财务表现 - 公司2023年上半年总收益为512.3百万人民币，同比增长3.4%[1] - 2023年上半年公司股东应占亏损为200.1百万人民币，较2022年同期的185.8百万人民币有所增加[1] - 公司2023年上半年每股基本亏损为17.0分，较2022年同期的8.0分有所增加[1] - 公司2023年上半年EBITDA为-7.1百万人民币，较2022年同期的-22.1百万人民币有所改善[1] - 公司2023年上半年经营亏损为102.9百万人民币，较2022年同期的100.1百万人民币有所增加[5] - 公司2023年上半年除税前亏损为213.3百万人民币，较2022年同期的202.0百万人民币有所增加[5] - 公司2023年上半年期内亏损为204.3百万人民币，较2022年同期的195.6百万人民币有所增加[6] - 公司2023年上半年总收入为人民币190,378,000元，同比下降17.4%[26] - 公司2023年上半年全年化坪效为12,732人民币/平方米，较2022年同期的13,827人民币/平方米下降7.9%[4] - 公司2023年上半年交易单价为1,258人民币，较2022年同期的922人民币增长36.4%[4] - 公司2023年上半年每股普通股资产净值为0.98元，较2022年底的1.31元下降25.2%[2] - 公司2023年上半年折旧开支为95,740,000元人民币，较2022年同期的78,015,000元人民币有所增加[40] - 公司2023年上半年财务费用净额为110,539,000元人民币，较2022年同期的101,885,000元人民币有所增加[40] - 公司2023年上半年未分配总部及企业行政开支为4,698,000元人民币，与2022年同期的4,716,000元人民币基本持平[40] - 公司2023年上半年除税前的亏损为213,335,000元人民币，较2022年同期的201,998,000元人民币有所增加[40] - 公司2023年上半年银行及其他借贷的利息支出为144,690,000元人民币，较2022年同期的131,881,000元人民币有所增加[41] - 公司2023年上半年租赁负债的利息为6,899,000元人民币，较2022年同期的10,740,000元人民币有所减少[41] - 公司2023年上半年每股基本亏损为人民币200,090,000元，较2022年同期的亏损人民币185,817,000元有所增加[48] - 公司截至2023年6月30日止六个月的總收益增加3.4%至人民幣512.3百萬元，主要由於特許專櫃總收入增加[92] - 公司截至2023年6月30日止六个月的全年化坪效為每平方米人民幣12,732元，較2022年同期下降8.6%[93] - 公司截至2023年6月30日止六个月的收益減少17.4%至人民幣190.4百萬元，主要由於商品銷售下降[94] - 公司截至2023年6月30日止六个月的租金收入及管理及行政服務費收入下降2.5%至人民幣42.1百萬元[95] - 公司截至2023年6月30日止六个月的經營虧損為人民幣102.9百萬元，經營溢利率由20.2%改變至20.1%[96] - 公司截至2023年6月30日止六个月的財務費用淨額為人民幣110.5百萬元，較去年同期增加8.4%[97] - 公司截至2023年6月30日止六个月的虧損為人民幣204.3百萬元，主要由於收入下跌17.4%及財務費用淨額增加[99] - 公司截至2023年6月30日的綜合資產淨值為人民幣1,124.8百萬元，流動比率為0.12，資本負債比率為3.96[100] 资产负债情况 - 公司非流动资产总额为7,360,802千元人民币，较2022年底的7,353,273千元人民币略有增加[9] - 公司流动负债净额为-2,090,627千元人民币，较2022年底的-4,242,470千元人民币有所改善[9] - 公司总资产减流动负债为5,270,175千元人民币，较2022年底的3,110,803千元人民币显著增加[9] - 公司非流动负债总额为4,145,332千元人民币，较2022年底的1,603,771千元人民币大幅增加[10] - 公司资产净额为1,124,843千元人民币，较2022年底的1,507,032千元人民币有所下降[10] - 公司股本为103,602千元人民币，较2022年底的199,369千元人民币减少[10] - 公司储备为995,747千元人民币，较2022年底的1,276,469千元人民币减少[10] - 公司非控股权益为25,494千元人民币，较2022年底的31,194千元人民币减少[10] - 公司截至2023年6月30日止六个月的亏损为人民币204,292,000元，经营活动的净现金流出为人民币101,840,000元[19] - 截至2023年6月30日，公司的流动负债超过流动资产人民币2,090,627,000元[19] - 公司获得曲江金融控股提供的额外贷款融资人民币10亿元，并延长了人民币2,168,422,000元的贷款期限[19] - 公司在2023年上半年获得曲江金融控股提供的额外长期贷款人民币447,187,000元[19] - 无形资产账面值在2023年6月30日为人民币244,482千元，与2022年12月31日持平[54] - 商誉账面值在2023年6月30日为35,129千元人民币，与2022年12月31日持平[57] - 截至2023年6月30日，公司应收账款为29,296千元人民币，较2022年12月31日的12,481千元人民币大幅增加[66] - 应收账款账龄分析显示，2023年6月30日，少于1个月的应收账款为27,047千元人民币，较2022年12月31日的6,132千元人民币显著增加[67] - 应付账款在2023年6月30日为191,413千元人民币，较2022年12月31日的120,874千元人民币增加[68] - 应付关连人士款项在2023年6月30日为117,374千元人民币，较2022年12月31日的172,652千元人民币减少[68] - 公司应付利息支出在2023年6月30日为47,926千元人民币，较2022年12月31日的81,562千元人民币减少[68] - 公司应付股息在2023年6月30日为3,661千元人民币，与2022年12月31日持平[68] - 公司应付承兑票据在2023年6月30日为229,214千元人民币，2022年12月31日无此项[68] 业务表现 - 公司主要业务为在中国经营百货商场、购物中心及超级市场[11] - 商品销售收入为人民币104,709,000元，同比下降26.8%[26] - 特许专柜销售净收入为人民币43,553,000元，同比下降1.9%[26] - 租金收入总额为人民币19,768,000元，同比下降16.1%[26] - 管理及行政服务费收入为人民币22,348,000元，同比增长13.8%[26] - 公司全部收益来自中国陕西省市场，客户基础多元化，无单一客户贡献超过总收入的10%[27][28] - 百货商场及购物中心分部在2023年上半年收入为92,625,000元人民币，亏损12,663,000元人民币[38] - 超市分部在2023年上半年收入为97,753,000元人民币，盈利9,689,000元人民币[38] - 公司总收益在2023年上半年为190,378,000元人民币，亏损2,974,000元人民币[38] - 西安赛高项目自2023年1月15日开业以来，月度客流超过50万人，多个品牌销售业绩位居商圈内第一[77] - 西安大明宫项目预计2024年第三季度实现试营业，咸阳金方圆项目预计2024年第一季度实现试营业[79] - 公司超市业务通过SKU精简优化提升盈利能力，供应链端的韧性和价值度不断提升，营销端数字化水平显著加强[81][82] - 公司未来将坚持“一店一策”的存量资产主题化，打造年轻化专业化的运营体系和团队，探索策展型商业的发展思路[83] - 公司计划通过持续的品牌调整和汰换提升租金水平和整体收益，通过内容打造提升会员招新能力和服务能力[85] - 公司将继续优化人员以降低人力成本，通过生活方式内容营销引流与促销相结合等措施，将运营费用降到最优[87] - 公司计划通过资产重组工作灵活有效，降低财务成本，补充现金流[88] 员工与成本 - 员工成本从2022年的人民币51,329千元下降至2023年的人民币43,273千元，同比下降15.7%[43] - 其他经营开支从2022年的人民币28,590千元下降至2023年的人民币19,295千元，同比下降32.5%[43] - 公司截至2023年6月30日的員工總數約為1,892名，較2022年底減少5.4%[104] - 公司截至2023年6月30日止六个月的员工成本为人民币43,273,000元[106] 税务与法律 - 公司及集团在中国（包括香港）以外的国家注册成立，无需缴纳任何所得税[45] - 集团在中国成立的附属公司需缴纳25%的中国企业所得税[46] - 公司在此期间未涉及任何重大诉讼、仲裁或索赔[108] - 公司在此期间未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[110] 资本运作 - 公司已根据出售授权出售7,327,400股A股，所得款项为人民币62.2百万元，每股A股出售价格为人民币8.5元[113] - 公司于2023年8月11日完成转让18,689,910股A股的过户登记，所得转让款为人民币158.9百万元[113] - 公司于2023年1月6日完成回购1,177,068,181股优先股，总代价为247,184,318港元[114] - 公司于2023年3月17日完成出售Serica Segregated Portfolio子基金2%股权的交易，代价为17,000,000港元[116] - 公司间接全资附属公司咸阳世纪金花鼎尚商贸有限公司与陕西金方圆实业开发有限公司签订租赁协议，租赁期为15年9个月，总租金及物业费约为人民币459,468,710元（含税）[117][118] - 公司间接全资附属公司西安鸿辉物业管理有限公司出售位于西安市曲江新区的物业，交易价格为人民币12,000,000元，公司已全额收到该款项[119][120] 审计与报告 - 公司中期财务报告已由长青（香港）会计师事务所有限公司按香港会计师公会颁布的香港审阅准则第2410号进行审阅[17] - 公司截至2023年6月30日止六个月的未经审核中期业绩已由审核委员会及核数师审阅，无保留意见的审阅报告将载入中期报告[130] - 公司将于联交所及公司网站发布截至2023年6月30日止六个月的中期报告，包含上市规则附录16规定的所有信息[131] 董事会与股东 - 董事会由三名执行董事、两名非执行董事及三名独立非执行董事组成[133] - 公司对股东、客户、供应商、银行及业务伙伴的持续支持表示衷心感谢[132] 市场环境 - 2023年上半年中国社会消费品零售总额为22,758.8亿元人民币，同比增长8.2%，比一季度加快2.4个百分点，对经济增长的贡献率达到77.2%[73][74] 品牌与资产 - 集团享有商标“金花”的全部权利及权益，可用于新开购物中心、百货商场及超级市场[55] - 集团对包含商誉及无期限可使用年期无形资产的现金产生单位进行了减值测试[56] - 公司对现金产生单位进行了减值测试，使用价值计算基于五年财务预算，销售增长率假设为0%至35%，五年后增长率为2%，贴现率为16%[61][62]