公司基本信息 - 公司股票简称维业股份，股票代码300621[20] - 公司法定代表人是张巍[20] - 公司注册地址和办公地址均为深圳市福田区新洲路以西、莲花路以南振业景洲大厦裙楼101，邮政编码518034[20] - 公司网址为www.szweiye.com，电子信箱为wyzgsw@szweiye.com[20] - 董事会秘书是沈茜，证券事务代表是詹峰，联系电话和传真均为0755 - 83558549，电子信箱为wyzgsw@szweiye.com[21] - 公司披露年度报告的证券交易所网站为深圳证券交易所http://www.szse.cn/，媒体包括《证券时报》《证券日报》《上海证券报》《中国证券报》及巨潮资讯网 (http://www.cninfo.com.cn)，年度报告备置地点为公司证券事务部、深圳证券交易所[22] - 公司聘请的会计师事务所为大华会计师事务所(特殊普通合伙)，办公地址为北京市海淀区西四环中路16号院7号楼1101，签字会计师为刘涛、张庆瑞[23] - 报告期为2023年1月1日至2023年12月31日，上年同期为2022年1月1日至2022年12月31日[16] - 控股股东为珠海城市建设集团有限公司，实际控制人为珠海市人民政府国有资产监督管理委员会[16] - 公司为珠海市属国有重点企业华发集团的下属控股公司[43] 财务数据关键指标变化 - 2023年营业收入为155.29亿元，较2022年调整后增长4.97%[24] - 2023年归属于上市公司股东的净利润为796.21万元，较2022年调整后增长43.33%[24] - 2023年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为114.59万元，较2022年调整后下降27.81%[24] - 2023年经营活动产生的现金流量净额为 - 1.69亿元，较2022年调整后下降110.21%[24] - 2023年末资产总额为131.26亿元，较2022年末调整后下降11.25%[24] - 2023年末归属于上市公司股东的净资产为8.22亿元，较2022年末调整后下降72.67%[24] - 2023年非流动性资产处置损益为100.80万元，2022年为46.02万元，2021年为498.99万元[32] - 2023年计入当期损益的政府补助为1315.21万元，2022年为652.81万元，2021年为1711.80万元[33] - 2023年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回为563.80万元，2022年为100.78万元，2021年为652.96万元[33] - 2023年非经常性损益合计为681.62万元，2022年为396.80万元，2021年为1990.09万元[33] - 2023年土木工程建筑材料成本7,589,405,620.38元，占营业成本比重51.58%，同比减少0.69%[76] - 2023年建筑装饰业人工成本2,028,461,527.90元，占营业成本比重13.79%，同比增加26.70%[76] - 2023年土建施工材料成本7,589,405,620.38元，占营业成本比重51.58%，同比减少0.69%[77] - 2023年装饰施工人工成本2,020,972,039.54元，占营业成本比重13.73%，同比增加27.31%[77] - 2023年其他费用成本11,195,662.29元，占营业成本比重0.08%，同比增加43.98%[77][78] - 2023年销售费用3877.94万元，同比增40.06%；管理费用1.90亿元，同比降6.45%；财务费用1.94亿元，同比增21.76%；研发费用8460.23万元，同比增70.21%[84] - 2023年研发人员数量90人，占比3.37%；研发投入8460.23万元，占营业收入比例0.54%[85] - 2023年经营活动现金流入149.30亿元，同比增1.89%；现金流出150.99亿元，同比增16.18%；现金流量净额 -1.69亿元，同比降110.21%[87] - 2023年投资活动现金流入1900.44万元，同比增96.37%；现金流出5023.52万元，同比降79.95%；现金流量净额 -3123.08万元，同比增87.03%[87] - 2023年筹资活动现金流入13.81亿元，同比降6.85%；现金流出19.63亿元，同比增21.31%；现金流量净额 -5.83亿元，同比降327.45%[87] - 2023年现金及现金等价物净增加额 -7.83亿元，同比降161.22%[87] - 2023年末应收账款占总资产比例19.52%，较年初增6.37%；合同资产占比55.09%，较年初增11.79%；存货占比7.63%，较年初增3.13%[89] - 租赁负债期末金额49,290,268.63元，占比0.38%，较上期减少0.19%，系一年内到期的租赁负债金额减少所致[91] - 应收票据期末金额4,548,775.62元，占比0.03%，较上期减少0.07%，系以票据结算的支付业务较上期减少所致[91] - 其他应收款期末金额57,836,901.25元，占比0.44%，较上期减少17.36%，系收购珠海华发园林工程有限公司前减少与关联方往来款所致[91] - 专项储备期末金额85,941,035.55元，占比0.65%，较上期增加0.38%，系本期在建项目增加所致[92] - 少数股东权益期末金额为0，占比0.00%，较上期减少0.92%，系本期收购少数股权所致[92] - 受限货币资金期末账面价值54,460,110.63元，受限原因为使用受限制的货币资金、保证金[94] - 受限固定资产净值期末账面价值70,517,330.30元，受限原因为有限产权的人才住房及为融资授信提供抵押担保[94] - 报告期投资额127,960,044.81元，上年同期投资额133,760,000.00元，变动幅度为 -4.34%[95] 各条业务线数据关键指标变化 - 土木工程建筑业2023年营收100.65亿元，占比64.81%，同比降0.86%；建筑装饰业2023年营收53.56亿元，占比34.49%，同比增18.75%[65] - 土建施工2023年营收100.65亿元，占比64.81%，同比降0.86%；装饰施工2023年营收53.33亿元，占比34.34%，同比增19.23%[65] - 华南地区2023年营收121.78亿元，占比78.41%，同比增5.54%；西南地区2023年营收6.11亿元，占比3.94%，同比增114.40%[65] - 土木工程建筑毛利率3.69%，同比增0.47%；建筑装饰业毛利率8.16%，同比降1.25%[66] - 土建施工毛利率3.69%，同比增0.47%；装饰施工毛利率8.05%，同比降1.29%[66] - 华南地区毛利率4.64%，同比增0.09%[66] 公司业务发展与项目情况 - 公司连续21年入选中国建筑装饰行业百强企业，2022年度排名第十[40] - 公司连续27年被广东省工商局评为“守合同重信用企业”[41] - 2023年全国建筑业总产值315,912亿元，同比增长5.77%，增速较上年提高2.52个百分点[41] - 公司全资子公司建泰建设具备七个资质，通过三大体系认证，荣获相关信用和荣誉证书[44] - 截至2024年2月26日，建泰建设的施工企业综合诚信评价于2604家企业中排名第6名，诚信等级为A级[44] - 2023年公司营业收入达155.29亿元，取得历史性突破[45] - 2023年公司收购子公司建泰建设少数股东股权，持股比例达100%[45] - 公司连续21年被评为中国建筑装饰行业“百强”企业，连续27年被评为“广东省守合同重信用企业”，2023年位居“深圳企业500强”第98位[57] - 2023年公司四项工程项目获中国建筑工程装饰奖（国优奖），连续六年获“中国国际空间设计大赛（中国建筑装饰设计奖）”金奖[58] - 公司参建的“成都天府国际机场”荣膺2022 - 2023年度第一批中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）[58] - 公司打造数千项精品工程，获国家级工程奖项100余项、省市优奖项200余项，设计奖近100项[59] - 2023年公司现金收购建泰建设少数股东39%股权[59] - 公司子公司建泰建设已落地实施珠海市高新区华冠科技1.8MWp分布式光伏发电等光伏项目[60] - 建泰建设完成约22万平方米梅州农业示范基地项目场地平整和主体工程[61] - 公司与珠海华发新能源共同投资设立珠海维业新能源发展有限公司[61] - 土建工程未完工项目21个，项目金额187.01亿元，累计确认收入82.55亿元，未完工部分金额79.84亿元[70] - 富山工业园智造小镇生活中心 - S1 住宅项目金额 783,137,477.78 元，履约进度 96.80%，本期确认收入 20,152,590.87 元，累计确认收入 660,599,151.85 元[71] - 北山 8A3 主体工程施工项目金额 558,362,433.58 元，履约进度 97.41%，本期确认收入 265,782,415.62 元，累计确认收入 451,017,274.09 元[71] - 华发香山湖畔苑项目主体建安总承包工程施工项目金额 711,943,317.57 元，履约进度 18.29%，本期确认收入 24,933,311.89 元，累计确认收入 107,979,645.75 元[71] - 华发都荟天地项目 C 地块建筑施工总承包工程（一标段）金额 932,039,392.26 元，履约进度 94.91%，本期确认收入 181,179,589.22 元，累计确认收入 578,312,893.94 元[71] - 南京 NO.2021G82 地块项目总承包工程金额 770,882,229.59 元，履约进度 90.55%，本期确认收入 146,142,200.01 元，累计确认收入 343,277,936.22 元[71] - 高栏港装备制造区平沙电子电器产业园勘察设计施工总承包项目金额 2,881,200,000.00 元，履约进度 85.09%，本期确认收入 937,913,875.19 元，累计确认收入 2,249,242,434.30 元[72] - 高栏港装备制造区珠海西站电子信息产业园一期、二期勘察设计施工总承包项目金额 958,440,000.00 元，履约进度 89.63%，本期确认收入 210,853,240.22 元，累计确认收入 788,121,393.28 元[72] - 广东省珠海市大湾区智造产业园及配套服务设施项目厂房及配套工程 - D 片区设计施工总承包项目金额 1,655,866,800.00 元，履约进度 93.27%，本期确认收入 397,116,363.34 元，累计确认收入 1,309,766,276.21 元[72] - 三溪华发智造港 1 号项目设计施工总承包项目金额 530,118,321.60 元，履约进度 69.51%，本期确认收入 321,975,718.15 元，累计确认收入 321,975,718.15 元[72] - 成都三圣乡 109 亩项目主体建安工程施工项目金额 573,440,583.86 元，履约进度 57.19%，本期确认收入 248,305,611.77 元，累计确认收入 286,411,259.96 元[72] - 珠海市分布式光伏发电项目一标段合同金额690,449,678.43元，2023年8月1日开工，工期90日历天，完工进度4.58%[73] - 珠海市分布式光伏发电项目二标段合同金额660,212,554.39元，2023年7月31日开工，工期90日历天，完工进度2.34%[73] - 绍兴华发金融活力城2 - 5地块总承包工程合同金额526,535,859.01元，2023年8月18日开工，工期886日历天，完工进度0.00%[73] - 华发城建国际海岸花园（二期）13地块主体工程合同金额754,683,871.06元，未开工，工期900日历天，完工进度0.00%[73] - 华发香山湖畔苑项目主体建安总承包工程合同金额663,566,253.41元，2023年11月3日开工，工期690日历天，完工进度11.95%[73] 公司股权与交易情况 - 建泰建设施工