财务状况 - 2023年全年收入为353.05亿元人民币，较2022年增长11.4%[2] - 2023年全年净利润为亏损12.05亿元人民币，较2022年净利润亏损17.29亿元人民币[2] - 2023年全年每股基本及稀释亏损为267.7分[2] - 2023年全年全面亏损总额为116.69亿元人民币，较2022年全面亏损减少68.25亿元人民币[3] - 2023年12月31日非流动资产总额为203.51亿元人民币，较2022年减少47.23亿元人民币[4] - 2023年12月31日流动资产总额为161.87亿元人民币，较2022年减少3.81亿元人民币[4] - 2023年12月31日流动负债总额为116.05亿元人民币，较2022年减少2.64亿元人民币[4] - 2023年12月31日资产净值为22.44亿元人民币，较2022年减少10.7亿元人民币[5] - 公司2023年的即期税项包括中国企业所得税和中国土地增值税，总额为17.89亿元人民币[32] - 主要财务比率包括流动比率为1.39，资产负债率为35.0%[71] 资金状况 - 本集团流动资产净值为人民币4,581,847,000元，即期部分的银行贷款及其他借款为人民币1,760,095,000元[8] - 公司2023年的资金来源主要为业务经营产生的现金流、银行贷款及其他借贷及控股股东垫款，用于公司业务运营及项目投资发展[65] - 未来一年的主要资金来源是业务经营现金流及借贷[66] - 2023年12月31日，公司现金余额约为人民币594.4百万元[67] - 银行贷款及其他借贷约为人民币2,995.5百万元[68] - 就国内银行向客户提供按揭融资的担保承担或然负债约为人民币2,449.6百万元[69] 债务管理 - 本集团成功延长大部分优先票据的到期日至2029年4月，显著缓解现金流压力[10] - 本集团已成功获得某些现有银行贷款的进一步延期或续期，总额约为人民币129.0百万元[11] - 本集团已向银行提出申请或已开始与银行进行实质性的沟通协商，延期或续期总额约为人民币1,647.5百万元的某些银行贷款[12] - 控股股东已确认不会要求本集团在报告期后12个月内偿还股东贷款[13] - 公司可能无法在正常经营过程中变现资产和清偿债务，存在重大不确定因素[94] 业务情况 - 公司主要业务包括在中国进行商贸物流中心和住宅物业的开发、销售和经营，以及贸易业务[27] - 公司2023年，收入来源包括物业销售、物业管理服务、贸易业务和其他，总收入为35.31亿元人民币[28] - 公司2023年投資物業賬面值為1,660,100千元，較2022年有所減少[39] - 公司2023年貿易應收款項中12個月以上的款項為199,110千元，較2022年有所增加[40] - 公司2023年已抵押及受限制現金為568,400千元，較2022年有所下降[40] - 公司2023年貿易應付款項中貿易應付款項及應付票據為2,081,759千元，較2022年有所減少[41]