公司财务状况 - 2023年度收入约为人民币158.44亿元，较去年增长约62.4%[1] - 2023年度公司擁有人應佔虧損约为人民币64.88亿元[2] - 2023年度在建及待建项目土地储备建筑面积约为7745244平方米[3] - 2023年度销售及分销费用以及行政费用约为人民币8.10亿元，较去年减少约28.9%[4] - 本公司为投资控股公司[10] - 2023年截至12月31日，本集团产生净亏损人民币6,432,595,000元[12] - 董事考虑本集团未来流动资金及表现，制定计划及措施以减轻流动资金压力[13] - 本集团若无法持续经营，将必须进行资产减值调整[15] - 公司未提前应用任何已颁布但尚未生效的香港财务报告准则修订本[20] - 公司未就财务报表发表意见，因存在持续经营的多重不确定因素[40] 收入及业务分布 - 客户合同收入主要来源于物业开发、物业代理服务和物业经营服务等领域，截至2023年12月31日，总收入为人民币15,595,035千元[23] - 公司拥有六个可报告的经营分部，包括物业开发、物业投资、物业代理服务、物业经营服务、酒店经营和其他，截至2023年12月31日，总收入为人民币15,932,501千元[28] - 公司2023年其他收入包括利息收入、部分豁免中国增值税、无条件政府补助等，总额为人民币22,812千元[29] - 公司2023年预期信贷损失模型下的减值损失为人民币188,550千元，主要涉及应收账款、应收关联方款项和合同资产[29] 财务费用及成本 - 银行及其他借款利息为998,990千元，较上年增长[33] - 中期所得税为364,581千元，较上年略有下降[33] - 年内虧損为6,488,010千元，较上年有所增加[34] - 董事不建议宣派末期股息[34] - 每股基本及稀释虧損为6,488,010千元[34] 项目情况 - 公司在2023年取得了良好的业绩，累计实现合同销售金额约374,429万元，合同销售面积约272,407平方米[44] - 公司共有21个竣工项目，总建筑面积约2,089,103平方米[52] - 公司在建项目共有16个，总建筑面积约1,823,336平方米[53] - 公司待建项目共有14个，总建筑面积约5,921,908平方米[54] 公司发展及未来计划 - 公司与境外债权人特别小组签署了重组支持协议，旨在解决流动性问题和提高信用状况[76] - 公司全资附属公司已经延长了70亿元人民币的公司债券还款安排至2023年至2028年[77] - 公司的主要附属公司的清盘呈请已被撤回[78] - 公司已完成以33亿元人民币的代价出售鄰里樂的全部已发行股本[79] - 公司将于2024年5月13日至5月日暂停办理股份过户登记手续[85] - 未登记的公司股份持有人需在2024年5月3日下午四时三十分前将股份过户文件提交给香港证券登记分处以符合股东资格[86]