] - 2022年6月30日和2021年12月31日合约资产分别为788,042千元人民币和844,691千元人民币[110] - 2022年6月30日和2021年12月31日应收账款及其他应收款项分别为12,347,345千元人民币和12,904,945千元人民币[112] - 2022年6月30日应收账款（扣减减值亏损拨备后）0 - 30日为1,316,675千元人民币，31 - 90日为427,883千元人民币等[113] - 截至2022年6月30日止六个月，就应收账款及其他应收款项确认减值亏损76,784千元人民币等[113] - 截至2022年6月30日，应付账款及其他应付款项为5088399千元，较2021年12月31日的5270231千元有所下降[115] - 截至2022年6月30日，集团无新借款，已偿还借款890491000元，2021年同期取得新借款8496779000元，偿还借款4818186000元[117] - 截至2022年6月30日，有抵押借款为19496327千元，无抵押借款为434845千元，较2021年12月31日均有变化[117] - 截至2022年6月30日，优先票据及债券账面价值为36177242千元，较2021年12月31日的33007450千元有所增加[118] - 2022年上半年优先票据及债券变动包括汇兑亏损1417406千元、利息开支1752386千元[119] - 2021年公司附属公司发行总面值255000000元的资产抵押证券，按每年7% - 7.5%计息，2021 - 2023年间届满[119] - 应付账款中，0 - 60日账龄的为2279896千元，61 - 180日为1895304千元，181 - 365日为754391