财务表现 - 公司2022年收入为56,000,000港元，较2021年的469,000,000港元减少约88.1%[3] - 公司2022年股东应占亏损为175,000,000港元，较2021年的60,000,000港元亏损增加约191.7%[3] - 公司收入从去年同期的469,000,000港元下降88.1%至本期间的56,000,000港元[24] - 公司录得毛损约63,000,000港元，毛损率为112.5%，主要由于平均销售价格及利润率较低[31][32] - 公司于本期间录得亏损约175,000,000港元，去年同期为60,000,000港元，主要由于金融资产公平价值较低和房地产销售减少[37] - 公司2022年收入为5600万港元，较2021年的4.69亿港元大幅下降[84] - 2022年公司毛损为6300万港元，而2021年毛利为3300万港元[84] - 2022年公司净亏损为1.75亿港元，较2021年的6000万港元亏损扩大[84] - 2022年公司全面亏损总额为2.19亿港元，较2021年的4700万港元亏损大幅增加[85] - 公司2022年总资产为7.54亿港元，较2021年的9.78亿港元下降[86] - 公司2022年流动负债为7500万港元，较2021年的9800万港元有所下降[87] - 公司2022年总亏损为175百万港元，较2021年的59百万港元亏损扩大[94] - 公司2022年总资产为754百万港元，较2021年的978百万港元减少[96] - 公司2022年总负债为75百万港元，较2021年的99百万港元减少[96] - 公司2022年内地及香港地区收入为56百万港元，较2021年的469百万港元大幅下降[96] - 公司2022年除稅前虧損為175.4百萬港元，較2021年的58.9百萬港元大幅增加[111][112] - 公司2022年每股基本及攤薄虧損為175百萬港元，較2021年的60百萬港元增加[113] 业务分部表现 - 房地产业务收入占总收入的44.6%，但收入减少主要由于2019冠状病毒病爆发和中国经济疲弱[25] - 金融业务2022年收入为5,000,000港元，较2021年的3,000,000港元有所增长[17] - 汽车业务2022年收入为26,000,000港元[18] - 金融业务收入从去年同期的3,000,000港元增加至本期间的5,000,000港元[26] - 汽车业务收入从去年同期的零增加至本期间的26,000,000港元[26] - 房地产业务分部2022年收入为25百万港元，较2021年的466百万港元大幅下降[94] - 汽车业务分部2022年收入为26百万港元，2021年为零[94] - 金融业务分部2022年利息收入为5百万港元，较2021年的3百万港元有所增长[94] - 汽车业务分部2022年来自单一客户的收入为26百万港元，占总收入的10%以上[99] - 公司2022年销售物业收入为25百万港元，较2021年的466百万港元大幅下降[101] - 公司2022年销售古董车收入为26百万港元，2021年为零[101] 项目销售情况 - 置地新城项目累计售出约91.3%的建筑面积[6] - 依雲山莊第一期累计售出约78.5%的住宅单位，第二期累计售出约88.1%的住宅单位[8] - 中建‧俊公馆第1.2期累计售出约81.7%的建筑面积，第1.1期累计售出约18.5%的建筑面积[10][11] - 中建‧俊公馆第1.3期累计售出约92.9%的建筑面积，第2.1期累计售出约66.6%的建筑面积[12][13] - 中建‧俊公馆第3期累计售出约85.7%的建筑面积[14] 金融资产与负债 - 按公平价值列账及于损益账处理的金融资产公平价值减少从去年同期的15,000,000港元增加293.3%至本期间的59,000,000港元[33] - 公司于2022年12月31日的已抵押定期存款约为3,000,000港元[46] - 公司于2022年12月31日无重大或然负债[47] - 公司于2022年12月31日无重大外币风险[58] - 公司于2022年12月31日无重大利率风险[44] - 公司2022年應收賬款減值淨額為1百萬港元，較2021年的5百萬港元有所減少[106] - 公司2022年應收賬款總額為31百萬港元，較2021年的13百萬港元增加[117] - 公司2022年應收賬款減值虧損撥備為5百萬港元，較2021年的12百萬港元減少[119] - 应收贷款及利息总额从2021年的72百万港元增加到2022年的79百万港元[120] - 2022年应收贷款及利息减值4百万港元，而2021年无减值[120][122] - 应付账款中90日以上的部分从2021年的2百万港元（4%）增加到2022年的35百万港元（97%）[122] 公司治理与人事变动 - 王祖伟先生于2022年5月20日获委任为公司主席兼行政总裁，并于2022年6月1日辞任行政总裁职务，由郁继燿先生接任[64] - 公司董事会认为现有安排下权力与授权之间已取得平衡，符合集团及股东的整体利益[65] - 公司已采纳董事进行证券交易的操守守则，全体董事确认在截至2022年12月31日的财政年度内遵守了相关规定[68] - 公司在截至2022年12月31日的年度内未购买、出售或赎回任何上市证券[69] - 董事会及董事委员会在2022年度至全年业绩公布期间有多项组成变动，包括王祖伟、麦绍棠、郑玉清、谭毅洪、郁继燿、胡惠珊、刘可杰、刘亦乐、邹小岳、林芝强、谭竞正和梁家进的职务变动[70][71][72] - 薪酬委员会由五名成员组成，包括三名独立非执行董事和两名执行董事，目前由刘亦乐先生担任主席[74] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，目前由胡惠珊女士担任主席，所有成员均具备法律、会计及财务相关行业经验[77] - 公司已遵守上市规则关于独立非执行董事人数和专业资格的要求[81] 其他收入与支出 - 公司录得其他收入及收益约7,000,000港元，主要由于土地使用税退税增加[34] - 公司2022年土地使用稅退稅為4百萬港元，2021年無此項收入[108] - 公司2022年未獲確認的稅項虧損為11.2百萬港元，較2021年的4.8百萬港元增加[111][112] - 公司2022年按公平價值列賬及於損益賬處理的金融資產的公平價值變動為59百萬港元，較2021年的15百萬港元增加[106] - 公司2022年撇減持作出售物業至可變現淨值為67百萬港元，較2021年的16百萬港元增加[106] - 公司2022年已出售物業成本為26百萬港元，較2021年的420百萬港元大幅減少[106] 资本运作与收购 - 公司通过收购Universal Flair Limited和Charm Vision Enterprises Incorporated扩展餐饮业务[28][29] - 公司于2022年10月10日完成配售367,692,000股，占已发行股本约16.67%，配售价格为每股0.052港元[52] - 公司于2022年12月30日以4,500,000港元收购UFL的全部股权，UFL持有KWL 26%权益[59] - 公司于2023年3月17日以4,500,000港元收购CVEI的全部股权[54] - 公司配售所得款项净额约为18,700,000港元，用于经营及扩大金融业务和一般营运资金[60] - 公司全资附属公司Elite Venture Associates Limited以44,000,000港元购买三辆古董车[124] - Elite Venture Associates Limited的应收账款为26,000,000港元，净应付卖方款项为18,000,000港元[125] - 公司附属公司Regal Fair Limited以4,500,000港元收购Charm Vision Enterprises Incorporated的全部股权[126] - Charm Vision Enterprises Incorporated持有Kei Waa Limited的25%股权，交易完成后Kei Waa将成为公司的间接非全资附属公司[126] 财务状况与流动性 - 公司于2022年12月31日的流动比率为778.67%，显示稳健的财务状况[39] - 公司董事会不建议宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息[57] - 公司2022年年报和公司治理报告将于2023年4月30日前发布[83] - 公司2022年财务数据已获核数师同意，与年度综合财务报表草稿一致[82]