物业持有情况 - 截至2022年12月31日，公司拥有1039处物业，分布于38个州和华盛顿特区，其中自有997处，租赁42处[13][21] - 截至2022年12月31日，公司拥有1039处物业，分布在38个州和华盛顿特区，其中自有997处，租赁42处[13][21] 物业投资情况 - 2022年，公司投资1.575亿美元用于52处物业，包括以1.373亿美元收购40处物业，发放2020万美元建设贷款[17] - 2022年公司投资1.575亿美元用于52处房产，其中40处房产的收购总价为1.373亿美元，还为12处新便利店和洗车场提供了2020万美元的建设贷款[35] - 2021年公司投资2亿美元用于100处房产，其中97处房产的收购总价为1.943亿美元，还为3处新便利店提供了570万美元的建设贷款[36] - 过去五年，公司收购了239处房产，总收购价为6.467亿美元[37] - 2022年公司投资1.575亿美元用于52处物业，其中40处物业收购总价为1.373亿美元，建设贷款2020万美元[17] - 2022年公司投资1.575亿美元用于52处房产，其中40处房产的收购总价为1.373亿美元，还为12处新便利店和洗车场提供了2020万美元的建设贷款[35] 物业出售情况 - 2022年，公司出售24处物业，获得约2600万美元毛收入[18] - 2022年，公司出售24处物业，获得约2600万美元的总收益[18] 融资情况 - 2022年2月，公司完成2.25亿美元新高级无抵押票据私募，包括1亿美元3.45%的票据和1.25亿美元3.65%的票据[19] - 2022年2月，公司私募2.25亿美元新高级无担保票据，包括1亿美元3.45%的票据和1.25亿美元3.65%的票据[19] - 2022年，公司通过市价发行股权计划签订远期销售协议，拟出售370万股普通股，预计获得1.176亿美元毛收入[20] - 2022年，公司通过股权发售计划签订远期销售协议，拟出售370万股普通股，预计总收益1.176亿美元[20] 物业租赁情况 - 截至2022年12月31日，公司将1034处物业以三净租赁方式出租，加权平均剩余租赁期限（不包括续租选择权）为8.8年[22] - 截至2022年12月31日，公司1034处物业以三净租赁方式出租，加权平均剩余租赁期限为8.8年[22] 公司性质与分配要求 - 公司作为房地产投资信托基金（REIT），需每年向股东分配至少90%的应纳税所得额[14] - 公司需每年向股东分配至少90%的应税收入，否则将缴纳企业联邦所得税[14] - 自2001年1月1日起，公司选择按照联邦所得税法被视为房地产投资信托基金（REIT）[48] 员工情况 - 截至2023年2月23日，公司有32名员工[15] - 截至2023年2月23日，公司有32名员工[15] - 截至2022年12月31日，公司有32名全职员工，均位于纽约办公室[26] - 截至2022年12月31日，公司有32名全职员工，均位于纽约办公室[26] 投资活动物业类型占比 - 2022年投资活动中，便利店约占30%，其他便利和汽车零售物业占70%[17] 物业开发与空置情况 - 截至2022年12月31日，公司有3处物业正在重新开发，2处物业空置[25] - 截至2022年12月31日，公司有3处物业正在重新开发，2处物业空置[25] - 截至2022年12月31日，公司有3处房产正在积极重建，还有其他处于可行性规划的不同阶段[41] - 截至2022年12月31日，公司有3处房产正在积极重建，还有其他处于可行性规划的不同阶段[41] 重建项目情况 - 2022年和2021年，分别有2个和5个重建项目开始出租，自2015年重建计划启动以来，已完成26个重建项目[39] - 2022年和2021年分别有2个和5个重建项目开始出租，自2015年重建计划启动以来，已完成26个重建项目[39] 重建活动成本情况 - 2022年，公司在重建活动中花费10万美元（扣除冲销）的在建工程成本，并将3.6万美元的在建工程转入合并资产负债表中的建筑物和改良项目；2021年，分别为30万美元和40万美元[40] - 2022年公司在重建活动中花费10万美元（扣除冲销）的在建工程成本，并将3.6万美元的在建工程转入合并资产负债表中的建筑物和改良项目；2021年分别为30万美元和40万美元[40] 环境相关活动 - 2022年公司开始跟踪其租赁办公空间的环境足迹，包括每月能源使用、回收工作和废物处理[49] - 2022年公司开始跟踪租赁办公空间的环境足迹，包括每月能源使用、回收工作和废物处理[49] - 2022年公司实施“Getty Green Loans”计划，为租户提供低成本贷款用于环境和可持续发展项目[51] - 2022年公司实施“Getty Green Loans”计划，为租户提供低成本贷款用于环境和可持续发展项目[51] 公司网站与报告获取 - 公司网站为www.gettyrealty.com，相关报告可在网站免费获取[54] 商标使用情况 - 公司拥有Getty®名称和商标，并允许部分租户使用[43]