物业发展及投资业务收益变化 - 2022年上半年物业发展及投资业务收益约人民币50,272,000元，2021年为人民币53,023,000元[9][11] - 2022年公司收益约为人民币50,272,000元，2021年为人民币53,023,000元，全部来自物业发展及投资业务[24][29] - 截至2022年6月30日止六个月，公司收益为50,272千元人民币，较2021年的53,023千元人民币下降5.2%[133] - 2022年上半年总收益为50,272千元，2021年同期为53,023千元[154] - 2022年上半年物业发展及投资分部收益为50,272千元，原蔗糖贸易分部收益为0千元，总计50,272千元[160] - 2021年上半年物业发展及投资分部收益为53,023千元，原蔗糖贸易分部收益为0千元，总计53,023千元[162] 物业销售与租金收入变化 - 2022年上半年物业销售约人民币50,131,000元，2021年为人民币51,982,000元；租金收入约人民币141,000元，2021年为人民币1,041,000元[9][11] - 2022年上半年物业销售收益为50,131千元，2021年同期为51,982千元；2022年上半年租金收入为141千元，2021年同期为1,041千元[154] 第一茂名项目销售面积变化 - 2022年上半年第一茂名项目住宅与商用物业销售总面积分别约1,791平方米及2,064平方米，2021年分别为4,290平方米及269平方米[9][11] 第二茂名项目土地与建设情况 - 2019年11月27日，公司间接非全资附属公司以约人民币241,512,000元中标第二茂名项目土地使用权，总面积约29,274.16平方米[10][12] - 第二茂名项目地盘面积约29,000平方米，总可售面积约84,000平方米，住宅面积约59,000平方米，商用面积约25,000平方米，停车位1,000个[13] - 截至2023年3月，第二茂名项目约48%的建设已完成[15] 第二茂名项目预售与竣工计划 - 第二茂名项目住宅物业（两座）于2022年6月开始预售[16] - 第二茂名项目公寓物业和商业物业预计2023年下半年预售[16] - 第二茂名项目停车位及铺位预计2024年上半年预售[16] - 第二茂名项目预计2025年上半年竣工并交付[16] 公司亏损情况 - 2022年公司拥有人应占亏损约为人民币42,531,000元，2021年为人民币6,224,000元，因物业减值亏损所致[24][29] - 期内亏损为59,457千元人民币，较2021年的6,366千元人民币大幅增加833.98%[133] - 2022年上半年公司拥有人应占亏损为42,531千元，2021年为6,224千元；计算每股亏损的股份加权平均数均为254,469,052股[189] 公司资产与负债情况 - 截至2022年6月30日，银行结存及现金约为人民币21,209,000元，2021年12月31日为人民币40,142,000元[25][29] - 截至2022年6月30日，公司总资产约为人民币620,889,000元，2021年12月31日为人民币722,210,000元，减少约14%[25][29] - 截至2022年6月30日，公司有抵押银行借款等总额约为人民币20,176,000元，2021年12月31日为人民币18,129,000元[26][30] - 截至2022年6月30日，资产负债率约为9%，2021年12月31日为7%；流动比率约为1.5，2021年12月31日为1.6[26][30] - 截至2022年6月30日，公司将总账面价值约人民币14,320,000元的租赁土地及楼宇抵押给银行，2021年12月31日为人民币13,878,000元[35][40] - 截至2022年6月30日，已抵押银行存款为人民币3,919,000元，2021年12月31日为人民币4,482,000元[25][29][36][40] - 截至2022年6月30日，公司开发物业的承担金额为人民币316,705,000元，与2021年12月31日持平[38][42] - 于2022年6月30日，投资物业为1,700千元人民币，较2021年12月31日的4,400千元人民币下降61.36%[137] - 在建物业为341,000千元人民币，较2021年12月31日的364,000千元人民币下降6.32%[137] - 流动负债为396,006千元人民币，较2021年12月31日的432,151千元人民币下降8.36%[137] - 于2022年6月30日，资产净值为218,132千元人民币，较2021年12月31日的278,077千元人民币下降21.56%[138] - 本公司之拥有人应占权益为240,138千元人民币，较2021年12月31日的284,107千元人民币下降15.47%[138] - 2021年1月1日公司拥有人应占总额为743,183千元人民币，2021年6月30日为736,219千元人民币，2022年1月1日为278,077千元人民币，2022年6月30日为218,132千元人民币[141] - 截至2022年6月30日，综合资产总额为620,889千元人民币，较2021年12月31日的722,210千元人民币下降约14.03%[165] - 截至2022年6月30日，综合负债总额为402,757千元人民币，较2021年12月31日的444,133千元人民币下降约9.31%[165] 公司员工与薪酬情况 - 截至2022年6月30日，公司在香港及中国全职员工数量为58位，较2021年12月31日的53位增加5位[44][51] - 2022年薪酬总额约为人民币667.1万元，较2021年的人民币776.1万元减少约13.9%[44][51] 公司物业买家按揭贷款责任情况 - 截至2022年6月30日，公司有关物业买家按揭贷款的最高责任约为人民币8209.9万元，较2021年12月31日的人民币8081.4万元增加约1.6%[45][52] 公司股息与证券交易情况 - 2022年未宣派或拟派股息，2021年也无股息[46][53] - 2022年公司及其附属公司未购买、出售或赎回任何上市证券[47][54] - 2022年6月30日无重大投资，期间无附属公司重大收购及出售，报告日期无重大投资或购入资本资产计划[48][55] - 董事会决定不就截至2022年6月30日止六个月宣派中期股息，2021年同期也无股息[112][117] - 截至2022年6月30日止六个月，公司及附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[113][118] - 2022年及2021年上半年公司均无股息宣派及建议支付[186][187] 公司账户冻结与内控情况 - 2022年1月，茂名附属公司银行账户被冻结，9月调查完成，3月9日解冻并与银行共同操作[56][59][62] - 调查发现内部监控存在潜在缺陷，需加强内控机制[60][62] - 董事会委任独立内部监控顾问检讨集团内部监控制度，顾问认为制度已改善，无重大风险[72][76] 公司关联交易情况 - 公司曾将约人民币1000万元建筑工程分包给茂名附属公司少数股东，提供人民币600万元短期贷款且已还清[61][63] - 2021年10月，茂名上诚置业向少数股东支付500万元工程款，分包工程总额约1000万元[65][68] - 2021年7月，茂名华大向拥有其10%股权权益的少数股东借出两笔短期贷款，分别为500万元和100万元，年底前已全部偿还[69] 公司核数师变动情况 - 2022年8月15日，公司前核数师德勤辞任，原因是公司与德勤未能就调查范围达成一致[73][78] - 2022年9月9日，公司委任长青（香港）会计师事务所有限公司为新任核数师[74][78] 公司复牌指引情况 - 2022年7月17日，联交所向公司发布复牌指引，包括刊发所有尚未披露的财务资料[75][79] 公司人员股份权益情况 - 截至2022年6月30日，董事陈贤先生根据购股权持有100万股相关股份，占已发行股份总数的0.39%[83] - 2017年7月13日，1000万份购股期权授予陈贤先生，2020年10月20日股份合并后调整为100万份[83][85] - 截至2022年6月30日，除陈贤先生外，公司董事、主要行政人员及彼等联系人士无相关权益或淡仓[84][85] - 截至2022年6月30日，部分人士（非公司董事或主要行政人员）在股份或相关股份中的权益或淡仓需按规定披露或记入登记册[88][89] - 铭鸿丰有限公司持有72,000,000股普通股，占已发行股份总数的28.29%[90] - 刘东先生通过铭鸿丰有限公司间接持有72,000,000股普通股，占已发行股份总数的28.29%[90][91] - 刘忠翔先生拥有1,500,000份购股期权对应的相关股份权益，占已发行股份总数的0.59%[90][91] - 刘忠翔先生通过受控制公司持有24,210,526股普通股，占已发行股份总数的9.51%[90][91] - 中国糖业集团有限公司持有24,210,526股普通股，占已发行股份总数的9.51%[90][91] - 广东南粤银行第一直属支行对24,210,526股股份拥有担保权益，占已发行股份总数的9.51%[90][91] - 陈强先生持有14,950,000股普通股，占已发行股份总数的5.87%[90] 公司购股期权计划情况 - 旧购股期权计划于2009年11月30日采纳，2019年5月29日终止，新购股期权计划同日采纳，有效期至2029年5月28日[95][98] - 2017年7月13日授予刘忠翔先生15,000,000份购股期权，股份合并生效后调整至1,500,000份[91] - 截至2022年6月30日止六个月，旧购股期权计划项下有购股期权变动[101] - 截至2022年6月30日，公司购股权总数为640万份，其中刘忠翔150万份、陈贤100万份、前任董事合计200万份、其他雇员合计190万份，行使价均为2.50港元，且本期无购股权限变动[102] - 截至2022年6月30日止六个月，旧购股计划无购股权失效、注销、行使及授出，自采纳日期起至报告日期，公司无根据购股计划授出购股权[104] 公司合规情况 - 截至2022年6月30日止六个月，公司除偏离企业管治守则条文第C.2.1条外，遵守所有相关守则条文，该偏离于2022年6月17日修正[106][107][109] - 截至2022年6月30日止六个月，全体董事遵守董事进行证券交易标准守则规定标准[111][116] - 2022年6月6日潘礼贤辞任独立非执行董事后，公司独立非执行董事人数低于上市规则第3.10(1)条要求[114] - 因独立非执行董事人数不足，公司未能遵守上市规则第3.21条有关审核委员会成员数量及组成要求[114] - 2022年6月17日李春东获任独立非执行董事，公司满足上市规则第3.10(1)条要求，但6月30日查锡谔辞任后又不满足，直至7月6日游思扬获任才再次满足[115] - 自2022年7月6日起，公司满足上市规则第3.21条有关审核委员会的要求[115] - 2022年6月6日潘禮賢辭任獨立非執行董事後，公司獨立非執行董事人數少於上市規則規定的最少人數[119] - 2022年6月17日李鎮彤獲委任為獨立非執行董事，公司符合上市規則第3.10(1)條規定的獨立非執行董事最少人數[119] - 2022年6月30日查錫我辭任獨立非執行董事，公司再次不符合要求[119] - 2022年7月6日邱思揚獲委任為獨立非執行董事，公司符合上市規則第3.10(1)條和第3.21條要求[119] 公司审核委员会情况 - 2019年1月1日，董事會採納審核委員會的一系列職權範圍之修訂，遵照上市規則之規定[120][122] - 審核委員會主要負責外聘核數師相關事宜、審閱報告和賬目、監察財