酒店组合与分布 - 公司截至2023年3月31日拥有103家酒店，共计15,334间客房，分布在24个州[173] - 公司酒店组合中，51家为万豪品牌，25家为希尔顿品牌，20家为凯悦品牌，6家为洲际酒店集团品牌，1家为独立品牌[181] - 公司酒店组合中，62家酒店由Aimbridge Hospitality管理，15家由OTO Development管理，8家由Stonebridge Realty Advisors管理[175] - 公司酒店组合中，6家为高端酒店，81家为高档酒店，15家为中高档酒店，1家为露营酒店[181] 股权与合资企业 - 公司87.0%的运营合伙企业股份由其直接或间接持有[171] - 公司通过合资企业持有39家酒店的51%控股权，并持有两家合资企业的90%股权[173] 财务表现 - 2023年第一季度，公司酒店需求显著恢复，主要受休闲旅行推动，RevPAR水平已恢复至疫情前水平[177] - 公司2023年第一季度总收入为1.82亿美元，同比增长28.6%，其中客房收入为1.63亿美元，同比增长26.6%[186] - 2023年第一季度RevPAR（每间可供出租客房收入）为118.18美元，同比增长20.5%，主要得益于休闲旅游的强劲需求和商务及团体需求的改善[188] - 2023年第一季度入住率为68.9%，同比增长7.3%，平均每日房价（ADR）为171.63美元，同比增长12.3%[186] - 2023年第一季度餐饮收入为1063万美元，同比增长87.7%，主要由于餐饮服务扩展和入住率提升[186] - 2023年第一季度客房支出为3590.9万美元，同比增长26.4%，主要由于入住率提升和劳动力成本增加[188] - 2023年第一季度利息支出为2090.9万美元，同比增长55.6%，主要由于浮动利率债务的基准利率上升[190] - 2023年第一季度管理费为480.5万美元，同比增长26.6%，主要由于业务表现改善[190] - 2023年第一季度公司所得税收益为47.2万美元，同比下降76.4%，主要由于季度净收入的季节性波动[190] - 2023年第一季度折旧和摊销费用为3690.8万美元，同比增长1.7%，主要由于物业翻新活动和新增物业的折旧[191] - 2023年第一季度公司一般及行政费用为800.5万美元，同比下降12.4%，主要由于前首席运营官的离职[191] - 2023年第一季度FFO（Funds From Operations）为2207.6万美元，较2022年同期的1449.3万美元增长52.3%[195] - 2023年第一季度AFFO（Adjusted Funds From Operations）为2626.1万美元，较2022年同期的2014.1万美元增长30.4%[195] - 2023年第一季度EBITDA为5529.2万美元，较2022年同期的3873.8万美元增长42.8%[204] - 2023年第一季度Adjusted EBITDAre为4442.8万美元，较2022年同期的3292.1万美元增长34.9%[204] - 2023年第一季度公司运营费用为650万美元，较2022年同期的540万美元增长20.4%[205] - 2023年第一季度公司通过收购Canopy New Orleans酒店和AC/Element Miami酒店提升了AFFO和EBITDAre[198][204] - 2023年第一季度公司加权平均稀释普通股和普通单位股份为122,010,000股，较2022年同期的118,976,000股增长2.5%[195] - 2023年第一季度公司净亏损为197万美元，较2022年同期的897.3万美元大幅改善[195] - 2023年第一季度公司房地产相关折旧为3572.7万美元，较2022年同期的3519.5万美元略有增加[195] - 2023年第一季度公司利息支出为2090.9万美元，较2022年同期的1343.9万美元增长55.6%[204] 债务与融资 - 截至2023年3月31日，公司总债务为14.77亿美元，其中包括4亿美元循环贷款中的3000万美元未偿还借款、2亿美元定期贷款中的2亿美元未偿还借款、2018年定期贷款中的2.25亿美元未偿还借款以及2.875亿美元的可转换票据[208][218] - GIC合资企业在2023年3月31日有2亿美元未偿还借款，其中包括7500万美元的定期贷款和1.25亿美元的循环贷款[209] - GIC合资企业在2022年第一季度完成了4.1亿美元的定期贷款，该贷款由27个住宿物业和两个停车场担保，并假设了650万美元的PACE贷款[210] - 截至2023年3月31日，GIC合资企业有一笔1300万美元的抵押贷款，与2021年12月收购的图森大使套房相关[211] - 2022年6月，Brickell合资企业与City National Bank签订了4700万美元的抵押贷款，用于资助264间客房的AC/Element酒店[212] - 公司在2023年3月31日有220万美元的债务本金摊销支付计划，预计将使用手头现金或4亿美元循环贷款来支付[213] - 公司在2023年第一季度投入了2410万美元的资本支出，预计2023年剩余时间将投入4030万至6030万美元的资本支出[224] - 2023年第一季度，公司经营活动产生的现金流为3200万美元，较2022年同期增加了650万美元[225] - 公司通过使用衍生金融工具管理利率风险，并在2023年3月24日签订了2笔1亿美元的利率互换协议，以固定SOFR利率至2026年1月[221][222] - 公司有两笔未偿还贷款仍以LIBOR为基准利率，其余贷款已从LIBOR过渡到SOFR[229] - 截至2023年3月31日，公司签订了六份利率衍生品协议，名义金额总计6亿美元，平均年有效固定利率在2.56%至3.35%之间[230] - 截至2023年3月31日，公司合并债务中51.3%（7.578亿美元）为固定利率，48.7%（7.196亿美元）为浮动利率[230] - 公司浮动利率债务同比增加9000万美元，部分原因是Brickell交易中新增了4700万美元的浮动利率债务[231] - 截至2022年12月31日，公司债务中51.8%（7.584亿美元）为固定利率，48.2%（7.047亿美元）为浮动利率[232] - 利率每变动1.0%，公司现金流将相应减少或增加约720万美元[232] - 公司未来12个月计划偿还的债务本金总额为220万美元[233] - 2023年3月24日，GIC合资企业的子公司签订了2份1亿美元的利率互换协议，固定利率为3.354%，有效期为2023年7月1日至2026年1月13日[234] 成本与通胀 - 公司预计2023年通胀将继续上升，可能导致成本增加，消费者对进一步提价的抵触可能对公司财务状况产生不利影响[178] 收入来源 - 公司酒店收入主要来自客房收入、餐饮收入和其他酒店运营收入[176] - 公司酒店管理协议通常要求支付基础管理费，并根据酒店EBITDA超过特定门槛时支付激励费用[175]