公司发展计划 - 公司计划在National Landing建设一个新的体育和娱乐中心，包括华盛顿奇才队和华盛顿奇迹队的新竞技场[2] 项目完成情况 - 完成了亚马逊新总部的第一阶段，吸引了约8000名员工[4] - 在National Landing扩大了Crystal Drive零售业务，并交付了两个重要的场所项目[5] 资产处置和转型 - 完成了4.441亿美元的处置交易，实现了5.1%的平均资本化率[7] - 在转型为多元化住宅的过程中，实现了约10%的总部和行政费用节约[8] - 在具有挑战性的市场环境中解决了超过10亿美元的债务问题[9] 可持续性和奖项 - 获得了美国绿色建筑委员会颁发的领导奖，展示了在可持续性和住房可负担性方面的领先地位[10] 股票回购和股息 - 在2023年回购了约2.26亿股股票，总额达到3.353亿美元[13] - 公司将年度股息率降至0.70美元，以保持财务灵活性和利用资本回购机会[14] 财务表现 - 在2023年第四季度，公司报告了每股0.38美元的核心FFO，年化净营业收入环比增长3.0%[16] 资产交易和回购 - 公司在2023年第四季度签订了约17万平方英尺的办公室租赁合同，包括约2万平方英尺的一代租赁和约15万平方英尺的二代租赁[42] - 公司以每股14.17美元的加权平均购买价格回购并注销了410万股普通股，总计5860万美元[52] 股息宣布和资产出售 - 公司董事会于2024年2月14日宣布每股普通股0.175美元的季度股息，将于2024年3月15日支付给股东[54] - 公司于2024年1月22日以1430万美元的价格出售了位于华盛顿特区的多功能资产North End Retail，面积为27,355平方英尺[53] 公司业务和发展 - 公司拥有、运营、投资和开发位于华盛顿特区及周边高增长和高准入壁垒次区市场的综合性物业，主要位于National Landing，持有的物业总面积为1420万平方英尺[55] - 公司致力于运营和开发绿色、智能和健康建筑，并计划每年保持碳中和运营[55] 财务指标和报告 - NOI被公司用作资产的补充绩效指标，反映了仅在资产级别发生的收入和费用项目，不包括非现金项目[75] - 开发管线指的是具有潜力开始建设的资产，取决于完全获得权益、设计完成和市场条件[76] - 估计的潜在开发密度是管理层对截至2023年12月拥有或控制的房地产的可开发总平方英尺的估计[77]