财务状况 - 本年度虧損为827,797千港元，较上一年度911,264千港元有所减少[1] - 本年度全面收益总额为719,337千港元，较上一年度1,599,403千港元有所减少[2] - 非流动资产中，投资物业为1,358,260千港元，较上一年度3,492,852千港元有所减少[3] - 流动资产中，存货为4,722,974千港元，较上一年度8,086,954千港元有所减少[4] - 二零二三年度融资成本为389,739千港元，较二零二二年度的607,262千港元有所下降[45] - 二零二三年度所得税抵免金额为64,139千港元，较二零二二年度的150,519千港元有所减少[45] - 二零二三年度除所得税前亏损为1,403,895千港元，较二零二二年度的2,132,796千港元有所下降[46] - 二零二三年度每股基本虧損为601,331千港元，较二零二二年度的787,049千港元有所减少[48] - 二零二三年度贸易及其他应收款项总额为3,417,211千港元，较二零二二年度的4,407,066千港元有所下降[50] - 二零二三年度贸易及其他应付款项总额为2,999,725千港元，较二零二二年度的4,022,677千港元有所下降[52] - 本集团于本年度录得净亏损约827.8百万港元，较上年度减少约83.9百万港元[109] 经营计划和措施 - 公司已接到一笔约249百万港元的违约借款提前到期通知书[13] - 公司存在可能对持续经营能力构成重大疑虑的重大不确定性[14] - 公司已制定计划和措施以改善财务状况，包括出售子公司股权和物业以抵消债务[15][16][18] - 公司与债券持有人签订协议，转让物业以抵消债务[20][21] - 公司将加快主要物业开发项目的预售，以提供资金[25] - 董事认为公司能够持续经营并提供足够的财务资源[26] - 若公司未能实现计划和措施，可能无法持续经营并需要调整资产价值[27] - 公司将在必要时向资金提供者进一步提取未动用贷款融资，但缺少相关资金提供者的信息以评估其提供足够资金的可行性[65] - 无法判断董事使用持续经营会计基准编制综合财务报表是否适当，因为无法获得充分的证据支持计划和措施能够成功实施[66] - 贵集团未能实现计划和措施，可能无法持续经营，需要调整资产的账面值和进一步计提负债[67] 公司业务 - 公司物业发展与投资板块持续深耕一线、新一线和强二线城市，总建筑面积累计约130万平方米[77] - 公司销售业绩受市场观望情绪影响，难以达到预期目标，整体去化压力较大[78] - 公司积极进行资金管理和优化，加速債務管理方案的落实，降低債務成本，减轻償付压力[80] - 公司文体娱乐产业表现良好，碧海湾高尔夫、小牧童游乐园、KTV TYPET Party等项目營收增长明显[83] 公司财务报告 - 本集团各实体的财务报表以港元呈列，所有金额均约整至最接近的千位[29] - 本集团已首次应用多项香港财务报告准则的新订及修订，但对财务状况及披露资料未造成重大影响[30] - 香港会计准则第1号及香港财务报告准则实务报告第2号的修订对本集团的财务状况及表现无重大影响[31] - 香港财务报告准则实务报告第2号的修订强调了重大程序在会计政策披露和判断方面的应用[34] - 截至二零二三年十二月三十一日止年度，公司未能提供充足审计证据以发表意见[55] 公司资产及负债 - 公司已延长汕头市泰盛第二阶段出售的完成时间至2024年6月30日[127] - 公司暂停股份过户登记手续，以确保股东有资格出席2024年6月6日举行的股东週年大会并投票[134] - 公司已成立審核委員會，主要職責包括審閱財務申報過程、風隨管理及內部監控制度[136] - 審核委員會已審閱並批准截至2023年12月31日止年度的末期業績[136] - 獨立核數師已同意核實2023年度初步業績公告中的數字[137] - 末期業績公告已刊發於公司網站及香港交易所網頁[138] - 公司的2023年報將於適當時間寄發予股東及在公司網站上可供取閱[139] - 公司執行董事包括姚建輝先生及夏凌捷女士，非執行董事包括湛玉珊女士，獨立非執行董事包括何素英女士、鄧麗華博士及施法振先生[140] - 公告已以英文及中文印製，如有歧義以英文版本為準[140]