运营资产组合情况 - 截至2022年6月30日，运营组合包括56项运营资产，含35项商业资产共1050万平方英尺（公司份额890万平方英尺）、19项多户住宅资产共7359套（公司份额6496套）和两项全资土地资产[139] 与亚马逊业务合作情况 - 公司与亚马逊的租约总面积达100万平方英尺，已向其出售两个开发地块，并正在为其建设两座总面积210万平方英尺的新办公楼[141] 各业务组合入住率情况 - 2022年第二季度，办公组合入住率较3月31日提高280个基点，剔除本季度出售资产后，运营商业运营入住率提高40个基点[144] - 2022年第二季度，多户住宅组合入住率较3月31日提高70个基点，季度末平均在租租金较挂牌租金低约10.9%，第二季度租约续约平均费率提高约8.6%[145] - 截至2022年6月30日，运营商业组合出租率和入住率分别为87.3%和86.1%，而3月31日分别为85.2%和83.3%，2021年6月30日分别为85.9%和84.4%[146] - 截至2022年6月30日，运营多户住宅组合出租率和入住率分别为95.7%和92.3%，而3月31日分别为94.1%和91.6%，2021年6月30日分别为92.8%和88.7%[146] 归属普通股股东净利润情况 - 2022年第二季度，归属普通股股东的净利润为1.233亿美元，合摊薄后每股1.02美元，而2021年同期净亏损300万美元，合摊薄后每股0.03美元；2022年前六个月归属普通股股东的净利润为1.232亿美元，合摊薄后每股0.99美元，而2021年同期净亏损2370万美元，合摊薄后每股0.19美元[146] - 2022年Q2和H1归属于普通股股东的净收入分别为123,275千美元和123,243千美元，2021年同期分别为亏损2,973千美元和亏损23,704千美元[194] 第三方房地产服务收入情况 - 2022年第二季度和前六个月，第三方房地产服务收入（含报销）分别为2220万美元和4610万美元，而2021年同期分别为2670万美元和6490万美元[146] - 2022年第二季度与2021年同期相比，第三方房地产服务收入降至2220万美元，降幅17.2%；2022年上半年与2021年同期相比，第三方房地产服务收入降至4612.7万美元，降幅28.9%[156][169] - 第三方房地产服务收入2022年较2021年减少主要因开发费用减少2200万美元、报销收入减少95.4万美元和资产管理费用减少71.6万美元[158] - 2022年Q2第三方资产管理和房地产服务业务收入（含报销）为22,157千美元，费用为24,143千美元，收入减费用为亏损1,986千美元；H1收入为46,127千美元，费用为51,192千美元，收入减费用为亏损5,065千美元[199] 公司租赁面积及租金情况 - 2022年第二季度，公司份额租赁面积32.6万平方英尺，初始租金每平方英尺40.34美元，GAAP基础加权平均租金每平方英尺38.43美元；前六个月租赁面积53.6万平方英尺，初始租金每平方英尺45.62美元，GAAP基础加权平均租金每平方英尺44.34美元[146][147] 同店净营业收入情况 - 2022年第二季度，同店净营业收入增长13.8%至7930万美元，而2021年同期为6970万美元；前六个月同店净营业收入增长13.9%至1.554亿美元，而2021年同期为1.365亿美元[148] - 截至2022年6月30日的三个月，同店净营业收入增至7930万美元，较2021年同期的6970万美元增加960万美元，增幅13.8%；六个月同店净营业收入增至1.554亿美元，较2021年同期的1.365亿美元增加1890万美元，增幅13.9%[192] - 2022年Q2和H1同店NOI分别为79,328千美元和155,416千美元，较2021年同期分别增长13.8%和13.9%，同店物业数量均为52个[194] 资产出售与资本重组情况 - 2022年6月30日后，公司出售Universal Buildings等资产获4.293亿美元，与Fortress Investment Group LLC成立合资企业对160万平方英尺办公物业和地块进行资本重组，售价5.8亿美元[150] 投资与资产出售收益情况 - 2022年第一季度出售股权证券投资实现收益1390万美元，未合并房地产合资企业出售资产确认总收益620万美元[150] 贷款修订与偿还情况 - 公司修订2亿美元无担保定期贷款，将到期日延至2025年1月，利率从SOFR加1.15%调整为SOFR加1.75%；偿还循环信贷额度余额3亿美元，又借款1亿美元，利率从SOFR加1.15%调整为SOFR加1.60%[150] 股息分配与股份回购情况 - 公司支付股息5630万美元，向可赎回非控股股东分配820万美元；回购并注销1180万股普通股，花费3.07亿美元，加权平均每股购买价25.91美元；按10b5 - 1计划回购并注销150万股普通股，花费3600万美元，加权平均每股购买价23.92美元[150] - 公司宣布每股普通股季度股息为0.225美元，于2022年8月26日支付给8月12日登记在册的股东[152] - 2022年3月董事会授权回购至多5亿美元普通股，6月增加至10亿美元；2022年第二季度和上半年分别回购850万股和1180万股，花费2.139亿美元和3.07亿美元，加权平均每股购买价格为25.15美元和25.91美元[219] - 2022年7月，公司回购并注销150万股普通股，花费3600万美元，加权平均每股购买价格为23.92美元[220] 各项收入与费用变化情况 - 2022年第二季度与2021年同期相比，物业租赁收入降至1.17亿美元，降幅4.7%；折旧和摊销费用降至4950万美元，降幅12.7%；房地产税费用降至1490万美元，降幅19.5%；未合并房地产合资企业净收入亏损210.7万美元，降幅153.3%；房地产销售净收益达1.58767亿美元，2021年为1129万美元[156] - 2022年上半年与2021年同期相比，物业租赁收入增至2.48634亿美元，增幅1.5%；折旧和摊销费用降至1.07541亿美元，降幅11.4%；房地产税费用降至3313.2万美元，降幅10.1%；未合并房地产合资企业净收入降至103.8万美元，降幅65.5%；房地产销售净收益达1.58631亿美元，2021年为1129万美元[169] - 物业租赁收入2022年较2021年减少主要因处置物业减少1.68亿美元和2451 Crystal Drive减少1300万美元，部分被多处物业因入住率提高等因素增加的收入抵消[157] - 折旧和摊销费用2022年较2021年减少主要因处置物业减少8700万美元和2345 Crystal Drive减少1700万美元，部分被The Batley增加的2900万美元抵消[159] - 2022年折旧和摊销费用约为1.075亿美元，较2021年的1.214亿美元减少1390万美元，降幅11.4%[172] - 2022年物业运营费用约为7610万美元，较2021年的6970万美元增加640万美元，增幅9.1%[173] - 2022年房地产税费用约为3310万美元，较2021年的3690万美元减少370万美元，降幅10.1%[175] - 2022年公司及其他一般和行政费用约为3060万美元，较2021年的2640万美元增加420万美元，增幅16.0%[176] - 2022年第三方房地产服务一般和行政费用约为5120万美元，较2021年的5450万美元减少330万美元，降幅6.1%[177] - 2022年与组建交易和特殊股权奖励相关的股份支付费用约为380万美元，较2021年的940万美元减少560万美元，降幅59.3%[178] - 2022年未合并房地产企业收入约为100万美元，较2021年的300万美元减少200万美元，降幅65.5%[180] - 2022年利息费用约为3230万美元，较2021年的3310万美元减少75万美元，降幅2.3%[182] - 2022年房地产销售收益为1.586亿美元，2021年为1130万美元[183] 未确认开发费用收入情况 - 截至2022年6月30日，估计未确认开发费用收入总计4320万美元，其中710万美元、1230万美元和660万美元预计在2022年剩余时间、2023年和2024年确认，1720万美元预计在2027年前确认[199] 不同类型地产租赁收入及NOI情况 - 2022年Q2商业地产租赁收入为76090千美元，较2021年同期减少16100千美元，降幅17.4%；综合NOI为47448千美元，较2021年同期减少7500千美元，降幅13.6%[203] - 2022年Q2多户住宅地产租赁收入为43189千美元，较2021年同期增加10400千美元，增幅31.6%；综合NOI为23265千美元，较2021年同期增加7500千美元，增幅48.0%[204] - 2022年H1商业地产租赁收入为167723千美元，较2021年同期减少14300千美元，降幅7.9%；综合NOI为101102千美元，较2021年同期减少7900千美元，降幅7.3%[205] - 2022年H1多户住宅地产租赁收入为85431千美元，较2021年同期增加20000千美元，增幅30.5%；综合NOI为46531千美元，较2021年同期增加15600千美元，增幅50.4%[206] 公司现金流及业务运营情况 - 公司主要运营现金流来自物业租金收入，第三方资产管理和房地产服务业务提供基于费用的房地产服务[209] - 公司预计未来12个月持续经营现金流、融资、资产出售和资本重组所得款项以及现有现金余额足以支持业务运营、债务摊销、资本支出、股东股息和单位持有人分配[209] 应付抵押贷款情况 - 截至2022年6月30日，应付抵押贷款加权平均有效利率为3.68%（浮动利率）和4.45%（固定利率），应付抵押贷款总额为16.21127亿美元，净应付抵押贷款为16.12169亿美元[210] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，应付抵押贷款的房地产抵押品净账面价值分别为16亿美元和18亿美元[211] - 截至2022年6月30日和2021年12月31日，某些应付抵押贷款的利率互换和上限协议的总名义价值分别为12亿美元和13亿美元[212] - 截至2022年6月30日，可变利率抵押贷款加权平均有效利率为3.68%，1%基准利率变化的年度影响为869.4万美元；固定利率抵押贷款加权平均有效利率为4.45%[249] - 截至2022年6月30日，可变利率应付抵押贷款余额为85.7446万美元，加权平均有效利率为3.68%；固定利率应付抵押贷款余额为76.3681万美元，加权平均有效利率为4.45%[249] - 截至2021年12月31日，可变利率应付抵押贷款余额为86.7246万美元，加权平均有效利率为2.01%；固定利率应付抵押贷款余额为92.1013万美元，加权平均有效利率为4.32%[249] 公司信贷安排情况 - 截至2022年6月30日，公司14亿美元信贷安排包括10亿美元循环信贷安排、2亿美元无担保定期贷款（A - 1期贷款）和2亿美元无担保定期贷款（A - 2期贷款），有效利率分别为2.84%、2.61%和2.49%[213] - 截至2022年6月30日，循环信贷额度余额为0，利率为2.84%；A - 1定期贷款余额为20万美元，利率为2.61%；A - 2定期贷款余额为20万美元，利率为2.49%[249] - 截至2021年12月31日，循环信贷额度余额为30万美元，利率为1.15%；A - 1定期贷款余额为20万美元，利率为2.59%；A - 2定期贷款余额为20万美元，利率为2.49%[249] 公司未来现金需求情况 - 截至2022年6月30日，公司未来12个月及以后的重大现金需求包括债务本息偿还8660万美元、资本支出7430万美元、开发支出5.285亿美元等[222] 公司现金流量及债务情况 - 2022年上半年，经营活动提供净现金1.07649亿美元，投资活动提供净现金7.85304亿美元，融资活动使用净现金8.1993亿美元[226] - 截至2022年6月30日，公司现金及现金等价物和受限现金增加7300万美元至3.751亿美元，未偿债务为20亿美元[227] 公司对非合并房地产企业投资情况 - 截至2022年6月30日，公司对非合并房地产企业的投资总额为4.143亿美元[232] - 截至2022年6月30日，公司对非合并房地产企业和其他投资的额外资本承诺和特定已记录担保总计6640万美元，无相关本金支付担保[235] 公司保险情况 - 公司维持一般责任保险每次事故和累计限额为1.5亿美元，财产和租金价值保险每次事故限额为15亿美元，通过全资子公司对部分首次损失