公司概况 - 公司是一家房地产投资信托，主要拥有、管理、租赁、收购和开发办公和工作室物业[52] 财务状况 - 截至2023年6月30日，公司总资产为91.05829亿美元，较2022年12月31日的93.1914亿美元有所下降[21] - 截至2023年6月30日，公司总权益为3645352000美元，较2022年12月31日的3749831000美元有所下降[28] - 截至2023年6月30日，公司未偿还的无抵押和有抵押债务净额为44.73107亿美元，较2022年12月31日的45.85862亿美元有所减少[21] - 截至2023年6月30日，公司总资产为9105829美元，较2022年12月31日的9319140美元有所下降[36] - 截至2023年6月30日，公司未偿还的无抵押和有抵押债务净额为4473107美元，较2022年12月31日的4585862美元有所减少[36] - 截至2023年6月30日，公司持有的现金及现金等价物为109220美元，较2022年12月31日的255761美元有所减少[36] - 截至2023年6月30日，公司总资本为3645352千美元，较2022年12月31日的3749831千美元有所下降[45] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物和受限现金为127803千美元，2022年同期为315563千美元[51] - 截至2023年6月30日，公司应收账款为1910万美元，坏账准备为20万美元；直线租金应收账款为2.942亿美元，坏账准备为10万美元[108][109] - 截至2023年6月30日，公司预付费用和其他资产净额为1.28836亿美元，较2022年12月31日的9883.7万美元增长30.35%[110] - 截至2023年6月30日，公司未偿债务总额为44.91118亿美元，较2022年12月31日的46.10088亿美元下降2.58%[113] - 截至2023年6月30日，公司递延租赁成本和无形资产净额为3.71525亿美元，较2022年12月31日的3.93842亿美元下降5.67%[105] - 截至2023年6月30日，公司无形资产负债净额为3079.8万美元，较2022年12月31日的3409.1万美元下降9.66%[105] - 截至2023年6月30日，公司合资伙伴债务为661.36万美元，利率为4.50%，到期日为2032年10月9日[113] - 截至2023年6月30日，公司未来最低本金还款总额为4.56亿美元，其中2023年剩余时间为5万美元[122] - 截至2023年6月30日，公司各项债务契约实际表现良好，均符合要求，如总负债与总资产价值比实际为47.5%，低于60%的契约水平[124] - 截至2023年6月30日，公司衍生品公允价值资产总计1583.2万美元[132] - 截至2023年6月30日，公司合并资产负债表中净递延所得税资产为440万美元[138] - 截至2023年6月30日，公司未来最低基本租金总计366.5818万美元，其中2023年剩余时间为32.5038万美元[141] - 截至2023年6月30日，公司经营租赁协议剩余合同付款现值为7.313亿美元，对应使用权资产为3.939亿美元[143] - 截至2023年6月30日，公司未来最低租赁付款总额为7.31328亿美元，现值为3951.7万美元[144] - 截至2023年6月30日，公司利率衍生资产为1770.6万美元，利率衍生负债为 - 187.4万美元[147] - 截至2023年6月30日，公司无担保债务账面价值为26.93亿美元，公允价值为21.81565亿美元；有担保债务账面价值为17.98118亿美元，公允价值为17.77732亿美元[147][152] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，运营合伙企业有392,598份A类优先股，年优先分配率为6.25%，清算优先权为每单位25美元[163][164] - 截至2023年6月30日，可赎回非控股权益中A类优先股余额为9815万美元，合并房地产实体余额为1.19亿美元[168] - 截至2023年6月30日，公司累计其他综合收益为6413万美元，运营合伙企业为6728万美元[169][170] - 截至2023年6月30日，公司在运营合伙企业中拥有的普通股单位为1.41亿，所有权百分比为98.2%；非控股普通股单位为251.85万，所有权百分比为1.8%[174] - 截至2023年6月30日，公司与非合并合资企业相关租赁的使用权资产和租赁负债分别为590万美元和600万美元，2022年同期分别为680万美元和690万美元[188] - 截至2023年6月30日，公司对非房地产基金的总承诺出资额高达4800万美元，已出资3650万美元，还剩1150万美元待出资[189] - 截至2023年6月30日，公司有310万美元未偿还信用证，主要与公用事业公司保证金要求有关[191] - 截至2023年6月30日，公司与开发活动和租赁相关的承诺金额为2.017亿美元[192] - 截至2023年6月30日，公司办公室组合约1540万平方英尺，工作室组合150万平方英尺，未来开发组合360万可开发平方英尺，总组合约2050万平方英尺[201] 营收情况 - 2023年第二季度总营收为2.45168亿美元，低于2022年同期的2.5143亿美元；上半年总营收为4.97431亿美元，略高于2022年同期的4.95943亿美元[23] - 2023年第二季度办公物业租金收入为2.03486亿美元，低于2022年同期的2.11836亿美元；上半年办公物业租金收入为4.06143亿美元，低于2022年同期的4.18028亿美元[23] - 2023年第二季度工作室租金收入为1637.4万美元，高于2022年同期的1343.8万美元；上半年工作室租金收入为3262.7万美元，高于2022年同期的2683.2万美元[23] - 2023年第二季度总营收为245168000美元，2022年同期为251430000美元；2023年上半年总营收为497431000美元，2022年同期为495943000美元[39] - 2023年第二季度办公物业租金收入为203486000美元，2022年同期为211836000美元；2023年上半年为406143000美元，2022年同期为418028000美元[39] - 2023年第二季度工作室租金收入为16374000美元，2022年同期为13438000美元；2023年上半年为32627000美元，2022年同期为26832000美元[39] - 2023年上半年房地产销售收入为100441000美元，2022年同期无此项收入[34] - 2023年上半年公司实现房地产销售收益7046000美元，2022年同期无此项收益[39] - 2023年第二季度和上半年，附属收入分别为2.102亿美元和4831.4万美元，其他收入分别为382.3万美元和934.1万美元[79] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，附属收入应收账款分别为414.4万美元和1550.3万美元，其他收入应收账款分别为116.3万美元和119.3万美元[80] - 2023年第二季度和上半年公司从非合并房地产实体获得的管理服务报销收入分别为110万美元和210万美元，2022年同期分别为110万美元和220万美元[187] 利润情况 - 2023年第二季度净亏损为3147.4万美元，而2022年同期净利润为354.6万美元；上半年净亏损为4629.3万美元，2022年同期净亏损为406.9万美元[23] - 2023年第二季度归属于普通股股东的净亏损为3616.3万美元，2022年同期为743.6万美元；上半年归属于普通股股东的净亏损为5659万美元，2022年同期为2722.9万美元[23] - 2023年第二季度综合亏损为1636.4万美元，2022年同期为294.2万美元；上半年综合亏损为2773.4万美元，2022年同期为945.3万美元[25] - 2023年第二季度归属于普通股股东的综合亏损为2160.3万美元，2022年同期为1381.1万美元；上半年归属于普通股股东的综合亏损为3890.5万美元，2022年同期为3251.9万美元[25] - 2023年第二季度基本和摊薄后归属于普通股股东的每股净亏损均为0.26美元，2022年同期为0.05美元；上半年基本和摊薄后归属于普通股股东的每股净亏损均为0.40美元，2022年同期为0.19美元[23] - 2023年上半年净亏损46293000美元，2022年同期净亏损4069000美元[34] - 2023年第二季度净亏损为31474000美元，2022年同期净利润为3546000美元；2023年上半年净亏损为46293000美元，2022年同期净亏损为4069000美元[39] - 2023年第二季度综合亏损为16364000美元，2022年同期为2942000美元；2023年上半年综合亏损为27734000美元，2022年同期为9453000美元[41] - 2023年第二季度基本和摊薄后归属于普通股股东的净亏损为每股0.26美元，2022年同期为每股0.05美元；2023年上半年为每股0.40美元，2022年同期为每股0.19美元[39] - 2023年上半年净亏损46293千美元，2022年上半年净亏损4069千美元[51] - 2023年第二季度和上半年，公司非合并合资企业净亏损分别为332.9万美元和693.5万美元，而2022年同期净利润分别为904.2万美元和1079.6万美元[104] - 2023年第二季度和上半年，公司非房地产投资分别确认未实现损失80万美元和未实现收益1.68万美元[111] - 2023年第二季度和上半年，公司股票购买权证分别确认无损益和未实现损失2.1万美元[112] - 2023年第二季度和上半年，公司利息费用分别为5464.8万美元和1.08455亿美元[128] - 2023年第二季度和上半年，公司分别确认所得税费用630万美元和110万美元[137] - 2023年第二季度股票补偿费用为631.1万美元，资本化股票补偿为68.2万美元，总计699.3万美元；上半年股票补偿费用为1154.7万美元，资本化股票补偿为135.4万美元，总计1290.1万美元[157] - 2023年Q2和H1公司普通股基本和摊薄每股净亏损分别为3.62亿美元和5.66亿美元，2022年同期分别为7436万美元和2.72亿美元；基本和摊薄每股收益分别为-0.26美元和-0.40美元，2022年同期分别为-0.05美元和-0.19美元[160] - 2023年Q2和H1运营合伙企业普通股基本和摊薄每单位净亏损分别为3.68亿美元和5.75亿美元，2022年同期分别为7529万美元和2.76亿美元；基本和摊薄每单位收益分别为-0.26美元和-0.40美元，2022年同期分别为-0.05美元和-0.19美元[162] - 2023年上半年公司支付的利息净额为8939.3万美元，2022年同期为5646.7万美元[193] 现金流情况 - 2023年上半年经营活动提供的净现金为151683000美元，2022年同期为190142000美元[34] - 2023年上半年投资活动使用的净现金为93411000美元，2022年同期为104254000美元[34] - 2023年上半年融资活动使用的净现金为216200000美元，2022年同期提供净现金32799000美元[34] - 2023年上半年现金及现金等价物和受限现金净减少157928000美元，2022年同期净增加118687000美元[34] - 2023年上半年经营活动提供净现金151683千美元，2022年上半年为190142千美元[51] - 2023年上半年投资活动使用净现金93411千美元，2022年上半年为104254千美元[51] - 2023年上半年融资活动使用净现金216200千美元，2022年上半年提供净现金32799千美元[51] - 2023年上半年现金及现金等价物和受限现金净减少157928千美元，2022年上半年净增加118687千美元[51] 资产情况 - 截至2023年