物业持有与处置情况 - 截至2023年6月30日，公司拥有并运营119处多户公寓物业，共35,249个单元，还持有5个非合并合资企业的权益，建成后将有1,641个单元[107] - 2023年第一季度，公司出售一处多户公寓社区，总售价3730万美元，确认出售收益100万美元[113] - 截至2023年6月30日，公司有一处含374个单元的社区待售，预计2023年下半年完成处置[114] - 2023年第二季度末，公司物业数量为119处，较2022年同期的120处减少1处；单元数量为35249个，较2022年同期的35594个减少345个[124] - 2023年6月30日止六个月，出售一处多户住宅物业获得100万美元收益，而2022年同期出售四处多户住宅物业获得9470万美元收益[133][142] 房地产投资情况 - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司对非合并房地产实体的投资分别为99,968千美元和80,220千美元[116] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司对在建房地产的投资分别为121,733千美元和105,518千美元[117] - 2023年第二季度，公司对非合并房地产实体的投资损失为120万美元，主要由公司承担的非合并房地产实体的利息、折旧和摊销费用所致[132] - 2023年6月30日止六个月，公司在非合并房地产实体投资中确认200万美元损失，主要包括在非合并实体中承担的130万美元利息和100万美元折旧及摊销[133][144] 物业翻新情况 - 2023年第二季度，公司完成625个单元的翻新，自2018年1月至2023年6月30日，完成6,576个单元翻新，投资回报率达18.5% [119] 公司计划与合同情况 - 2023年6月14日，公司更换了新的暂搁注册声明，拟实施新的ATM计划[120] - 2023年3月16日，公司签订利率互换合同，名义价值200,000千美元，执行利率3.39%，到期日为2030年3月17日[121] 物业组合整体财务数据 - 截至2023年6月30日，公司合并的119处多户公寓物业中，115处构成同店投资组合[123] - 截至2023年6月30日，公司合并物业组合的总房地产资产为6,681,153千美元，平均有效月租金为1,538美元，净营业收入为101,584千美元，平均入住率为94.6% [111] 第二季度财务指标变化 - 2023年第二季度，公司合并投资组合的租金及其他物业收入增至1.636亿美元，较2022年同期的1.546亿美元增加900万美元，主要因同店租金及其他物业收入增加920万美元，平均有效月租金同比增长8.0%[125] - 2023年第二季度，公司物业运营费用增至6210万美元，较2022年同期的5900万美元增加310万美元，主要因同店物业运营费用增加340万美元[126] - 2023年第二季度，公司物业管理费用增至680万美元，较2022年同期的610万美元增加70万美元，主要因通胀压力导致薪资、员工股票补偿、IT支持服务和软件许可证费用增加[127] - 2023年第二季度，公司一般及行政费用降至590万美元，较2022年同期的700万美元减少110万美元，主要因人员费用和基于公司业绩的激励措施减少[128] - 2023年第二季度，公司折旧及摊销费用降至5400万美元，较2022年同期的7280万美元减少1880万美元，主要因STAR合并中收购的无形资产已全部摊销[129] - 2023年第二季度，公司因两处物业火灾产生70万美元的净伤亡损失，而2022年同期因保险理赔收入超过损失确认了560万美元的净伤亡收益[130] - 2023年第二季度，公司利息费用增至2220万美元，较2022年同期的2100万美元增加120万美元，主要因利率上升影响了可变利率贷款[131] - 2022年第二季度，公司产生约130万美元的STAR合并相关整合成本，主要包括技术迁移和实施、咨询和专业费用[131] 半年期财务指标变化 - 2023年6月30日止六个月，合并投资组合的租金及其他物业收入增至3.247亿美元，较2022年同期的3.046亿美元增加2010万美元，主要因同店租金及其他物业收入增加2010万美元，平均有效月租金同比增长9.4%[133][135] - 2023年6月30日止六个月，物业运营费用增至1.213亿美元，较2022年同期的1.149亿美元增加650万美元，主要因同店物业运营费用增加680万美元[133][136] - 2023年6月30日止六个月，物业管理费用增至1320万美元，较2022年同期的1170万美元增加150万美元，主要因通胀压力导致薪资、员工股票补偿、IT支持服务和软件许可证费用增加[133][137] - 2023年6月30日止六个月，一般及行政费用降至1410万美元，较2022年同期的1490万美元减少80万美元，主要因绩效激励减少[133][138] - 2023年6月30日止六个月，折旧及摊销费用降至1.075亿美元，较2022年同期的1.51亿美元减少4340万美元，主要因STAR合并中收购的无形资产在2023年上半年已全部摊销[133][139] - 2023年6月30日止六个月，公司因三处物业火灾产生80万美元的伤亡损失，而2022年同期因保险理赔收入超过损失确认了700万美元的净伤亡收益[133][140] - 2023年6月30日止六个月，利息费用增至4440万美元，较2022年同期的4150万美元增加280万美元，主要因可变利率贷款受利率上升影响[133][141] - 2023年6月30日止六个月，公司因部门重组产生约320万美元的遣散费[133][145] 同店组合财务指标变化 - 2023年Q2同店组合净营业收入（NOI）为1.0153亿美元，2022年Q2为0.95667亿美元，同比增长6.1%；2023年H1为2.03409亿美元，2022年H1为1.89763亿美元，同比增长7.2%[155] - 2023年Q2同店组合NOI为0.9813亿美元，2022年Q2为0.92283亿美元，同比增长6.3%；2023年H1为1.96205亿美元，2022年H1为1.82944亿美元，同比增长7.2%[155] - 2023年Q2同店组合租金及其他物业收入为1.58124亿美元，2022年Q2为1.48927亿美元，同比增长6.2%；2023年H1为3.1294亿美元，2022年H1为2.92876亿美元，同比增长6.9%[157] - 2023年Q2同店组合总物业运营费用为0.59994亿美元，2022年Q2为0.56644亿美元，同比增长5.9%；2023年H1为1.16734亿美元，2022年H1为1.09934亿美元，同比增长6.2%[157] - 2023年Q2同店组合NOI利润率为62.1%，2022年Q2为62.0%，同比增长0.1%；2023年H1为62.7%，2022年H1为62.5%，同比增长0.2%[157] - 2023年Q2同店组合平均入住率为94.2%，2022年Q2为95.5%，同比下降1.3%；2023年H1为93.6%，2022年H1为95.4%，同比下降1.8%[157] 关键财务指标对比 - 2023年Q2净收入为1.0988亿美元，2022年Q2净亏损为0.7399亿美元；2023年H1净收入为1.9861亿美元，2022年H1净收入为6.9482亿美元[150] - 2023年Q2资金运营（FFO）为6.5264亿美元，2022年Q2为6.5414亿美元；2023年H1为12.753亿美元，2022年H1为12.5526亿美元[150] - 2023年Q2核心资金运营（CFFO）为6.3682亿美元，2022年Q2为5.8589亿美元；2023年H1为12.6176亿美元，2022年H1为11.63亿美元[150] 现金相关情况 - 截至2023年6月30日，公司现金及现金等价物为1430万美元[160] - 截至2023年6月30日和2022年6月30日，公司现金及现金等价物和受限现金分别约为4250万美元和4240万美元[162] - 2023年和2022年上半年经营活动产生的现金流量分别为1.27194亿美元和1.11587亿美元[162] - 2023年和2022年上半年投资活动产生（使用）的现金流量分别为 - 8395.9万美元和6516.9万美元[162] - 2023年和2022年上半年融资活动使用的现金流量分别为 - 4474万美元和 - 2.00032亿美元[162] - 2023年上半年投资活动现金流出主要源于6720万美元资本支出、2170万美元对非合并房地产实体的投资和3060万美元对在建房地产的投资，部分被3560万美元一处房产处置所得抵消[163] - 2022年上半年投资活动现金流入主要源于1.556亿美元四处房产处置所得和1550万美元保险理赔所得，部分被3350万美元对非合并房地产实体的投资、2910万美元资本支出、2600万美元房地产收购和2070万美元对在建房地产的投资抵消[163] - 2023年上半年融资活动现金流出主要源于6470万美元普通股和非控股权益股息支付，部分被2750万美元无担保循环信贷额度净提款抵消[164] - 2022年上半年融资活动现金流出主要源于1.45亿美元无担保循环信贷额度净还款和4450万美元普通股和非控股权益股息支付[164] 其他情况 - 自提交2022年10 - K表格年度报告以来，公司合同承诺无重大变化[165] - 2023年上半年公司不存在对财务状况、经营成果等有重大影响的表外安排[166]