财务业绩 - 截至2023年12月31日止年度收入为3.1915亿港元，较去年减少2985万港元或8.6%[2] - 该年度公司股东应占亏损净额为1.3734亿港元，较去年增加3327万港元[2] - 该年度每股基本及摊薄亏损分别为2.49港仙，2022年为1.89港仙[2] - 该年度毛利为1777.1万港元，2022年为2935.7万港元[4] - 该年度经营亏损为1.56862亿港元，2022年为9671.7万港元[4] - 该年度总全面亏损为1.8942亿港元，2022年为2.30488亿港元[10] - 2023年集团产生亏损净额1.92709亿港元，流动负债净额为2.59801亿港元，但有未动用银行融资4.20326亿港元[35] - 2023年集团收入为3.19147亿港元，较2022年的3.49亿港元有所下降[37] - 2023年自来水供应及相关服务收入为2.86829亿港元，低于2022年的3.02238亿港元[37] - 2023年租赁及物业管理服务收入为2276.6万港元，低于2022年的3305.5万港元[37] - 2023年银行贷款利息等财务费用为4859.7万港元，2022年为5382.4万港元[40] - 2023年其他收入及收益为265.8万港元，2022年亏损663万港元[43] - 2023年中国地区可报告分部收入为3.18888亿港元，2022年为3.45052亿港元[54] - 2023年香港/海外地区可报告分部收入为25.9万港元，2022年为394.8万港元[54] - 2023年利得税前亏损205,459千港元，2022年为150,541千港元[59] - 2023年利得税抵免12,750千港元，2022年利得税开支13,015千港元[59] - 2023年自来水供应及相关服务应收账款净额34,426千港元，2022年为37,178千港元[65] - 2023年证券交易应收账款净额46千港元，2022年为5,481千港元[65] - 2023年按金、预付款项及其他应收款项净额100,962千港元，2022年为16,502千港元[68] - 2023年应付商户款项3,006千港元，2022年为3,010千港元[71] - 2023年与自来水供应及相关业务有关的合约负债14,101千港元，2022年为15,873千港元[71] - 2023年递延税项资产12,373千港元，递延税项负债29,994千港元；2022年递延税项资产11,358千港元，递延税项负债48,382千港元[60] - 2023年应收账款减值亏损拨备2,604千港元，2022年为2,619千港元[67] - 2023年其他应收款项亏损拨备3,095千港元，2022年为571千港元[68] - 2023年综合项目收入为3.19147亿港元，2022年为3.49亿港元；2023年亏损1.92709亿港元，2022年亏损1.63556亿港元[76] - 2023年自来水供应及相关服务收入2.98079亿港元，2022年为3.11997亿港元；2023年亏损3064.5万港元，2022年亏损4017.2万港元[76] - 2023年物业投资及发展收入2080.9万港元，2022年为3305.5万港元；2023年盈利1569.5万港元，2022年盈利1714万港元[76] - 2023年金融服务收入25.9万港元，2022年为394.8万港元；2023年亏损669.2万港元，2022年亏损1064.3万港元[76] - 2023年总资本开支为2283.7万港元，2022年为4882.9万港元[77] - 2023年总资产20.42382亿港元，2022年为25.22167亿港元；2023年总负债14.28869亿港元，2022年为14.37012亿港元[77] - 2023年本公司股东应占亏损1.37336亿港元，2022年为1.04068亿港元；发行普通股加权平均数均为55.13亿股[86] - 2023年公司收入为3.19147亿港元，较去年减少8.6%或2985.3万港元[94] - 2023年公司股东应占亏损为1.37336亿港元，较去年增加3326.8万港元[94] - 2023年公司收入成本为3.01376亿港元，较去年减少1826.7万港元[95] - 2023年公司商誉减值亏损为1132.8万港元，较去年增加1132.8万港元[96] - 2023年公司非流动资产减值亏损为5200.9万港元，较去年增加1887.5万港元[97] - 2023年公司按金及应收款项减值亏损净值为817.7万港元，较去年增加774.1万港元[98] - 2023年公司其他收入及收益为265.8万港元，较去年增加928.8万港元[99] - 2023年公司投资物业的公允值损失为3259万港元，去年为收益126万港元[100] - 2023年公司一般及行政费用为6788.7万港元，较去年减少19.6%[101] - 2023年公司财务费用为4859.7万港元，较上一财政年度减少9.7%[103] - 主营业务收入约3.19亿港元，较去年减少8.6%或约2985.3万港元[141] - 自来水供应及相关服务收入约2.96亿港元，较去年同期下跌5%或约1588.5万港元[141] - 金融服务分部收入约25.9万港元，较去年减少约368.9万港元[142] - 物业投资及发展分部收入约2277.6万港元，较去年约3305.5万港元下跌约1027.9万港元，因商场空置率上升[169] - 2023年公司股东应占亏损净额约13733.6万港元，较去年约10406.8万港元增加约3326.8万港元，因资产减值亏损及投资物业公允价值减少[170] 资产与负债 - 于2023年12月31日非流动资产为15.17086亿港元，2022年为17.34307亿港元[13] - 于2023年12月31日流动负债为7.85097亿港元，2022年为6.39845亿港元[15] - 于2023年12月31日净资产为6.13513亿港元，2022年为10.85155亿港元[15] - 2022年1月1日权益总计为13.19156亿港元，2023年1月1日为10.85155亿港元，2023年12月31日为6.13513亿港元[17] - 2023年集团非流动资为15.04713亿港元，2022年为17.22949亿港元[54] - 物业、厂房及设备由2022年的3.98亿港元减少6652.2万港元至2023年的3.32亿港元[124] - 投资物业由2022年的6.56亿港元减少5325.4万港元至2023年的6.03亿港元[126] - 无形资产由2022年的1.89亿港元减少6703万港元至2023年的1.22亿港元[129] - 商誉由2022年的1132.8万港元减少至2023年的零港元[151] - 已收按金、其他应付款项及应计费用由2022年的1.46亿港元增加791.6万港元至2023年的1.54亿港元[137] - 已抵押定期存款由2022年的1.49亿港元减少840.2万港元至2023年的1.41亿港元[136] - 2023年应付账款从26670.7万港元增至35044.3万港元，增加8373.6万港元，主要因自来水供应成本拨备增加[158] - 2023年合约负债从1587.3万港元减至1410.1万港元，减少177.2万港元，因自来水供应及相关业务合约收入减少[162] - 2023年租赁负债从37.6万港元增至638.7万港元，增加601.1万港元，与新租赁协议致使用权资产增加一致[163] - 2023年应付税项从636.6万港元减至387.9万港元，减少248.7万港元，与所得税开支转抵免一致[165] - 2023年资产负债率为69%，2022年为55%[166] 股息政策 - 董事会不建议派付该年度任何末期股息[2] 公司历史与上市情况 - 公司于2001年3月27日在开曼群岛注册成立，10月26日在GEM上市，2010年6月22日转至联交所主板上市[22][23] 会计政策与准则 - 本年度公司首次应用香港会计师公会颁布的经修订香港财务报告准则，对综合财务报表无重大影响[25][26] - 2023年7月香港会计师公会发布指引，集团追溯实施长期服务金义务指引[33] - 本次会计政策变更对2022年权益期初结余和现金流量无影响[34] - 综合财务报表以千港元为单位呈列[29] 政策法规影响 - 香港特区政府取消雇主强制性强积金供款抵销安排，2025年5月1日正式生效[27] - 取消安排前后长期服务金负债账面价值差额不重大[28] 税务情况 - 公司于中国经营的附属公司适用企业所得税为25%（2022年：25%）[81] - 2023年可抵扣暂时性差额为1854.6万港元，2022年为94.2万港元；未利用之税项亏损2023年为3.6515亿港元，2022年为3.12967亿港元[84] - 2023年中国附属公司未分派盈利的暂时性差额约为1.06958亿港元，2022年约为1.04864亿港元[85] 股份相关 - 2023年公司按股份奖励计划以49.5万港元购买368万股，2022年以8.6万港元购买63万股[17] - 公司2023年未购买、出售或赎回上市证券[186] 业务发展与投资 - 公司拟以不少于3.34亿港元代价收购目标公司股权的控股权[147] - 公司与东莞钊誉置业及清远旭弘实业订立谅解备忘录投资中国物业项目，目标资产重组中，未完成商业谈判和具约束力文件[171] - 展望2024，全球经济增长放缓，公司将谨慎应对，探索物业项目及新业务投资机会[172] 人员变动 - 朱凤廉女士自2023年2月至7月陆续不再担任多家附属公司相关职务[180] - 杨健忠先生于2023年6月30日被选举为独立非执行董事，并担任薪酬委员会主席等职[181] - 赵宝树先生自2023年5月23日起不再担任提名委员会主席[182] 其他事项 - 集团就供水争议已计提拨备，等待解决[184] - 公司预计2024年6月30日前召开股东周年大会[185] - 公司2023年行政总裁与董事会主席由一人兼任，偏离企管守则[187] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，主席为蔡大维先生[190] - 2023年年报将于2024年4月30日前寄发股东并在网站刊登[192] - 2023年12月31日集团已签约但未拨备资本承担约1496.8万港元[198] - 2023年雇员总人数为412名，2022年为405名[174]