整体财务数据关键指标变化 - 2022年收益为60,709千元人民币，较2021年的173,974千元人民币下降65.1%[1] - 2022年毛利为9,084千元人民币，较2021年的19,074千元人民币下降52.3%[1] - 2022年除税前亏损为2,246千元人民币，2021年为亏损37,259千元人民币[1] - 2022年年内亏损为75,469千元人民币，较2021年的465,268千元人民币下降83.8%[1][2][3] - 2022年每股亏损为21.92分人民币，2021年为157.55分人民币[2] - 2022年非流动资产为1,800千元人民币，较2021年的4,400千元人民币下降59.1%[4] - 2022年流动资产为349,000千元人民币，较2021年的364,000千元人民币下降4.1%[4] - 2022年流动负债为151,142千元人民币，较2021年的146,203千元人民币上升3.4%[4] - 2022年资产净值为199,956千元人民币，较2021年的278,077千元人民币下降27.9%[5] - 2022年本公司拥有人应占权益为 -24,191千元人民币，较2021年的 -6,030千元人民币亏损扩大[5] - 2022年来自中国内地外部客户的收益为60709000元，2021年为173974000元；2022年非流动资产为3162000元，2021年为6065000元[22] - 2022年取消糖贸易合约后收取的赔偿为1140000元，2021年为1800000元[23] - 2022年利息开支中，有抵押银行借款为232000元，其他借款为508000元，租赁负债为17000元，银行透支为146000元；2021年对应分别为172000元、498000元、22000元、112000元[23] - 2022年所得税抵免为2246000元，2021年所得税开支为37259000元[24] - 2022年董事酬金为3163000元，2021年为7356000元[29] - 2022年确认为开支的持作出售物业成本为51625000元，2021年为154900000元[29] - 2022年本公司拥有人应占年内亏损为55768000元，2021年为400926000元[30] - 2022年公司收益约60,709,000元，2021年为173,974,000元；公司拥有人应占亏损2022年约55,768,000元，2021年为400,926,000元[41] - 2022年12月31日，银行结存及现金约为人民币2671万元（2021年：人民币4014.2万元），已抵押银行存款为人民币392.4万元（2021年：人民币448.2万元）[42] - 2022年12月31日，集团总资产约为人民币6.14052亿元（2021年：人民币7.2221亿元），减少约15%（2021年：34%）[42] - 2022年12月31日，集团有抵押银行借款、银行透支及其他借款总额约为人民币2102.8万元（2021年：人民币1812.9万元）[42] - 2022年12月31日，资产负债率约为11%（2021年：7%），流动比率约为1.5（2021年：1.6）[42] - 2022年12月31日，集团将总账面价值约人民币1461.2万元（2021年：人民币1387.8万元）的若干租赁土地及楼宇抵押给银行[47] - 2022年12月31日，集团开发物业的承担金额为人民币2.95205亿元（2021年：人民币3.16705亿元）[49] - 2022年12月31日，集团在香港及中国雇佣53位全职雇员（2021年：58位），本年度薪酬总额约为人民币1463.3万元（2021年：人民币1844.9万元）[49] - 2022年12月31日，集团就物业买家按揭贷款的最高责任约为人民币4181.4万元（2021年：人民币8081.4万元）[50] 各业务线财务数据关键指标变化 - 2022年中国内地物业销售收益为60,546千元，2021年为172,547千元；客户合约收益2022年为163千元，2021年为1,427千元；租赁收益2022年为60,709千元，2021年为173,974千元[10] - 2022年12月31日，一年内物业销售分配至余下履约责任的交易价为32,496千元，2021年为56,718千元[12] - 2022年投资物业固定租赁付款为163千元，2021年为1,427千元[12] - 2022年物业发展及投资收益为60,709千元，分部亏损为58,130千元；原蔗糖贸易收益为0，分部亏损为677千元；集团除税前亏损为77,715千元[16] - 2021年物业发展及投资收益为173,974千元，分部亏损为409,044千元；原蔗糖贸易收益为0，分部亏损为1,616千元；集团除税前亏损为428,009千元[17] - 2022年物业发展及投资分部资产为580,558千元，原蔗糖贸易分部资产为13,185千元，综合资产总值为614,052千元[18] - 2021年物业发展及投资分部资产为668,892千元，原蔗糖贸易分部资产为33,455千元，综合资产总值为722,210千元[18] - 2022年物业发展及投资分部负债为383,857千元，原蔗糖贸易分部负债为2,750千元，综合负债总值为414,096千元[18] - 2021年物业发展及投资分部负债为403,066千元，原蔗糖贸易分部负债为1,648千元，综合负债总值为444,133千元[18] - 2022年物业发展及投资业务收益约60,709,000元，2021年为173,974,000元；物业销售2022年约60,546,000元，2021年为172,547,000元；租金收入2022年约163,000元，2021年为1,427,000元[35] - 2022年确认为销售的第一个茂名项目住宅面积约2,681平方米，2021年为11,801平方米；商用物业面积2022年约2,301平方米，2021年为4,983平方米；私家车位与摩托车车位2022年为272个，2021年为160个[35] - 2022年持作出售的物业拨备约5,222,000元，2021年为302,818,000元；在建物业拨备2022年约48,187,000元，2021年为71,026,000元；销售及营销开支减少约5,461,000元[36] - 2022年公司无原蔗糖贸易收入[38] 物业项目相关情况 - 2019年11月27日，公司以241,512,000元中标第二个茂名项目土地使用权，总面积约29,274.16平方米[37] - 第二个茂名项目地盘面积29,000平方米，总可售面积84,000平方米，住宅面积59,000平方米，商用面积25,000平方米，停车位1,000个；截至2023年3月，约48%建设完成[37] 应收应付款项数据变化 - 2022年其他应收款项为14,264千元，2021年为17,984千元；按金及预付款项2022年为1,933千元，2021年为11,955千元；应收增值税2022年为34,489千元，2021年为44,300千元[31] - 2022年贸易应付款项为8,069千元，2021年为7,404千元；应付增值税2022年为3,040千元，2021年为2,798千元；其他应付税项2022年为14,217千元，2021年为10,313千元；其他应付款项2022年为86,096千元，2021年为87,589千元；应计费用2022年为151,142千元，2021年为146,203千元[33] 股份及股本情况 - 计算每股基本及摊薄亏损的股份加权平均数在2022年和2021年均为254469052股[30] - 2022年12月31日，公司已发行普通股股本约为港币2.54469052亿元，分为2.54469052亿股每股面值港币1元的股份[43] 关连交易情况 - 调查发现曾有金额约为人民币1000万元的建筑工程分包给茂名附属公司少数股东，及向其提供共人民币600万元短期贷款（已悉数偿还）[56] - 2021年10月，茂名上誠置業向少数股东支付500万元建筑工程进度款，分包工程总金额约1000万元[57] - 2021年7月，茂名華大向少数股东借出500万元，另有100万元垫款借出，年底前已偿还[58] - 向少数股东提供的分包建筑工程及贷款构成公司的关连交易[59] 公司运营相关事项 - 公司预计随着疫情影响消失，房地产市场将再次活跃，会加快第二个茂名项目建设进度，审慎开拓原蔗糖贸易业务[39][40] 公司证券交易及合规情况 - 公司股份自2022年5月27日起暂停买卖，联交所7月17日发布复牌指引[62] - 截至2022年12月31日止年度，公司偏离企业管治守则C.2.1条，6月17日后修正[64] - 本年度全体董事已遵守上市发行人董事进行证券交易之标准守则[66] - 本年度公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[67] 公司组织架构相关 - 截至公告日期，审核委员会成员有邱思扬、陈伟江、李镇彤[68] 财务报表审核情况 - 公司核数师长青同意公告所载数字与经审核综合财务报表金额相符[69] 年报发布情况 - 2022年年报将尽快寄给股东并在联交所和公司网站发布[71]