收入和利润（同比环比） - 公司2022年第一季度总营收为2.445亿美元，同比增长14.7%（2021年同期为2.131亿美元）[23] - 公司第一季度总营收为2.445亿美元，同比增长14.7%（2021年为2.131亿美元）[37] - 公司净亏损761.5万美元，较2021年同期净利润1141.1万美元转亏，主要受2050万美元资产减值损失影响[23] - 归属于普通股股东的净亏损扩大至1979.3万美元（每股亏损0.13美元），2021年同期为盈利498.2万美元（每股盈利0.03美元）[23] - 2022年第一季度净亏损为761.5万美元，而2021年同期净利润为1141.1万美元[32] - 净亏损为761.5万美元，相比2021年同期净利润1141.1万美元由盈转亏[37][39] - 综合亏损收窄至1870.8万美元，较净亏损改善1030.5万美元，主要受益于衍生工具未实现收益246.5万美元[25] - 公司2022年第一季度基本每股亏损0.13美元，2021年同期为盈利0.03美元[159] - 公司总部门利润同比增长12.4%至1.519亿美元，但净亏损761万美元[184] 成本和费用（同比环比） - 总运营支出增长14.6%至2.053亿美元，其中折旧和摊销费用增长11.4%至9219万美元[23] - 2022年第一季度折旧和摊销费用为9219.3万美元，较2021年同期的8276.1万美元增长11.4%[32] - 运营总支出为2.053亿美元，同比增长14.6%（2021年为1.792亿美元）[37] - 2022年第一季度股票补偿费用总额为614.5万美元，其中费用化部分为532.9万美元[155] - 2022年第一季度可变租金费用为173万美元，最低租金费用为652.4万美元[143] 各条业务线表现 - 办公室业务收入增长10.0%至2.114亿美元，其中租金收入增长8.6%至2.062亿美元[23] - 工作室业务收入大幅增长57.9%至3311万美元，主要由于服务收入增长123.5%至1972万美元[23] - 办公室租赁收入为2.062亿美元，同比增长8.6%（2021年为1.899亿美元）[37] - 工作室总收入为3311万美元，同比增长57.9%（2021年为2098万美元）[37] - 办公室业务部门收入同比增长10.0%至2.114亿美元，利润增长9.7%至1.377亿美元[184] - 影视业务部门收入同比增长57.9%至3311万美元，利润增长48.4%至1413万美元[184] - 2022年第一季度辅助收入为1,848.7万美元，其他收入为592.7万美元，管理费收入为107.1万美元[72] 各地区表现 - 公司整体投资组合包含66处物业，总面积约2130万平方英尺，分布在加利福尼亚、西雅图、加拿大西部和大伦敦地区[206] 管理层讨论和指引 - 公司4月收购西雅图办公开发用地，总价8560万美元[195] - 新推出的EquiBlue平台目标募资3亿美元，公司承诺出资至少20%[194] - 公司2022年第一季度加速股票回购计划支出2亿美元[32] - 公司回购657万股普通股，总金额2000万美元[43] - 公司股票回购计划累计执行176.2百万美元，剩余额度73.8百万美元[176] - 公司签订两笔总计200百万美元的加速股票回购协议，初始交付约6.6百万股[177][178] - 公司累计通过ATM计划出售普通股65.8百万美元，剩余授权额度59.2百万美元[175] 现金流 - 2022年第一季度经营活动产生的净现金为9545.4万美元，较2021年同期的1.14695亿美元下降16.8%[32] - 2022年第一季度投资活动使用的净现金为7226.9万美元，较2021年同期的9721.4万美元下降25.7%[32] - 2022年第一季度融资活动使用的净现金为2228万美元，而2021年同期融资活动产生的净现金为231.2万美元[32] - 经营活动产生净现金流9545万美元，同比下降16.7%（2021年为1.147亿美元）[46] - 投资活动净现金流出7227万美元，主要用于房地产投资[46] - 融资活动净现金流出2228万美元，主要因股票回购和债务偿还[46] 现金及负债 - 现金及等价物增长42.5%至1.376亿美元，但受限现金减少40.0%至6018万美元[21] - 总负债增长5.8%至49.23亿美元，其中无/有抵押债务净额增长6.4%至39.73亿美元[21] - 截至2022年3月31日，公司现金及现金等价物和受限现金总额为1.97781亿美元，较2021年同期的1.69333亿美元增长16.8%[32] - 现金及现金等价物期末余额为1.978亿美元，较期初增长0.9%[46] - 现金及等价物期末余额增长21.2%至1.376亿美元，受限现金减少40.0%至6018万美元[193] - 截至2022年3月31日，公司未担保和担保债务总额为40.0072亿美元，较2021年12月31日的37.6487亿美元有所增加[111] - 公司未来最低债务本金支付总额为40.0072亿美元，其中2025年到期7.413亿美元，2026年到期13.75186亿美元[118] - 公司总负债与总资产比率为41.8%，低于60%的契约水平[120] 投资组合 - 公司合并投资组合包括53个办公物业（14,271,159平方英尺）、3个工作室（1,224,403平方英尺）和6块土地（2,512,242平方英尺），总计62个物业（18,007,804平方英尺）[49] - 公司未合并投资组合包括1个办公物业（1,503,830平方英尺）、1个工作室（241,000平方英尺）和2块土地（1,550,000平方英尺），总计4个物业（3,294,830平方英尺）[49] - 公司总物业组合为66个物业（21,302,634平方英尺），其中未合并部分权益占比分别为Bentall Centre 20%、Sunset Glenoaks Studios 50%、Sunset Waltham Cross Studios 35%[49][50] - 公司办公室投资组合截至2022年3月31日总面积为1580万平方英尺，包括运营、重新定位、再开发、开发和待售物业[206] - 公司工作室投资组合截至2022年3月31日总面积为150万平方英尺，土地投资组合为410万可开发平方英尺[206] 出租率和租金 - 截至2022年3月31日，公司运营中的办公室物业出租率为92.3%（包括未开始的租约）[207] - 公司同店工作室物业在截至2022年3月31日的12个月平均出租率为84.1%[207] - 公司同店办公室物业面积为1283.6万平方英尺，出租率为92.2%，年化基本租金为每平方英尺52.20美元[208] - 公司稳定非同店办公室物业面积为91.1万平方英尺，出租率为99.8%，年化基本租金为每平方英尺56.07美元[208] - 公司待出租办公室物业面积为90.9万平方英尺，出租率为86.4%，年化基本租金为每平方英尺61.39美元[208] - 公司同店工作室物业面积为120.6万平方英尺，年化基本租金为每平方英尺43.61美元[208] - 公司待售物业面积为74.5万平方英尺，出租率为58.2%，年化基本租金为每平方英尺46.48美元[208] 收购和商誉 - 公司2021年8月以1.397亿美元收购Zio，以9266万美元收购Star Waggons，其中Zio包含2240万美元或有对价[81] - 截至2022年3月31日，公司商誉账面价值为1.094亿美元，未发现减值迹象[78] - Zio收购产生7058万美元商誉，Star Waggons收购产生3011万美元商誉，均计入影视服务报告单元[82][85] - Zio无形资产中850万美元为免摊销商标权，3320万美元客户关系（7年摊销期）和300万美元竞业协议（5年摊销期）[82] - Star Waggons无形资产中860万美元为免摊销商标权，2490万美元客户关系（7年摊销期）和230万美元竞业协议（5年摊销期）[83][84] - 2022年一季度对Del Amo办公楼计提1200万美元减值损失，该物业公允价值降至600万美元[89] - 公司于2022年第一季度确认了850万美元的Zio商标减值损失，这与公司宣布将Zio品牌整合到现有Sunset Studios平台有关[103] 合资企业和投资 - 公司通过合资企业收购了加拿大温哥华Bentall Centre办公物业和零售综合体20%的所有权，并作为运营合作伙伴，对该合资企业的最大风险敞口限于公司投资和1.052亿美元的公司担保债务[96] - 截至2022年3月31日，公司在其他非重大合资企业中的所有权权益总计40万美元，较2021年12月31日的10万美元有所增加[98] - 公司未合并合资企业的总资产从2021年12月31日的11.058亿美元增至2022年3月31日的11.3156亿美元，其中房地产投资净额从10.4859亿美元增至10.6863亿美元[99] - 2022年第一季度，公司未合并合资企业的总收入为1953万美元，总支出为1778万美元，净利润为175万美元，较2021年同期的314万美元净利润有所下降[100] - 非房地产投资基金承诺投资总额4800万美元，已投入2690万美元[188] - 2022年第一季度，公司非房地产投资公允价值变动带来260万美元未实现收益，较2021年同期的390万美元有所下降[108] - 公司非房地产投资按公允价值计量为135.7万美元，按NAV计量为4323.4万美元[144] 债务和融资 - 公司拥有10亿美元的无担保循环信贷额度，其中最多2.5亿美元可用于英镑或加元借款[113] - 2022年第一季度，公司在无担保循环信贷额度下借款2.1亿美元[116] - 公司持有好莱坞媒体投资组合51%的权益，该投资组合拥有11亿美元的抵押贷款，有效利率为LIBOR + 1.17%（2022年8月9日后降至LIBOR + 0.99%）[119] - 公司通过利率互换固定了部分贷款利率，其中3.5亿美元固定利率为1.76%，1.25亿美元固定利率为1.43%[119] - 公司可提取最多4.146亿美元的建设贷款，用于One Westside和10850 Pico项目[119] - 公司拥有5亿美元的利率互换合约和11亿美元的利率上限合约，用于对冲利率风险[126][129] 房地产投资 - 投资性房地产净值下降0.4%至70.51亿美元，累计折旧增加5.5%至13.54亿美元[21] - 截至2022年3月31日，公司投资性房地产净值为70.51027亿美元，较2021年底的70.77703亿美元下降0.4%[35] - 2022年一季度对Del Amo办公楼计提1200万美元减值损失，该物业公允价值降至600万美元[89] - 截至2022年3月31日，公司房地产投资总额达84.05亿美元，较2021年末增加4380万美元[86] - 公司持有4处待售办公物业总面积74.5万平方英尺，其中6922 Hollywood账面价值9134万美元[91] - 非房地产类固定资产净值5989万美元，主要包括3734万美元拖车和1624万美元租赁改良[93] - 公司持有Sunset Waltham Cross Studios开发项目35%股权及Sunset Glenoaks Studios项目50%股权[94][95] - 未偿还建设合同义务达2.497亿美元[191] 租赁业务 - 公司未来最低基础租金总额为4,336,425千美元，其中不可取消部分为4,043,117千美元，可提前终止部分为293,308千美元[139] - 公司作为承租方的长期不可取消经营租赁合同剩余合同付款现值为3.154亿美元，对应的使用权资产为3.084亿美元[141] - 公司经营租赁未来最低付款总额为6.64683亿美元，扣除利息部分3.49297亿美元后，现值为3.15386亿美元[142] - 公司租赁资产加权平均增量借款利率为5.6%，加权平均剩余租赁期限为28年[65][66] - 公司采用ASC 842准则核算租赁业务，将租赁和非租赁组件分开处理，办公组合收入适用出租人实务简化处理[67][69] 其他财务数据 - 截至2022年3月31日，公司应收账款为2890万美元，坏账准备为20万美元，较2021年12月31日的2550万美元应收账款和20万美元坏账准备有所增加[105] - 截至2022年3月31日，公司直线租金应收款为2.558亿美元，坏账准备为2.4万美元，而2021年12月31日为2.403亿美元且无坏账准备[106] - 公司股票购买权证在2022年第一季度产生90万美元未实现损失，而2021年同期为190万美元未实现收益[109][110] - 公司利率上限衍生工具资产为273.9万美元，利率互换衍生工具负债为53万美元[144] - 公司美国国债投资公允价值为1.29614亿美元，未担保债务公允价值为22.46311亿美元[149] - 公司持有280万美元信用证，主要用于公用事业保证金[190] - 公司作为REIT，通常不对分配给股东的收益缴纳企业所得税[134][135] 股东权益和股息 - 2022年第一季度宣布的普通股和单位股息为3694.2万美元，较2021年同期的3842.6万美元下降3.9%[32] - 公司2022年第一季度普通股股息为每股0.25美元，与2021年同期持平[181] - 公司Series A优先股规模为392,598单位，年股息率6.25%[164][165] - 公司2010年激励计划中可供授予的普通股为720万股[150] - 公司加权平均普通股数量2022年Q1为149,187,994股，较2021年Q1的151,141,079股下降1.3%[159] - 公司持有运营合伙实体98.7%股权，非控股权益占比1.3%[173]