整体财务数据关键指标变化 - 2022年营业额为16.17467亿港元，较2021年的55.04341亿港元下降70.62%[1] - 2022年毛损为5.25127亿港元，2021年毛利为2.70268亿港元[1] - 2022年经营亏损为8.75881亿港元，2021年经营溢利为3.48834亿港元[1] - 2022年除所得税前亏损为10.61783亿港元，2021年溢利为2.23798亿港元[2] - 2022年本年度亏损为9.11264亿港元，2021年溢利为3.04709亿港元[2] - 2022年全面收益总额亏损为15.99403亿港元，2021年为4.50585亿港元[2] - 2022年末非流动资产为35.78153亿港元，较2021年末的42.05012亿港元下降14.91%[4] - 2022年末流动负债为121.60357亿港元，较2021年末的119.032亿港元增长2.16%[4] - 2022年末资产净值为31.92554亿港元，较2021年末的47.91957亿港元下降33.37%[5] - 2022年公司产生亏损约9.11亿港元，借款总额约为64.81亿港元，银行及现金结馀仅约为0.88亿港元[10] - 2022年持续经营业务营业额为1617467千港元，2021年为5504341千港元[32][33][34] - 2022年持续经营业务除所得税前亏损为1061783千港元，2021年除所得税前溢利为308250千港元[32][33] - 2022年投资物业的公平值亏损为222953千港元，2021年投资物业的公平值收益为70713千港元[32][33] - 2022年其他收入、收益/（亏损）净额为81455千港元，2021年为18246千港元[32][33][35] - 2022年融资成本为185902千港元，2021年为140643千港元[32][33][36] - 2022年所得税抵免为150519千港元，2021年所得税开支为3541千港元[36] - 2022年计算每股基本（亏损）/盈利的加权平均普通股数目为109202千股，2021年为104366千股[39] - 截至2022年12月31日止年度，集团产生亏损约911百万港元，借款总额约为6481百万港元，其中流动借款约为5568百万港元，银行及现金结余仅约为88百万港元[46] - 本年度集团营业额约1617.5百万港元，较上年度约5504.3百万港元减少约70.6%[80] - 本年度销售成本约为2142.6百万港元，较上年度约5234.1百万港元减少59.1%，毛损约为525.1百万港元，毛损率为32.5%，上年度为毛利约270.3百万港元，毛利率为4.9%[82] - 本年度销售开支约为53.1百万港元，较2021年约99.6百万港元减幅约为46.7%，行政开支约119.0百万港元，较2021年约141.1百万港元减少约15.7%或约22.1百万港元[84] - 本年度存货价值撇销约700.1百万港元，2021年约164.0百万港元[85] - 本年度投资物业公平值净值变动产生的亏损约为223.0百万港元，2021年为公平值净值变动产生的收益约70.7百万港元[86] - 本年度融资成本约为185.9百万港元，较上年度约125.0百万港元增加约48.7%[88] - 本年度产生约150.5百万港元的所得税抵免，上年度确认约3.5百万港元的所得税开支[89] - 本年度集团亏损净额约911.3百万港元，上年度收益净额约304.7百万港元[90] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年物业销售营业额为968345千港元，2021年为1446556千港元[34] - 2022年大宗交易营业额为587394千港元，2021年为3948164千港元[32][33][34] - 2022年已出售存货账面价值为1432728千港元，2021年为5059496千港元[37] - 2022年存货撇减为700068千港元，2021年为163998千港元[37] - 2022年贸易应收款项为38832千港元，2021年为77179千港元[40] - 2022年贸易及其他应收款项总额为4407066千港元，2021年为5116986千港元[40] - 2022年贸易应付款项为2529794千港元，2021年为2940351千港元[42] - 2022年贸易及其他应付款项总额为4022677千港元，2021年为4039754千港元[42] - 本年度物业销售营业额约为968.3百万港元，同比减少约33.1%[81] - 本年度有色金属产品毛利率录得约0.2%的历史新高，上年度同期为0.17%，但营业额由上年度的约3948.2百万港元下降至约587.4百万港元[83] 借款违约情况 - 2022财年违约银行借款未偿还本金总额约1567百万港元[13] - 2023财年违约银行借款本金约384百万港元，其他借款约220百万港元，应付利息约83百万港元[14] - 2022年12月31日，全部本金总额约3295百万港元的即期借款中，包括银行借款约1567百万港元等，另加应付利息约326百万港元已到期及须按要求偿还[47] - 2022年12月31日后，集团收到银行还款通知，要求偿还违约银行借款中未偿还本金总额约1567百万港元，另加应付利息[49] - 截至2022年12月31日后，集团未按预定还款期偿还借款本金及利息，全部本金总额约604百万港元，含银行借款约384百万港元及其他借款约220百万港元，另加应付利息约83百万港元已到期须偿还[50] - 2023财年违约银行借款中，本金总额约318百万港元的银行借款，2022年12月31日分别有约66百万港元及约252百万港元分类为即期和非即期借款部分，后因未按时还款在报告期末后到期须偿还[50] 资产出售情况 - 第一阶段出售汕头泰盛51%总股权，代价约1293百万港元，于2023年3月22日完成[16][17] - 第二阶段将出售汕头泰盛剩余49%总股权，代价约1242百万港元[18] - 2022年10月公司与宝新金融订立框架协议出售汕头泰盛科技股权，第一阶段出售51%股权于2023年3月完成[74] - 2023年3月22日完成出售汕头市泰盛科技有限公司第一阶段销售股权（占总股权及实际缴足注册资本51%）[104] 贷款融资情况 - 2022年12月31日，集团有未动用贷款融资约3186百万港元[21] - 2022年12月31日后，集团获新贷款融资约2222百万港元，已提取约84百万港元[21] 会计准则影响 - 2022年1月1日生效的修订香港财务报告准则对综合财务报表无重大影响[25] - 已颁布但未生效的新订或修订香港财务报告准则，集团拟生效日应用[26] - 公司正评估新订会计准则及修订本影响，预期不会有重大影响[28] 持续经营相关情况 - 集团董事认为按持续经营基准编制综合财务报表属适当[22] - 集团状况显示存在可能对持续经营能力构成重大疑虑的重大不确定性，或不能在日常业务中变现资产及解除负债[51] - 公司董事编制现金流量预测，假设计划及措施如期实施，集团能够持续经营，按持续经营基准编制综合财务报表属适当[52] - 按持续经营基准编制综合财务报表是否适当很大程度取决于计划及措施能否如期成功实施[53] - 因缺少资金提供者资料，无法评估其按现金流量预测提供足够资金的财务可行性[54] - 因工作范围受限且无替代审核程序，无法判断董事使用持续经营会计基准编制综合财务报表是否适当[55] - 若集团未能实现计划及措施，可能无法持续经营，须对资产和负债作出调整，该等调整影响未在综合财务报表中反映[56] - 对集团采用持续经营基准编制2021年及2022年综合财务报表不发表意见，对2022年与2021年数字的可比性亦不发表意见[57] 公司业务战略与发展情况 - 2022年集团保持战略定力，通过聚焦主业、化解债务风险、提升工程进度等多举措保障正常经营生产[63] - 公司物业投资与发展板块在国内拥有8个地产开发项目，分布于6个城市，总建筑面积超280万平方米[64] - 2022年公司经营现金流紧张局面未改善，外部债务偿还等工作面临挑战加剧[65] - 公司通过债务管理、优化结构、再融资和处置存量项目化解流动性困难[66] - 公司推进项目建设和销售，多个项目销售和工程进展良好[67] - 公司旗下文体娱乐产业包括传统和新业态项目，2022年整体盈利水平下滑、增速放缓[68][69] - 2022年碧海湾高尔夫营收和人流量与上年持平，小牧童乐园营收不及预期[70] - 公司搭建有色金属大宗交易平台，2022年基本实现业绩止跌回稳[71][72] - 2023年房地产政策以“增信心、防风险、促转型”为主线，市场量价逐步回归[75] - 2023年公司将增强战略弹性，提高销售去化和回款率，提升产品和服务力[76] 资产抵押情况 - 2022年12月31日，物业、厂房及设备账面价值约440万港元（2021年约510万港元）、存货约508110万港元（2021年约756420万港元）、投资物业约226000万港元（2021年约189280万港元）已抵押[96] - 2022年12月31日，投资物业账面价值约3920万港元（2021年4700万港元）、持作出售物业约2890万港元（2021年3210万港元）已抵押[96] - 2022年12月31日，已抵押及受限制银行存款约44130万港元（2021年约38190万港元）已抵押给银行[96] 公司人员与开支承担情况 - 2022年12月31日，集团在香港及中国聘用361名雇员（2021年12月31日为413名）[97] - 2022年12月31日，集团有关在建物业等已订约但未拨备的开支承担约为726460万港元（2021年约784910万港元）[100] 股权与股息情况 - 2022年12月31日，已授出及仍未行使的购股权的相关股份数目为零（2021年：无）[102] - 董事不建议派付截至2022年12月31日止年度的任何末期股息（2021年：无）[103] 公司股份过户登记情况 - 为决定股东出席2023年度股东大会及投票资格，公司将于2023年5月30日至6月2日暂停股份过户登记[110] 业绩审核与公告情况 - 审核委员会已审阅及批准集团截至2022年12月31日止年度的末期业绩[113] - 集团截至2022年12月31日止年度初步业绩公告内数字已获公司核数师香港立信德豪会计师事务所有限公司同意[114] - 末期业绩公告在公司网站(www.hk0299.com)及香港交易及结算所有限公司网页(www.hkexnews.hk)上刊载[115] - 公司2022年报将在适当时间寄发予股东并在上述网站可供取阅[116] 公司人员构成情况 - 公告日期公司执行董事为姚建辉先生及夏凌捷女士，非执行董事为湛玉珊女士，独立非执行董事为何素英女士、邓丽华博士及王振邦先生[116] 公告语言情况 - 公告以英文及中文印制，如有歧义以英文版本为准[117]