公司资本与股权结构 - 公司资本为736,421,306股，普通股认购、发行和实收面值为73.64亿阿根廷比索[10] - 母公司直接和间接持有的普通股为412,698,839股，在股东权益中的投票权占比为57.16%[13][14] 资产负债相关数据 - 截至2023年9月30日，非流动资产为958.009亿比索，流动资产为103.354亿比索，总资产为1061.363亿比索[22] - 截至2023年6月30日，非流动资产为864.725亿比索，流动资产为94.68亿比索，总资产为959.405亿比索[22] - 截至2023年9月30日，公司总资产为114,773，总负债为183,105；截至2023年6月30日，总资产为103,240，总负债为199,320[94][95] - 截至2023年9月30日，公司总资产9720.92亿比索，较6月30日的8838.86亿比索有所增加[158] - 2023年9月30日可报告资产1,061,363，较2022年9月30日的1,026,626增长3.38%[62] - 2023年9月30日可报告负债465,606，较2022年9月30日的532,464减少12.56%[62] - 2023年9月30日与6月30日相比，贸易及其他应收款从40,867降至38,686，贸易及其他应付款从53,785降至42,750[97][99] - 2023年9月30日与6月30日相比，借款总额从145,527降至140,341，公允价值从146,441降至139,601[100] - 截至2023年9月30日，公司准备金为9,041，截至2023年6月30日为9,118[101] - 2023年9月30日，按摊余成本计量的金融资产为48,172，按公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产为58,218；6月30日，对应数据分别为40,491和52,834[94] - 2023年9月30日，按摊余成本计量的金融负债为158,245，按公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债为14；6月30日，对应数据分别为172,040和8[94][95] - 2023年9月30日外币资产总计5382700万，较2023年6月30日的4932800万有增长；外币负债总计13434800万，较2023年6月30日的13447700万略有下降[126] - 截至2023年9月30日，公司股东权益5638.78亿比索，较6月30日的4888.92亿比索有所增加[158] - 截至2023年6月30日，股东权益总额为5.18231亿比索，截至2023年9月30日为5.95757亿比索[29] - 截至2022年6月30日，股东权益总额为4.9331亿比索，截至2022年9月30日为4.9416亿比索[33] - 2023年9月30日股东权益总额为5638.78亿美元，2022年同期为4630.19亿美元[166][170] 收入、成本与利润相关数据 - 2023年第三季度收入为30.725亿比索，成本为9.998亿比索，毛利润为20.727亿比索[25] - 2022年第三季度收入为27.803亿比索，成本为10.161亿比索，毛利润为17.642亿比索[25] - 2023年第三季度净利润为8.108亿比索，2022年为3089万比索[25] - 2023年第三季度归属于母公司股东的基本每股收益为104.82比索，摊薄每股收益为103.27比索[25] - 2022年第三季度归属于母公司股东的基本每股收益为3.74比索，摊薄每股收益为3.83比索[25] - 2023年第三季度净利润为7704.2万比索，综合收益为8074.4万比索[29] - 2022年第三季度净利润为276.8万比索，综合收益为246.9万比索[33] - 2023年第三季度其他综合损失为32.6万比索，2022年为58.4万比索[29][33] - 2023年第三季度股息分配使权益减少151.1万比索，2022年为81万比索[29][33] - 2023年9月30日公司总收入30,725，较2022年9月30日的27,803增长10.51%[62] - 2023年9月30日公司运营利润121,405，而2022年9月30日为亏损2,520[62] - 2023年9月30日营收为194.58亿美元，2022年同期为179.83亿美元，同比增长8.2%[161] - 2023年9月30日毛利润为137.64亿美元，2022年同期为116.33亿美元，同比增长18.3%[161] - 2023年9月30日运营利润为878.73亿美元，2022年同期为亏损33.33亿美元[161] - 2023年9月30日所得税前利润为1075.21亿美元，2022年同期为39.59亿美元[161] - 2023年9月30日当期利润为770.42亿美元，2022年同期为27.68亿美元[161] - 2023年9月30日基本每股收益为104.82美元，2022年同期为3.74美元[161] - 2023年9月30日稀释每股收益为103.27美元，2022年同期为3.83美元[161] - 2023年第三季度公司利润为81,080，2022年同期为3,089[98] - 2023年第三季度经营活动产生的净现金在支付所得税前为11,805，2022年同期为12,379[98] - 2023年第三季度非现金交易中，货币换算调整为336，2022年同期为620[98] - 2023年第三季度公司所得税为4.295亿阿根廷比索，2022年同期为3620万阿根廷比索[111] - 2023年第三季度公司总营收为3.0725亿阿根廷比索，2022年同期为2.7803亿阿根廷比索[112] - 2023年第三季度公司总费用为1.1198亿阿根廷比索，2022年同期为1.4978亿阿根廷比索[114] - 2023年第三季度公司总成本为9998万阿根廷比索，2022年同期为1.0161亿阿根廷比索[115] - 2023年第三季度公司其他经营净结果为亏损414万阿根廷比索，2022年同期盈利452万阿根廷比索[116] - 2023年第三季度公司财务净结果为盈利408万阿根廷比索，2022年同期盈利6948万阿根廷比索[117] - 2023年9月30日，公司综合收益表中收入为19,422，直接运营成本为(5,552)，开发成本为(103)，投资性房地产公允价值调整未实现净收益为71,635，已实现净收益为2,331；2022年9月30日，分别为17,306、(6,138)、(67)、(13,875)、2,161[196] 投资性房地产相关数据 - 2023年第三季度投资性房地产公允价值调整净收益为102.292亿比索，2022年为净损失15.797亿比索[25] - 2023年9月30日公司投资性房地产公允价值为866,371，较2022年9月30日的861,255增长0.59%[65][75] - 2023年9月30日止三个月，办公楼和其他租赁物业实际价值因隐含汇率变动增长13.21%[79] - 2023年9月30日与2023年6月30日相比，购物中心投资性房地产余额从250,180降至248,114，办公楼和其他租赁物业从178,585增至205,364，未开发地块从338,924增至412,195 [79] - 2023年9月30日投资性房地产公允价值调整净收益为739.66亿美元，2022年同期为亏损117.14亿美元[161] - 截至2023年9月30日，公司投资性房地产公允价值Level 2为471,488，Level 3为183,715；截至2023年6月30日，Level 2为397,191，Level 3为188,604[194] - 截至2023年9月30日，公司投资性房地产按类型划分，办公室及其他租赁物业为80,111，土地储备为376,849，购物中心为198,243，总计655,203；截至2023年6月30日，分别为75,381、310,134、200,280，总计585,795[195] 现金流量相关数据 - 截至2023年9月30日，公司持续经营活动产生的净现金为1.0672亿比索，2022年同期为1.0318亿比索[38] - 截至2023年9月30日，公司投资活动产生的净现金为6909万比索，2022年同期为4630万比索[38] - 截至2023年9月30日，公司融资活动使用的净现金为7734万比索，2022年同期为4.3904亿比索[38] - 2023年9月30日经营活动产生的净现金流为65.42亿美元，2022年同期为74.83亿美元[173] - 2023年9月30日投资活动产生的净现金流为79.76亿美元，2022年同期为53.37亿美元[173] - 2023年9月30日融资活动使用的净现金流为74.9亿美元，2022年同期为423.77亿美元[173] - 2023年9月30日现金及现金等价物净增加70.28亿美元，2022年同期减少295.57亿美元[173] - 2023年9月30日现金及现金等价物期末余额为121.11亿美元，2022年同期为11.48亿美元[173] 公司业务资产与运营情况 - 公司拥有15个购物中心、5座办公楼、3家酒店和大量用于未来综合开发的土地储备，还持有Banco Hipotecario S.A. 29.91%的股份[42] - 公司购物中心业务存在季节性影响，7 - 12月业务活动水平预计高于1 - 6月[54] - 自2023年6月30日至财报发布日，公司业务或经济环境未发生重大变化影响资产或负债公允价值[60] - 2023年9月30日公司购物中心收入17,150，较2022年9月30日的14,385增长19.22%[65] - 2023年9月30日公司办公室业务净利润33,441，而2022年9月30日为31[65] - 2023年9月30日与2022年9月30日相比，收入从22,087增至24,708，直接运营成本从7,377降至7,086，开发成本从76增至113 [80] - 公司将约50.8公顷土地用于公共用途，占该物业总面积约71%，并支付200万美元现金和300万份主权债券（AL35）[84] - 公司负责物业基础设施和道路工程，将为公共空间工程出资最多4000万美元，并维护公共空间10年或直至完成1000万美元支出[86] - 2023年第三季度与2023财年相比，物业、厂房和设备成本从53,807降至46,012，累计折旧从30,583增至32,330 [90] - 2023年第三季度与2023财年相比，交易性房地产从9,400降至8,330，期末为8,303 [91] - 2023年第三季度与2023财年相比，无形资产成本从14,505增至15,903，累计摊销从4,685增至5,191 [92] - 2023年9月30日与6月30日相比，使用权资产从3,957增至4,164 [93] - 截至2023年9月30日，公司对附属公司、联营公司及合营企业的投资期初为2121.11亿美元，期末为2198.5亿美元[187] - 截至2023年9月30日，公司对Tyrus S.A.的所有权权益为100%，对Banco Hipotecario S.A.的所有权权益为4.93%，对Cyrsa S.A.的所有权权益为50%等[190] - 公司主要子公司包括Tyrus S.A.、Panamerican Mall S.A.等，主要联营公司为Banco Hipotecario S.A.，主要合营企业为Cyrsa S.A.和Nuevo Puerto Santa Fe S.A.[186] - 子公司Tyrus S.A.普通股数量为21,365,969,546，本期利润为(295)，股东权益为10,942[191] -