财务数据和关键指标变化 - 第一季度pro forma RevPAR同比增长19.3%，超出17%至19%的预期增长范围 [20] - 第一季度pro forma酒店EBITDA为6290万美元，同比增长27% [12] - 第一季度调整后EBITDA为4440万美元，同比增长35% [44] - 第一季度调整后FFO为2630万美元，同比增长30% [44] - 第一季度酒店EBITDA利润率同比增长175个基点 [12] - 第一季度RevPAR增长由入住率增长7%和平均房价增长11%驱动 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 城市和郊区组合的RevPAR分别增长25%和21%，占公司收入基础的75% [4] - 度假村组合的RevPAR增长12%，达到2019年水平的111% [43] - NCI组合的RevPAR增长22%，比2019年高出500个基点 [6] - 德克萨斯市场表现强劲，休斯顿和达拉斯的RevPAR分别增长77%和29% [7] - 城市组合的RevPAR恢复至2019年水平的89%，郊区组合的RevPAR恢复率低于2019年水平 [42][11] 各个市场数据和关键指标变化 - 休斯顿和达拉斯的RevPAR分别增长77%和29%，主要受企业旅行和团体需求推动 [7] - 城市组合的RevPAR增长25%，郊区组合增长21% [4] - 度假村组合的RevPAR增长12%，达到2019年水平的111% [43] - NCI组合的RevPAR指数在第一季度达到107%，比上一季度提高400个基点 [24] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划通过战略销售集群和运营计划推动RevPAR和EBITDA增长 [8] - 公司预计2023年将继续产生超常的RevPAR和EBITDA增长 [8] - 公司正在通过资产处置优化郊区组合质量 [11] - 公司预计下半年将有更多交易活动，特别是品牌强制资本支出和再融资风险可能带来机会 [37] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层预计第二季度将继续保持积极的趋势，尽管4月RevPAR增长放缓至5% [5] - 管理层对NCI组合的前景非常乐观，预计2023年将继续产生超常的RevPAR和EBITDA增长 [8] - 管理层预计2023年RevPAR增长6%至11%，调整后EBITDA范围为1.904亿至2.059亿美元 [47] - 管理层预计2023年酒店EBITDA利润率将基本持平 [47] 其他重要信息 - 公司宣布将季度普通股息提高50%至每股0.06美元，年化股息收益率为4% [32][41] - 公司预计2023年资本支出为6000万至8000万美元 [33] - 公司流动性状况稳健，接近5亿美元 [45] - 公司固定利率债务占总债务的比例从64%提高到73% [14] 问答环节所有的提问和回答 问题: 酒店利润率是否会持平 - 利润率持平主要是由于收入增长足以抵消劳动力成本上升，同时公司正在减少对合同劳动力的依赖 [49][50] 问题: 公司如何看待未来的收购机会 - 公司会评估所有机会，确保风险调整后的回报合理，特别是在品牌强制资本支出和再融资风险可能带来机会的情况下 [51]