集团整体财务数据关键指标变化 - 2023年上半年营业额为159,592千港元，2022年同期为1,253,295千港元，同比下降约87.27%[2] - 2023年上半年经营亏损为179,777千港元，2022年同期为389,090千港元，亏损幅度收窄约53.79%[2] - 2023年上半年除所得税前亏损为245,631千港元，2022年同期为416,317千港元，亏损幅度收窄约40.99%[3] - 2023年上半年本期间亏损为217,065千港元，2022年同期为390,210千港元，亏损幅度收窄约44.37%[3] - 2023年上半年全面收益总额为 - 158,672千港元，2022年同期为 - 570,183千港元，亏损幅度收窄约72.17%[3] - 2023年上半年本公司拥有人应占每股基本及摊薄亏损为1.24港仙，2022年同期为1.92港仙，亏损幅度收窄约35.42%[4] - 2023年上半年，集团营业额为1.59592亿港元，除所得税前亏损为2.45631亿港元；2022年上半年，营业额为12.53295亿港元，除所得税前亏损为4.16317亿港元[24][25] - 2023年上半年，所得税抵免为2856.6万港元；2022年上半年，所得税抵免为2610.7万港元[27] - 2023年上半年，计算每股基本亏损的亏损为1.35519亿港元；2022年上半年，为2.09402亿港元，加权平均普通股股数均为1.09202亿股[27] - 集团本期营业额约1.596亿港元，较去年同期约12.533亿港元大幅减少约87.3%[68] - 集团本期毛损约5658.3万港元，去年同期约1.284亿港元，下降56.0%；本期毛损率为35.5%，去年同期为10.2%[69] - 集团本期销售及分销开支约1129.6万港元，较去年同期约4086.5万港元减少约72.4%；行政开支约3409.4万港元，较去年同期约6069.5万港元减少约43.8%[70] - 集团本期融资成本约6585.4万港元，去年同期约2722.7万港元，增加主要因资本化利息开支减少及偿还外部借款[72] - 集团本期所得税抵免约2856.6万港元，较去年同期约2610.7万港元轻微增加约9.4%[73] - 集团本期亏损净额约2.171亿港元，去年同期约3.902亿港元，亏损净额减少因物业销售、金融资产减值及投资物业公平值亏损减少[74] 集团资产负债相关数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日，投资物业为1,457,669千港元，2022年12月31日为3,492,852千港元，下降约58.26%[5] - 截至2023年6月30日，存货为5,083,707千港元，2022年12月31日为8,086,954千港元，下降约37.14%[5] - 截至2023年6月30日，流动负债为9,056,833千港元，2022年12月31日为12,160,357千港元，下降约25.52%[5] - 截至2023年6月30日，资产净值为2,786,250千港元，2022年12月31日为3,192,554千港元，下降约12.73%[6] - 2023年6月30日，集团借款总额约48.07554亿港元，其中流动借款约43.6794亿港元，银行及现金结余仅约5880万港元[12] - 2023年上半年集团投资物业开支约3342.9万港元，2022年同期约5580.1万港元；公平值亏损约2807.5万港元，2022年同期约8571.6万港元[28] - 2023年上半年集团出售若干投资物业约21.00992亿港元，2022年同期为1461.65万港元[29] - 2023年6月30日，账面价值约6.11893亿港元的投资物业已抵押作银行贷款抵押品，2022年12月31日约为22.60017亿港元[30] - 2023年6月30日，在建物业及持作出售物业账面价值分别约21.04418亿港元及13.98603亿港元已抵押作银行借贷抵押品，2022年12月31日分别约为44.09654亿港元及12.98471亿港元[32] - 2023年6月30日，贸易及其他应收款项总额为40.20979亿港元，2022年12月31日为44.07066亿港元[35] - 2023年6月30日，按公平值透过损益列账之金融资产为14.83598亿港元[37] - 2023年6月30日，贸易及其他应付款项总额为30.03563亿港元，2022年12月31日为40.22677亿港元[38] - 2023年6月30日，法定股本为4亿港元，已发行及缴足股本为546万港元[39] - 2023年6月30日，集团银行及现金结余约5880万港元，2022年12月31日约8841.5万港元；已抵押及受限制银行存款约1.619亿港元，2022年12月31日约4.413亿港元[75] - 2023年6月30日，集团借款总额约48.08亿港元，2022年12月31日约64.81亿港元[76] - 2023年6月30日，集团流动资产净值约18.24亿港元，2022年12月31日约9.46亿港元；资产负债比率约为1.6，2022年12月31日约为1.9[78] - 2023年6月30日，集团全职雇员271名，2022年12月31日为361名[83] - 截至2023年6月30日，集团有关在建物业等已订约但未拨备的资本开支承担约为20.26187亿港元，2022年12月31日约为72.64575亿港元[86] 房地产及物业投资业务线数据关键指标变化 - 2023年上半年，房地产及物业投资营业额为1.42273亿港元，分部业绩亏损9709.8万港元；2022年上半年，营业额为7.43918亿港元，分部业绩亏损2.48051亿港元[24][25] 存货相关数据关键指标变化 - 2023年上半年，存货成本为9519.4万港元，存货撇减为1.20981亿港元；2022年上半年，存货成本为11.28701亿港元，存货撇减为2.53037亿港元[26] 集团经营分部及市场相关信息 - 集团拥有房地产及物业投资、大宗交易、建造、其他等多个经营分部，营业额主要来自中国[21] - 全国上半年房地产开发投资约5.855万亿元，同比下降约7.9%[51] - 全国上半年施工面积约79.1548亿平方米，同比下降约6.6%[51] - 全国上半年房屋新开工面积约4.988亿平方米，下降约24.3%；销售面积约5.9515亿平方米，同比下降5.3%[51] - 2023年上半年全国居民人均文化娱乐支出同比名义增长38.5%[54] - 集团持有6个地产开发项目，分布于4个国内城市，总建筑面积超230万平米[55] 集团业务运营数据 - 2023年上半年小牧童游乐园入园客流累计约达7.2万人次[62] - 2023年上半年TYPET PARTY累计接待人次约1.5万人[62] - 2023年上半年碧海湾高尔夫累计接待人次近2万人[62] 集团股权出售相关信息 - 2022年10月，公司有条件出售汕头泰盛51%总股权，代价约13.31亿港元；后续12个月内出售剩余49%股权，代价约11.29亿元[42] - 第一阶段出售代价用于偿还宝新金融集团贷款本金及利息约13.15亿港元，余额现金结算[43] - 第一阶段现金代价余额用于偿还深圳宝新约3.45亿元有抵押银行借款应计利息[45] - 出售汕头泰盛已终止确认资产净值24.46567亿港元，出售亏损1.82083亿港元，总代价7.86113亿港元[47] - 2023年6月，公司出售深圳赛奥100%股权，现金代价约1.1万港元[48] - 出售深圳赛奥已终止确认资产净值1.54392亿港元，出售收益6254万港元[49] - 2023年3月22日，公司完成汕头市泰盛第一阶段出售51%股权的工作，并计划12个月内完成余下49%股权的出让和交割[64] - 2023年6月28日，公司成功出售深圳赛奥100%股权[64] 集团财务政策及股息相关信息 - 董事已编制涵盖集团自报告期末起计十二个月期间的现金流量预测，并制定计划及措施减轻流动资金压力及改善财务状况[14] - 集团于2023年开始的会计年度采纳新订及经修订香港财务报告准则，对简明综合中期财务报表无重大影响[17][18] - 编制简明综合中期财务报表时，管理层应用会计政策作出的重大判断及估计不确定因素与2022年年报相若[19] - 集团授予大宗交易客户平均信贷期为10日，授予买卖家居用品及建筑材料客户平均信贷期为30日，与2022年12月31日相同[35] - 有关大宗交易的贸易应付款项信贷期介乎10至360日，有关提供房地产及物业投资的贸易应付款项信贷期介乎7至30日，有关买卖家居用品及建筑材料的贸易应付款项信贷期为30日，与2022年12月31日相同[38] - 股本削减使每股已发行合并股份面值由2.50港元减至0.05港元，产生进账约2.67546亿港元用于抵销累计亏损[41] - 公司不建议就截至2023年6月30日止六个月支付任何中期股息，2022年同期为零[87] 集团公司治理相关信息 - 全体董事确认在整个期间内已遵守标准守则及行为守则规定标准[88] - 公司认为在整个期间已妥善遵守企业管治守则适用守则条文，截至2023年6月30日止六个月无偏离[90] - 董事会全面负责维持集团良好有效的内部监控系统，授权管理层实行并进行年度审阅[91] - 本期内公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[92] - 审核委员会由施法振先生、何素英女士及邓丽华博士三人组成[93] - 审核委员会已审阅及批准集团截至2023年6月30日止六个月的未经审核简明综合财务报表[94]