整体财务数据关键指标变化 - 2022年收益为156,103千港元，2021年为272,165千港元，同比下降42.64%[1] - 2022年毛利为66,893千港元，2021年为173,418千港元，同比下降61.42%[1] - 2022年经营亏损为240,543千港元，2021年为186,665千港元，同比扩大28.86%[1] - 2022年本年度亏损为272,776千港元，2021年为200,479千港元，同比扩大36.06%[1] - 2022年每股基本及摊薄亏损为7.34港仙，2021年为5.25港仙，同比扩大39.81%[2] - 2022年资产总值为3,457,470千港元，2021年为3,801,686千港元，同比下降9.05%[4] - 2022年权益总额为1,793,416千港元，2021年为2,187,157千港元，同比下降17.91%[5] - 2022年负债总额为1,664,054千港元，2021年为1,614,529千港元，同比上升3.07%[5] - 2022年流动负债较流动资产高出241,897千港元，2021年流动资产较流动负债高出148,728千港元[5] - 截至2022年12月31日止年度，集团综合收益为156,103千港元，本年度亏损为272,776千港元[18] - 截至2021年12月31日止年度，集团综合收益为272,165千港元，本年度亏损为200,479千港元[19] - 2022年与2021年相比，集团综合收益下降42.64%，本年度亏损增加36.06%[18][19] - 2022年12月31日综合资产总值为3457470千港元，较2021年的3801686千港元下降约9.06%[21][22] - 2022年12月31日综合负债总额为1664054千港元，较2021年的1614529千港元上升约3.07%[21][22] - 2022年公司来自对外客户的总收益为156103千港元，较2021年的272165千港元下降约42.64%[25] - 2022年总收益为156,103千港元，2021年为272,165千港元，同比下降42.64%[27] - 2022年公司拥有人应占本年度亏损为 - 272,772千港元，2021年为 - 200,375千港元，同比下降36.13%[35] - 截至2022年12月31日止年度，集团产生公司拥有人应占亏损2.72772亿港元，流动负债较流动资产高出2.41897亿港元[50] - 截至2022年12月31日止年度，集团收益为1.56103亿港元，较去年2.72165亿港元减少43%[52] - 公司拥有人应占2022年亏损为2.72772亿港元，较2021年2.00375亿港元增加36%[53] - 公司拥有人应占权益从2021年的21.93442亿港元降至2022年的17.99173亿港元[65] - 2022年底现金及现金等价物为3476.5万港元，2021年底为4357.1万港元[66] - 2022年底未偿还借款为6.64809亿港元，2021年底为6.25774亿港元[67] - 2022年底资本负债比率为37%，2021年底为29%[69] - 2022年底流动负债净值为2.41897亿港元，2021年底为流动资产净值1.48728亿港元；2022年底流动比率为0.78，2021年底为1.15[70] - 2022年收益为1.56103亿港元，较2021年的2.72165亿港元有所下降[86] - 2022年公司拥有人应占本年度亏损为2.72772亿港元，较2021年的2.00375亿港元有所增加[86] 各业务线数据关键指标变化 - 2022年销售珠宝产品收益为82,397千港元，2021年为90,764千港元，同比下降9.22%[27] - 2022年销售按公平值计入损益表之金融资产净收益为 - 9,850千港元，2021年为62,164千港元，同比下降115.84%[27] - 2022年贷款利息收入为45,868千港元，2021年为81,808千港元，同比下降43.93%[27] - 2022年投资及其他收入为20,519千港元，2021年为6,841千港元，同比增长199.94%[28] - 2022年出售住宅服务式公寓收益为77,551千港元，2021年为0千港元[29] - 销售珠宝产品业务毛利由2021年1057.3万港元增加6%至2022年1121.5万港元，毛利率由12%增至14%[54] - 物业投资业务毛利由2021年1887.3万港元增加4%至2022年1966万港元，毛利率由50%增至52%[55] - 集团确认出售住宅服务式公寓收益7755.1万港元[56] - 集团确认按公平值计入损益表之金融资产公平值变动产生亏损6989.8万港元[57] - 集团确认商誉减值亏损2280.2万港元[58] - 销售及分销开支由2021年369.5万港元增加3%至2022年381.7万港元[59] - 行政开支从2021年的1.20501亿港元减少3%至2022年的1.16382亿港元[61] - 2022年应占联营公司亏损为1769.8万港元，其中应占Elite Prosperous亏损607.1万港元，应占中国智能健康亏损1166.9万港元，议价购买联营公司收益4.2万港元[62] - 2022年销售金融资产业务税前分部亏损8215.4万港元，较上一年度的5379.9万港元增加53% [93] - 按公平值计入损益表的金融资产回报从2021年的 -11%降至2022年的 -29% [93] - 2022年购入七只香港上市证券，总收购成本为1980.2万港元，出售九只证券产生买卖亏损985万港元 [94] - 2022年借贷业务贷款利息收入为4586.8万港元，较去年的8180.8万港元减少44% [98] - 2022年借贷业务税前分部亏损14885.3万港元，较去年的19641.3万港元减少24% [98] - 2022年无授出新贷款，八笔本金总额32875.6万港元的现有贷款还款日期延长 [99] - 2022年一名客户从现有贷款提取443.6万港元，四名客户偿还6497.7万港元 [99] - 2022年末14笔贷款未偿还，第1、2、3阶段未偿还本金分别为27342.7万、6243.7万、69813.9万港元 [100] - 2022年两笔总额6243.7万港元应收贷款从第1阶段重新分类至第2阶段 [100] - 2022年销售珠宝产品业务收益为8239.7万港元，较上一年度减少9%，呈报分部溢利（除税前）为158.8万港元，较上一年度减少6%[106] - 珠宝业务毛利从2021年的1057.3万港元增加6%至2022年的1121.5万港元，毛利率从12%增加至14%[107] - 2022年物业投资业务租金收入为3768.8万港元，较去年增加1%，分部溢利（除税前）为1331.6万港元，去年为亏损4187.8万港元[113] - 物业投资业务毛利从2021年的1887.3万港元增加4%至2022年的1966万港元[114] - 2022年第三季度27套住宅服务式公寓交付承租人，其中19套为长期租赁协议，8套为短期租赁协议[123] - 截至2022年12月31日，公司确认出售住宅服务式公寓收益7755.1万港元及租金收入119.1万港元[123] - 信德物业投资物业公平值从2021年12月31日的1.645亿港元降至2022年12月31日的1.638亿港元，确认亏损70万港元[127] - 物业投资经营租赁回报从2021年的3%降至2022年的2%[128] - 物业投资融资租赁回报于2022年为26%[129] - Elite Prosperous持有非上市投资控股公司47643股普通股，占全部已发行股本的2.65%[129] - Elite Prosperous该投资公平值从2021年12月31日的2364.8万港元降至2022年12月31日的1125.9万港元，确认亏损1238.9万港元[130] - 公司应占Elite Prosperous亏损607.1万港元[130] - 截至2022年12月31日止年度，公司以55.7万港元在公开市场收购240万股中国智能健康股份，股权从21.19%增至21.50%，产生议价购买联营公司收益4.2万港元[131] - 2022年中国智能健康呈报亏损5427.4万港元，较去年1.03046亿港元减少4877.2万港元，公司应占亏损1166.9万港元[131] 财务报告准则相关 - 本年度集团首次应用多项香港财务报告准则修订本，对财务状况及表现无重大影响[13][14] - 已颁布但未生效的新订香港财务报告准则及修订本，预计对集团综合财务报表无重大影响[15][16] 财务状况及应对措施 - 报告期后，集团约18,061,000港元银行账户被中国法院冻结[8] - 公司将检讨投资，必要时变现金融资产提升现金流，实行成本节省措施改善营运现金流，两名执行董事承诺提供财务支持[10] - 公司董事认为集团有充足营运资金，可在未来十二个月为营运融资及应付财务责任[11] - 公司董事认为按持续经营基准编制截至2022年12月31日止年度综合财务报表恰当[12] 资产相关数据变化 - 2022年添置物业、厂房及设备为155697千港元，较2021年的226890千港元下降约31.47%[23][24] - 2022年应收贷款的预期信贷亏损拨备为167254千港元，较2021年的251002千港元下降约33.36%[23][24] - 2022年贸易应收款项的预期信贷亏损拨备为592千港元，2021年为拨回184千港元[23][24] - 2022年无形资产摊销为19805千港元，较2021年的21320千港元下降约7.11%[23][24] - 2022年应收贷款账面值为4.12069亿港元，2021年为6.29755亿港元，实际年利率介乎8%至20%（2021年为8%至15%）[36] - 2022年确认应收贷款预期信贷亏损拨备为1.67254亿港元，2021年为2.51002亿港元[37] - 2022年12月31日，应收贷款账面值含累计预期信贷亏损拨备6.21934亿港元，2021年为4.5468亿港元[38] - 2022年贸易应收款项账面值为3284.1万港元，2021年为3486万港元，确认预期信贷亏损拨备59.2万港元（2021年拨回18.4万港元）[40][41] - 2022年贸易应收款项账面值含累计预期信贷亏损拨备86.8万港元，2021年为27.6万港元[42] - 2022年贸易应付款项为3294.8万港元，2021年为1551.2万港元，购买货品及服务平均信贷期为120日[43] - 2022年12月31日，信德物业账面价值为3.33951亿港元，较2021年的3.40247亿港元有所下降[74] - 2022年12月31日，永恒策略投资（中国）有限公司100%已发行股份未经审核合并资产净值为13.61847亿港元，较2021年的13.48436亿港元有所上升[74] - 2022年12月31日，集团香港上市证券公平值为1.3292亿港元，较2021年的1.62026亿港元有所下降[74] - 2022年12月31日，集团有77.9万港元银行存款用于担保银行贷款，2021年无此情况[75] - 2022年12月31日，集团关于主体地块发展成本已订约但未拨备的总承担为2.34191亿港元，较2021年的2.64792亿港元有所下降[76] - 2022年12月31日，集团珠宝产品存货为3215.3万港元，2021年为3168.1万港元，未交货销售订单为58.7万港元，2021年为431.8万港元[111] 收益地区分布变化 - 2022年香港地区来自对外客户的收益为110109千港元，较20