公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收益为81,665,000港元，较2022年的81,529,000港元略有增长[1] - 2023年上半年经营亏损为17,989,000港元，较2022年的38,805,000港元有所收窄[1] - 2023年上半年除税前亏损为52,350,000港元，较2022年的67,464,000港元减少[1] - 2023年上半年本公司拥有人应占期间亏损为51,025,000港元，较2022年的66,229,000港元减少[2] - 2023年上半年每股基本及摊薄亏损为1.38港仙，较2022年的1.78港仙减少[2] - 截至2023年6月30日，公司资产总值为3,349,653,000港元，较2022年12月31日的3,457,470,000港元减少[4] - 截至2023年6月30日，公司权益总额为1,702,499,000港元，较2022年12月31日的1,793,416,000港元减少[5] - 截至2023年6月30日，公司负债总额为1,647,154,000港元，较2022年12月31日的1,664,054,000港元减少[5] - 截至2023年6月30日，公司流动负债净值为249,147,000港元，较2022年12月31日的241,897,000港元增加[5] - 截至2023年6月30日止六个月，集团产生本公司拥有人应占期内亏损51,025,000港元，部分银行账户约17,650,000港元被冻结，流动负债超流动资产249,147,000港元，持续经营能力存疑[8] - 截至2023年6月30日止六个月，集团综合收益81,665千港元，本期亏损51,025千港元[17] - 截至2022年6月30日止六个月，集团综合收益81,529千港元，本期亏损66,231千港元[18] - 2023年6月30日综合资产总值为3349653千港元，较2022年12月31日的3457470千港元下降约3.11%[20][21] - 2023年6月30日综合负债总额为1647154千港元，较2022年12月31日的1664054千港元下降约1.01%[20][21] - 截至2023年6月30日止六个月，添置物业、厂房及设备为24603千港元，较2022年同期的79971千港元下降约69.23%[22][23] - 截至2023年6月30日止六个月，应收贷款的预期信贷亏损拨备为2018千港元，较2022年同期的2573千港元下降约21.57%[22][23] - 2023年上半年按公平值计入损益表的金融资产公平值变动产生的亏损为6008千港元，2022年同期为26961千港元，亏损幅度收窄约77.72%[22][23] - 2023年上半年来自对外客户的收益为81665千港元，2022年同期为81529千港元，同比增长约0.17%[24] - 2023年6月30日非流动资产为2233658千港元，较2022年12月31日的2322038千港元下降约3.81%[24] - 截至2023年6月30日止六个月总收益为81,665千港元，2022年同期为81,529千港元[26] - 2023年上半年投资及其他收入为19,830千港元，2022年同期为6,322千港元[27] - 2023年上半年其他收益及亏损为 - 3,971千港元，2022年同期为 - 18,702千港元[28] - 2023年上半年金融资产之预期信贷亏损拨备为1,662千港元，2022年同期为2,436千港元[29] - 2023年上半年融资费用为34,361千港元，2022年同期为28,659千港元[29] - 2023年上半年所得税抵免为1,325千港元，2022年同期为1,233千港元[30] - 截至2023年6月30日止六个月内未支付、宣派或建议派付中期股息，2022年同期也无[33] - 截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占亏损5102.5万港元，较2022年同期的6622.9万港元改善23%[34][46] - 截至2023年6月30日止六个月，公司录得收益8166.5万港元，较上一期间增加0.2%[45] - 公司拥有人应占权益从2022年12月31日的17.99173亿港元减少至2023年6月30日的17.08077亿港元[60] - 2023年6月30日资本负债比率为41%，2022年12月31日为37%[65] - 2023年6月30日流动负债净值为2.49147亿港元，流动比率为0.77；2022年12月31日分别为2.41897亿港元和0.78[66] - 截至2023年6月30日止六个月内，集团未使用金融工具作对冲用途[73] - 截至2023年6月30日止六个月员工成本为3166.2万港元，较2022年的2694.1万港元增加[81] - 2023年1月1日按公平值计入损益表之香港上市股本证券账面价值为1.2591亿港元，6月30日为1.09117亿港元[84] - 2023年6月30日应收贷款连利息（除拨备后）为4.13867亿港元，较2022年12月31日的4.12069亿港元略有增加[105] 各业务线数据关键指标变化 - 集团有物业投资、销售金融资产、借贷、销售珠宝产品四个经营分部[16] - 2023年上半年物业投资分部收益20,785千港元，溢利1,992千港元[17] - 2022年上半年物业投资分部收益18,641千港元，亏损12,027千港元[18] - 2023年上半年客户11收益为18896千港元，较2022年同期的21036千港元下降约10.17%[25] - 2023年上半年客户22收益为15268千港元，较2022年同期的16328千港元下降约6.49%[25] - 2023年上半年客户31收益为9429千港元，2022年同期无相关收益[25] - 2023年上半年销售珠宝产品收益43,968千港元，2022年同期为39,422千港元；物业管理收益738千港元，2022年同期无此项收益[26] - 2023年上半年销售按公平值计入损益表之金融资产收益净额529千港元，2022年同期亏损493千港元[26] - 2023年上半年贷款利息收入16,383千港元，2022年同期为23,959千港元；租金收入20,047千港元，2022年同期为18,641千港元[26] - 销售珠宝产品业务毛利由2022年同期的437.2万港元增加43%至2023年的624万港元，毛利率由11%增至14%[47] - 物业投资毛利从2022年6月30日止六个月的920.9万港元增加22%至2023年同期的1122.8万港元，毛利率从49%增至56%[48] - 投资及其他收入从2022年6月30日止六个月的632.2万港元上升214%至2023年同期的1983万港元[49] - 集团确认投资物业公平值变动收益370万港元[50] - 集团确认出售住宅服务式公寓收益799.3万港元[51] - 集团就中国智能健康投资确认减值亏损960.6万港元[52] - 销售及分销开支从2022年6月30日止六个月的163.5万港元增加33%至2023年同期的218.2万港元[54] - 金融资产预期信贷亏损拨备从2022年6月30日止六个月的243.6万港元减少32%至2023年同期的166.2万港元[55] - 行政开支从2022年6月30日止六个月的5546.5万港元增加4%至2023年同期的5778万港元[56] - 融资费用从2022年6月30日止六个月的2865.9万港元增加20%至2023年同期的3436.1万港元[58] - 截至2023年6月30日止六个月销售金融资产业务呈报分部亏损（除税前）为482.3万港元，较上一期改善80%[82] - 截至2023年6月30日止六个月购入两隻香港上市股本证券，总收购成本为795.8万港元[83] - 截至2023年6月30日止六个月出售三隻香港上市股本证券，产生买卖收益52.9万港元[83] - 截至2023年6月30日止六个月确认按公平值计入损益表之金融资产公平值变动产生亏损600.8万港元[83] - 截至2023年6月30日止六个月，借贷业务贷款利息收入为1638.3万港元，较上期2395.9万港元减少32%，分部溢利（除税前）为277.1万港元，较2022年同期709.6万港元减少61%[87] - 贷款利息收入减少32%是因不再确认两笔未偿还本金总额2.65亿港元应收贷款的利息收入，该两笔贷款已分类至第3阶段（信贷减值）[88] - 分部溢利（除税前）减少61%主要由于贷款利息收入减少757.6万港元，部分被法律及专业费用减少270.8万港元及应收贷款预期信贷亏损拨备减少55.5万港元抵销[88] - 截至2023年6月30日止六个月，公司无授出新贷款，延长两笔未偿还本金总额2500万港元现有贷款的最终还款日期，三名客户偿还508.1万港元[89] - 2023年6月30日，14笔贷款未偿还，未偿还本金2.81275亿港元的六笔应收贷款及利息分类为第1阶段，4214万港元的一笔应收贷款及利息分类为第2阶段，7.14404亿港元的七笔应收贷款分类为第3阶段[90] - 截至2023年6月30日止六个月，一笔应收贷款及利息总额1513.2万港元由第2阶段重新分类至第3阶段[90] - 截至2023年6月30日止六个月，作出应收贷款预期信贷亏损拨备201.8万港元，较2022年同期减少55.5万港元[91] - 预期信贷亏损拨备中，第1阶段拨回10.9万港元，第2阶段拨回48.2万港元，第3阶段确认拨备260.9万港元[92] - 公司就客户D两笔未偿还本金总额2.34293亿港元应收贷款磋商，2023年7月收到分期偿还建议，公司正反建议缩短还款时间表[93][94] - 公司向客户J、H提起民事诉讼，客户J上诉于2023年9月12日聆讯，客户H一审判决需偿还未偿还本金及应计未付利息[98][99][101] - 客户F担保人为客户F的1.65亿港元贷款提供担保，2023年2月法院令其支付该贷款及利息[102][103] - 截至2023年6月30日止六个月，珠宝产品业务收益为4396.8万港元，较上期增加12%，除税前溢利为107.4万港元，上期为亏损132.1万港元[107] - 截至2023年6月30日止六个月，珠宝产品业务因钻石产品涨价收益上升12%，制模成本减少115.2万港元使毛利及毛利率改善[108] - 2023年6月30日，珠宝产品存货为3324.2万港元，未交货销售订单为149.8万港元，较2022年12月31日有所增加[111] - 截至2023年6月30日止六个月，物业投资业务收益为2078.5万港元，较上期增加12%，除税前收益为199.2万港元，上期为亏损1202.7万港元[112] - 物业投资业务总收益中，会所资产租金收入1526.8万港元，信德物业投资物业部分租金收入227.4万港元，住宅服务式公寓租金收入250.5万港元，物业管理费73.8万港元[113] - 物业投资业务转亏为盈，因确认出售住宅服务式公寓收益799.3万港元及融资收入943.2万港元，部分被费用增加抵减[114] - 截至2023年6月30日止六个月，公司确认出售住宅服务式公寓收益799.3万港元[121] - 截至2023年6月30日，信德物业投资物业公平值从2022年12月31日的1.638亿港元增至1.675亿港元，确认公平值变动收益370万港元[124] - Elite Prosperous对非上市投资控股公司投资公平值从2022年12月31日的1125.9万港元减至2023年6月30日的1025.5万港元，确认公平值变动亏损100.4万港元，公司应占其亏损49.2万港元[126] - 截至2023年6月30日止六个月，中国智能健康呈报亏损3186.2万港元，较上一期1517.6万港元增加110%，