财务表现 - 公司2022年总收益为847.8百万人民币，同比下降35.6%[1] - 2022年公司净亏损361.7百万人民币，较2021年的368.0百万人民币略有改善[1] - 公司2022年每股基本亏损为15.5分，较2021年的15.8分有所减少[1] - 公司2022年EBITDA为-23.0百万人民币，较2021年的-33.0百万人民币有所改善[1] - 公司2022年经营亏损为211.6百万人民币，较2021年的189.1百万人民币扩大11.9%[5] - 公司2022年全面收益总额为-301.7百万人民币，较2021年的-229.7百万人民币扩大31.3%[8] - 公司2022年总收益为847,756千元人民币，较2021年的1,316,396千元人民币下降35.6%[24] - 公司2022年可报告分部亏损为18,499千元人民币，而2021年可报告分部溢利为40,123千元人民币[32] - 公司2022年净财务费用为人民币2.041亿元，较2021年的1.698亿元有所增加[85] - 公司2022年亏损为人民币3.789亿元，股东应占亏损为人民币3.617亿元，较2021年略有减少[86] - 公司2022年经营亏损为2.116亿元人民币，较2021年的1.891亿元人民币扩大，经营溢利率由-14.4%变为-25.0%[84] 资产与负债 - 非流动资产总额为7,353,273千元人民币，较2021年的7,058,735千元人民币增长4.2%[9] - 流动负债净额为-4,242,470千元人民币，较2021年的-2,638,621千元人民币增加60.8%[9] - 总资产减流动负债为3,110,803千元人民币，较2021年的4,420,114千元人民币减少29.6%[9] - 非流动负债总额为1,603,771千元人民币，较2021年的2,611,854千元人民币减少38.6%[10] - 资产净额为1,507,032千元人民币，较2021年的1,808,260千元人民币减少16.7%[10] - 本公司股东应占权益总额为1,475,838千元人民币，较2021年的1,756,883千元人民币减少16.0%[10] - 非控股权益为31,194千元人民币，较2021年的51,377千元人民币减少39.3%[10] - 银行及其他借贷（流动部分）为3,290,748千元人民币，较2021年的2,151,486千元人民币增加53.0%[9] - 银行及其他借贷（非流动部分）为777,857千元人民币，较2021年的1,459,576千元人民币减少46.7%[10] - 递延税项资产为11,039千元人民币，较2021年的11,537千元人民币减少4.3%[9] - 公司2022年末综合资产净值为人民币15.07亿元，较2021年的18.083亿元有所下降[88] - 公司2022年末流动比率为0.04，资本负债比率为2.81，较2021年有所恶化[88] 收入与支出 - 公司2022年商品销售收入为人民币230,323,000元，特许专柜销售净收入为人民币77,124,000元，管理及行政服务费收入为人民币35,560,000元[22] - 公司2022年总租金收入为人民币33,063,000元，总收入为人民币376,070,000元[22] - 公司2022年收益确认时点为人民币307,447,000元，随时间确认的收益为人民币68,623,000元[22] - 公司全部收益来自中国陕西省市场，无单一客户交易超过公司总收益的10%[22][23] - 百货商场及购物中心分部2022年收益为158,611千元人民币，较2021年的250,237千元人民币下降36.6%[32] - 超级市场分部2022年收益为217,459千元人民币，较2021年的244,043千元人民币下降10.9%[32] - 公司2022年折旧开支为151,926千元人民币，较2021年的156,145千元人民币下降2.7%[33] - 公司2022年商誉及无形资产减值亏损为30,164千元人民币，较2021年的72,000千元人民币下降58.1%[33] - 公司2022年财务费用净额为204,084千元人民币，较2021年的169,760千元人民币增加20.2%[33] - 公司2022年投资物业之估值收益为36,689千元人民币，而2021年无此项收益[33] - 员工成本从2021年的113,537千元人民币下降至2022年的98,949千元人民币，降幅为12.8%[34] - 其他经营开支从2021年的78,611千元人民币下降至2022年的67,273千元人民币，降幅为14.4%[34] - 利息收入从2021年的5,339千元人民币下降至2022年的2,334千元人民币，降幅为56.3%[35] - 股息收入在2022年为0元人民币，而2021年为2,700千元人民币[35] - 公司2022年总收益为8.478亿元人民币，较2021年的13.164亿元人民币下降[80] - 公司2022年收益为3.761亿元人民币，较2021年的4.943亿元人民币下降[82] - 2022年总租金收入及管理及行政服务费收入为6,860万元人民币，较2021年的1.1亿元人民币下降[83] 投资与融资 - 公司已获得总额为人民币100,000,000元的短期贷款，并延长了人民币2,168,422,000元的短期贷款两年[15] - 曲江金融控股承诺为公司提供人民币15亿元的额外贷款融资，并为银行贷款提供担保[15] - 公司正在与主要银行和金融机构讨论续期贷款或新融资，金额达人民币12.3亿元[15] - 公司2022年应付账款及其他应付款总额为655,622,000元，较2021年的416,496,000元增长57.4%[55] - 公司应付关联方款项从2021年的81,024,000元增加至2022年的172,652,000元，增长113.1%[55] - 公司2022年应付第三方翻新及升级百货商场和购物中心的款项为163,182,000元，较2021年的6,867,000元大幅增加[57] - 公司短期银行借款及其他借款总额为3,290,748,000元，较2021年的2,151,486,000元增长53.0%[58] - 公司长期银行借款及其他借款总额为1,628,157,000元，较2021年的2,069,576,000元减少21.3%[60] - 公司2022年末现金及银行存款为人民币1950万元，较2021年的3650万元大幅减少[88] - 公司已出售3,560,700股金花企业A股，获得收益3180万元人民币，每股出售价格为8.9元人民币[101] - 公司实益拥有26,439,300股金花企业A股[101] - 公司以每股约0.21港元的价格回购1,177,068,181股优先股，总回购金额约为2.47亿港元[102] - 公司签订20年租赁协议，租赁大明宫购物中心，总租金约为16.7亿元人民币[103][104] - 公司出售位于西安的物业，获得收益724.14万元人民币[106][107] - 公司出售Serica Segregated Portfolio的无投票权参与股份，获得1700万港元[108] 业务发展 - 西安赛高项目于2023年1月如期达到试营业状态，引入多个区域首开品牌，提升资产价值和市场影响力[67] - 大明宫项目预计2024年初开业，将极大改善和加强公司在西安市场的市场占有率[68] - 公司超市业务在疫情防控常态化期间，通过线上工具提升供应链管理和运营管理能力，将挑战转化为业务拓展机遇[69] - 公司计划在咸阳地区进行市场调研和区位优势分析，寻找新的商业投资项目，进一步提升市场份额[72] - 公司将进一步利用数字化管理工具提升运营效率，并与天虹集团开展深度业务合作，实现导购、商品和服务的数字化[75] 公司治理 - 公司董事会主席及审核委员会、薪酬委员会主席因其他重要业务关系未能出席2022年6月6日的股东周年大会，已委派首席执行官主持会议并回答问题[113][114] - 审核委员会由两名独立非执行董事和一名非执行董事组成，主要职责是审查集团的财务报告流程、风险管理和内部控制系统[116][117] - 审核委员会与管理层及独立核数师共同审查了集团采用的会计原则和惯例，并讨论了财务报告事宜，包括在董事会批准前审查截至2022年12月31日的年度业绩[118] - 公司已采纳上市规则附录10所载的董事进行证券交易的标准守则，所有董事确认在截至2022年12月31日的年度内遵守了该守则[119] - 公司将于适当时候向股东寄发并发布截至2022年12月31日的年度报告，其中包含上市规则附录16要求的所有信息[120] 其他 - 公司2022年未派发股息，与2021年相同[62] - 公司2022年面临电商渗透和疫情反复的挑战，但预计2023年实体零售经济将逐步复苏[63] - 公司2022年未涉及任何重大诉讼、仲裁或索赔[95] - 公司2022年未购买、出售或赎回任何上市证券[97] - 公司于2022年7月28日提前终止了一项总租金为人民币9572.43万元的租赁合同[98] - 公司2022年末员工总数约为2000人，较2021年的2500人减少20%[92]