财务数据关键指标变化 - 2023年上半年收益为446.8万元，较2022年同期的5027.2万元下降约91.1%[2] - 2023年上半年毛利为10.7万元，较2022年同期的11.3万元下降约5.3%[2] - 2023年上半年除税前亏损为80万元，而2022年同期亏损344.5万元[2] - 2023年上半年期内亏损为4301.2万元，较2022年同期的5945.7万元下降约27.7%[2][3][4] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损为0.129元，较2022年同期的0.1671元下降约22.8%[3] - 2023年6月30日非流动资产为151万元，较2022年12月31日的180万元下降约16.1%[5] - 2023年6月30日流动资产为3.33亿元，较2022年12月31日的3.49亿元下降约4.6%[5] - 2023年6月30日流动负债为1.33948亿元，较2022年12月31日的1.51142亿元下降约11.4%[5] - 2023年6月30日流动资产净值为1.60823亿元，较2022年12月31日的2.0613亿元下降约22.9%[5] - 2023年6月30日资产净值为1.55453亿元，较2022年12月31日的1.99956亿元下降约22.3%[6] - 2023年上半年银行利息收入54千元，其他利息收入53千元；2022年上半年银行利息收入30千元，其他利息收入83千元[16] - 2023年上半年有抵押银行借款利息开支218千元，其他借款利息开支265千元，租赁负债利息开支2千元，银行透支利息开支63千元，总计548千元；2022年上半年分别为82千元、248千元、11千元、56千元，总计397千元[16] - 2023年上半年所得税抵免800千元，2022年上半年所得税开支3445千元；中国附属公司税率为25%，中国土地增值税按30% - 60%的递增税率拨备[17][18] - 2023年上半年持作出售物业确认的减值亏损6514千元，在建物业确认的减值亏损22020千元；2022年上半年分别为5190千元、44151千元[21] - 2023年和2022年上半年公司均无宣派及建议股息[21] - 2023年上半年公司拥有人应占亏损32831千元，2022年为42531千元；计算每股亏损的股份加权平均数均为254469052股[21] - 2023年6月30日银行结存及现金约2288.6万元，2022年12月31日为2671万元[30] - 2023年6月30日公司总资产约6.06859亿元，2022年12月31日为6.14052亿元，略微减少约1%[30] - 2023年6月30日有抵押银行借款及其他借款总额约1697万元，2022年12月31日为2102.8万元[31] - 2023年6月30日资产负债率约为10.9%，2022年12月31日为10.5%；流动比率约为1.3，2022年12月31日为1.5[31] - 2023年6月30日公司已发行普通股股本约为港币2.54469052亿元[32] - 本期无宣派或拟派股息[49] 各条业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年源自中国客户合约收益4464千元，2022年为50131千元；物业销售等其他来源收益2023年为4千元，2022年为141千元；租赁等其他来源收益2023年为4468千元，2022年为50272千元[11] - 2023年上半年物业发展及投资收益4468千元，分部亏损35192千元；原蔗糖贸易收益为0，分部亏损1009千元；集团总收益4468千元，除税前亏损43812千元。2022年上半年物业发展及投资收益50272千元，分部亏损47696千元；原蔗糖贸易收益为0，分部亏损1059千元；集团总收益50272千元，除税前亏损56012千元[14] - 2023年6月30日物业发展及投资分部资产584649千元，原蔗糖贸易分部资产3464千元，综合资产总额606859千元；2022年12月31日物业发展及投资分部资产580558千元，原蔗糖贸易分部资产13185千元，综合资产总额614052千元[15] - 2023年6月30日物业发展及投资分部负债421572千元，原蔗糖贸易分部负债295千元，综合负债总额451406千元；2022年12月31日物业发展及投资分部负债383857千元，原蔗糖贸易分部负债2750千元，综合负债总额414096千元[15] - 物业发展及投资业务本期收益约446.8万元，2022年为5027.2万元，同比大幅减少[25][30] - 本期确认销售的第一个茂名项目住宅与商用物业总面积约510平方米，2022年为3855平方米[25] - 第二个茂名项目已完成约52.8%的建设，住宅物业预售时间为2022年6月 - 2024年上半年，竣工并交付时间为2025年下半年[26] 股本变动相关 - 公司建议将每股已发行股份面值由港币1元削减至港币0.01元，紧随股本削减生效后，每股法定但未发行股份将分拆为100股每股面值港币0.01元之未发行新股份[33][34] - 每手买卖单位将由4000股股份变更为8000股新股份[36] - 已发行股份254,469,052股，每股面值将由1.00港元削减至0.01港元，现有已发行股本将削减251,924,361.48港元至2,544,690.52港元[36] - 预计股本削减及分拆于2023年9月20日上午九时正生效[41] 集团资产抵押及承担情况 - 2023年6月30日，集团将约15,058,000元租赁土地及楼宇抵押予银行，已抵押银行存款3,929,000元，7,714,000元银行信贷已动用[43][44] - 2023年6月30日，集团开发物业承担金额为267,643,000元[46] - 2023年6月30日，集团有关物业买家按揭贷款最高责任约86,877,000元[48] 集团人员情况 - 2023年6月30日，集团雇佣49位全职雇员，本期薪酬总额约5,837,000元[47] 公司关联交易及内控情况 - 调查发现曾有金额约10,000,000元建筑工程分包给茂名附属公司少数股东，及提供6,000,000元短期贷款（已偿还）[56] - 集团认为内部监控制度存在潜在缺陷，需改进内部监控机制[56] - 2021年10月，茂名上誠置業向持股20%的上誠少數股東支付500万元建筑工程进度款，分包工程总金额约1000万元[57] - 2021年除17.457万元商铺修复工程外，分包工程款已结清，此后与上誠少數股東无其他分包或交易往来[57] - 2021年7月，茂名華大向持股10%的華大少數股東借出500万元，另有100万元垫款，年底前已还清[58] - 向少數股東分包建筑工程及提供贷款构成公司关连交易[59] - 公司委任独立内部监控顾问检讨内部监控制度，已采纳建议并实施相关政策措施[60][61] 公司治理情况 - 公司企业管治常规依据企业管治守则，本期董事认为已遵守所有相关守则条文[62] - 公司采纳标准守则作为董事证券交易操守守则，本期全体董事已遵守规定标准[63] - 审核委员会有三名成员，主要职责包括外聘核数师相关事宜及审阅财务报告等[64] 财务报表审核情况 - 截至2023年6月30日止六个月未经审核简明综合财务报表已由独立核数师审阅[66] 股份交易情况 - 股份自2022年5月27日起暂停买卖，管理層致力达成复牌要求[68]