整体财务关键指标变化 - 2023年上半年收益为81,665千港元，2022年同期为81,529千港元[10] - 2023年上半年经营亏损为17,989千港元，2022年同期为38,805千港元[10] - 2023年上半年除税前亏损为52,350千港元，2022年同期为67,464千港元[10] - 2023年上半年本期亏损为51,025千港元，2022年同期为66,231千港元[10] - 2023年上半年基本每股亏损为1.38港仙，2022年同期为1.78港仙[10] - 2023年6月30日资产总值为3,349,653千港元，2022年12月31日为3,457,470千港元[13] - 2023年6月30日权益总额为1,702,499千港元，2022年12月31日为1,793,416千港元[14] - 2023年6月30日流动负债为1,095,295千港元，2022年12月31日为1,119,801千港元[14] - 2023年上半年按公平值计入其他全面收益之权益工具公平值亏损为2,880千港元，2022年同期为9,500千港元[12] - 2023年上半年换算海外业务产生之汇兑差额为37,077千港元，2022年同期为60,597千港元[12] - 2023年6月30日非流动负债为551,859千港元，2022年12月31日为544,253千港元[15] - 2023年6月30日负债总额为1,647,154千港元，2022年12月31日为1,664,054千港元[15] - 2023年6月30日权益及负债总额为3,349,653千港元，2022年12月31日为3,457,470千港元[15] - 2023年上半年公司拥有人应占累计亏损为407,543千港元，2022年同期为149,975千港元[17] - 2023年上半年全面总开支为90,917千港元，2022年同期为136,362千港元[17] - 2023年经营活动所得现金净额为29,931千港元，2022年为109,817千港元[20] - 2023年投资活动所用现金净额为14,415千港元，2022年为74,154千港元[20] - 2023年融资活动所得现金净额为3,641千港元，2022年所用现金净额为8,858千港元[20] - 2023年现金及现金等价物增加净额为19,157千港元，2022年为26,805千港元[22] - 2023年报告期末现金及现金等价物为52,217千港元，2022年为71,908千港元[22] - 截至2023年6月30日止六个月，公司拥有人应占期内亏损5102.5万港元[25] - 截至2023年6月30日止六个月，集团综合收益为8.1665亿港元，本期亏损为5102.5万港元[32] - 截至2022年6月30日止六个月，公司综合收益为81,529千港元，综合亏损为66,231千港元[34] - 截至2023年6月30日，公司综合资产总值为3,349,653千港元，综合负债总额为1,647,154千港元[36] - 截至2022年12月31日，公司综合资产总值为3,457,470千港元，综合负债总额为1,664,054千港元[37] - 2023年上半年总收益为8.1665亿港元，2022年同期为8.1529亿港元[42][45][47] - 2023年上半年本公司拥有人应占本期亏损为51025千港元，2022年同期为66229千港元；计算每股亏损所用普通股加权平均数2023年为3695296千股，2022年为3726456千股[62] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收购物业、厂房及设备项目成本总额为24603000港元，2022年为79971000港元；出售项目账面总值为50000港元，2022年为7000港元[64] - 截至2023年6月30日，公司持有1.65662824亿股中国智能健康股份，其中1.63342024亿股已抵押，公平值为1323.1万港元[71] - 2023年6月30日贸易应收款项为33,544千港元，较2022年12月31日的33,709千港元减少0.49%[83] - 2023年6月30日贸易应收款项账面价值包括累计预期信贷亏损拨备为880,000港元，较2022年12月31日的868,000港元增加1.38%[84] - 2023年6月30日贸易应付款项为27,257千港元，较2022年12月31日的32,948千港元减少17.27%[89] - 2023年6月30日已抵押银行借款为196,319千港元，较2022年12月31日的200,020千港元减少1.85%[90] - 2023年6月30日有抵押分期贷款为99,515,000港元，较2022年12月31日的102,210,000港元减少2.64%[90] - 2023年6月30日，有抵押定期贷款为3815.2万港元，2022年12月31日为3879.1万港元，较上期末减少约1.64%[91] - 2023年6月30日，有抵押定期贷款为126.1万美元（约989.9万港元），2022年12月31日为127.5万美元（约996.9万港元），较上期末减少约0.70%[91] - 2023年6月30日，证券保证金财务融资为6218.5万港元，2022年12月31日为6678.9万港元，较上期末减少约6.89%[93] - 2023年6月30日，无抵押其他借款为20159.3万港元，2022年12月31日为20000万港元，较上期末增加约0.80%[93] - 2023年6月30日，有抵押应付款项财务融资为2375.3万港元，2022年12月31日为2405万港元，较上期末减少约1.23%[93] - 2023年6月30日，证券保证金财务融资为4731.6万港元，2022年12月31日为5235.5万港元，较上期末减少约9.62%[94] - 2023年6月30日，证券保证金财务融资为1486.9万港元，2022年12月31日为1443.4万港元，较上期末增加约2.99%[95] - 2023年6月30日，保证担保票据为1.97亿港元，与2022年12月31日持平[97][98] - 截至2023年6月30日，应付董事款项为4749.9万港元，较2022年12月31日的100万港元增加[101] - 截至2023年6月30日，应付联营公司款项为666.6万港元，较2022年12月31日的196.1万港元增加[104] - 截至2023年6月30日，主体地块资本开支为23419.1万港元，较2022年12月31日的18493.7万港元增加[106] - 截至2023年6月30日，为股份奖励计划持有的股份数目为124,310千股，价值24,455千港元；2022年对应数据分别为107,190千股和21,434千港元[116] - 2023年上半年已收╱应收联营公司租金收入828,000港元，已付╱应付联营公司利息开支140,000港元；2022年对应租金收入为817,000港元，无利息开支[122] - 2023年上半年执行董事及行政总裁总酬金为11,408,000港元，2022年为11,352,000港元[123] - 截至2023年6月30日，李雄伟先生未偿还现金垫款结余为3119.9万港元，于“应付董事款项”呈列[131] - 2023年6月30日，按公平值计量的金融资产中，主要管理人员人寿保单为971.6万港元，香港上市股本证券为1.09117亿港元，非上市股本证券为933.5万港元[135][138] - 2022年12月31日，按公平值计量的金融资产中，主要管理人员人寿保单为952.7万港元，香港上市股本证券为1.2591亿港元，非上市股本证券为1221.5万港元[135][138] - 2023年6月30日，按公平值计入其他全面收益的非上市股本证券，贴现率为18.17%（2022年12月31日为20.03%），贴现缺乏市场流通性为15.70%（2022年12月31日为15.70%）[140] - 截至2023年6月30日止六个月，第3级公平值计量的按公平值计入其他全面收益之非上市股本证券，1月1日结余为1221.5万港元，公平值变动亏损288万港元，6月30日结余为933.5万港元[140] - 2023年到期之保证担保票据，6月30日账面价值为1.97亿港元（2022年12月31日为1.97亿港元），公平值为2.06929亿港元（2022年12月31日为2.09157亿港元）[141] - 截至2023年及2022年6月30日止六个月内，第1级及第2级之间无转拨，无转入或转出第3级[138] - 截至2023年6月30日止六个月，集团收益为81665000港元，较上一期间增加0.2%[151] - 公司拥有人应占本期亏损为51025000港元，较2022年同期改善23%[151] - 投资及其他收入由6322000港元上升214%至19830000港元[154] - 集团确认投资物业公平值变动产生收益3700000港元[155] - 集团确认出售住宅服务式公寓收益7993000港元[155] - 集团就于中国智能健康之账面价值确认减值亏损9606000港元[155] - 报告期末，公司确认按公平值计入损益表之金融资产公平值变动产生亏损600.8万港元[156] - 销售及分销开支由2022年6月30日止六个月的163.5万港元增加33%至2023年6月30日止六个月的218.2万港元[156] - 金融资产之预期信贷亏损拨备由2022年6月30日止六个月的243.6万港元减少32%至2023年6月30日止六个月的166.2万港元[156] - 行政开支由2022年6月30日止六个月的5546.5万港元增加4%至2023年6月30日止六个月的5778万港元[157] - 截至2023年6月30日止六个月，应占联营公司亏损为734.2万港元[157] - 融资费用由2022年6月30日止六个月的2865.9万港元增加20%至2023年6月30日止六个月的3436.1万港元[159] - 截至2023年6月30日止六个月，公司录得税项抵免132.5万港元[159] - 公司拥有人应占权益由2022年12月31日的17.99173亿港元减少至2023年6月30日的17.08077亿港元[160] - 2023年6月30日，公司现金及现金等价物为5221.7万港元（2022年12月31日：3476.5万港元）[160] - 2023年6月30日，公司未偿还借款为7.04596亿港元（2022年12月31日：6.64809亿港元）[162] - 2023年6月30日资本负债比率为41%，较2022年12月31日的37%有所上升[168] - 2023年6月30日流动负债净值为2.49147亿港元，流动比率为0.77，2022年12月31日分别为2.41897亿港元和0.78[169] - 截至2023年6月30日止六个月内公司资本结构无变动[170] - 截至2023年6月30日止六个月内集团无重大收购、出售附属公司等事项[171][172] - 2023年6月30日集团已抵押多项资产，如信德物业3.34153亿港元等[174] - 2023年6月30日集团关于主体地块发展成本已订约未拨备总承担为1.84937亿港元，较2022年12月31日的2.34191亿港元减少[175] - 截至2023年6月30