贷款组合情况 - 截至2022年12月31日，贷款组合中若干减值前应收贷款未偿还本金约为8000万港元，均为应收四名企业客户款项[2] - 2022年12月31日，四名借贷人贷款未偿还，每笔贷款本金介乎约150万港元至约7000万港元[12] - 2022年12月31日，所有应收贷款为无抵押贷款，年利率约为7%至8%，介乎12至24个月到期[12] - 2022年12月31日，金融业务最大客户及五大客户贷款本金约为7000万港元及8000万港元，分别占未偿还本金总额的87.5%及100%[13] 金融业务开展 - 集团通过全资附属公司中建置地财务有限公司开展金融业务，向企业客户提供贷款融资[2] 信贷风险管理 - 集团采取“了解客户”程序，取得潜在借贷人背景资料和融资目的，评估信贷风险[4][5] - 信贷批核由信贷委员会按各申请独立考虑，会考虑多项因素并按需调整[6][7] - 授出贷款后，集团实施审核程序，包括企业借贷人提交账目、进行背景调查等[9] - 若贷款未准时偿还，集团将采取审阅还款记录、发还款通知等程序[10] 预期信贷亏损拨备 - 集团根据香港会计师公会颁布的香港财务报告准则第9号规定采纳预期信贷亏损拨备[15] - 截至2022年12月31日，就应收贷款及利息预期信贷亏损确认拨备约4百万港元，2021年12月31日为零[16] - 减值主要因中建财务向中建富通集团有限公司垫付的定期贷款于2022年12月31日仍未偿还[16] 坏账及撇销情况 - 截至2022年12月31日止年度，集团无坏账及应收贷款撇销[16]