运营投资组合资产情况 - 截至2022年3月31日，运营投资组合包括62项运营资产，其中商业资产41项，面积1300万平方英尺（公司份额为1130万平方英尺），多户住宅资产20项，共7715套（公司份额为6502套），还有一项全资土地资产[138] 与亚马逊业务合作情况 - 公司与亚马逊的租约总面积达100万平方英尺，正在为亚马逊建造两座总面积210万平方英尺的新办公楼，Pen Place地块预计在2022年第二季度以1.98亿美元出售给亚马逊[142] 各业务线收入及运营指标情况 - 2022年第一季度，公司商业组合的停车收入约为疫情前每年约3000万美元水平的65%[144] - 2022年第一季度，多户住宅组合的平均在租租金较挂牌租金低约8.5%[145] - 截至2022年3月31日，运营商业投资组合的租赁和入住率分别为85.2%和83.3%，运营多户住宅投资组合的租赁和入住率分别为94.1%和91.6%[146] - 2022年第一季度，公司租赁面积21万平方英尺（公司份额），初始租金为每平方英尺53.78美元，GAAP基础加权平均租金为每平方英尺53.49美元[151] 财务关键指标变化情况 - 2022年第一季度，归属于普通股股东的净亏损为3.2万美元（每股摊薄亏损0.00美元），而2021年为2070万美元（每股摊薄亏损0.16美元）[146] - 2022年第三方房地产服务收入（含报销）为2400万美元，2021年为3810万美元[146] - 2022年第一季度，同店净营业收入增长12.0%，达到8850万美元[151] - 2022年物业租赁收入达1.316亿美元，较2021年的1.222亿美元增加约940万美元，增幅7.7%[154][155] - 2022年第三方房地产服务收入（含报销）为2400万美元，较2021年的3810万美元减少约1410万美元，降幅37.1%[154][156] - 2022年折旧和摊销费用为5810万美元，较2021年的6470万美元减少约670万美元，降幅10.3%[154][157] - 2022年物业运营费用为4060万美元，较2021年的3470万美元增加约590万美元，增幅17.0%[154][158] - 2022年房地产税费用为1820万美元，较2021年的1830万美元减少约12.4万美元，降幅0.7%[154][160] - 2022年公司及其他一般和行政费用为1580万美元，较2021年的1250万美元增加约330万美元，增幅26.8%[154][161] - 2022年第三方房地产服务一般和行政费用为2700万美元，较2021年的2890万美元减少约190万美元，降幅6.5%[154][162] - 2022年未合并房地产企业收入为310万美元，较2021年的亏损94.3万美元增加约410万美元，增幅433.5%[154][165] - 2022年第一季度末同店净营业收入（NOI）为8850万美元，较2021年同期的7900万美元增加950万美元，增幅12.0%[174] - 2022年第一季度同店NOI为8.8539亿美元，较2021年的7.9034亿美元增长12.0%，同店池内物业数量为59个[175] - 2022年第一季度第三方资产管理和房地产服务业务收入（含报销）为2.397亿美元，较2021年的3.8107亿美元减少；费用为2.7049亿美元，较2021年的2.8936亿美元减少；收入减费用为 - 3079万美元，而2021年为9171万美元[182] - 2022年第一季度商业地产租金收入为9.1633亿美元，较2021年的8.9871亿美元增长2.0%；综合NOI为5.3654亿美元，较2021年的5.4135亿美元下降0.9%[183][184] - 2022年第一季度多户住宅地产租金收入为4.2242亿美元，较2021年的3.2651亿美元增长29.4%；综合NOI为2.3266亿美元，较2021年的1.5211亿美元增长53.0%[183][185] 公司股份回购情况 - 公司回购并注销330万股普通股，花费9310万美元，加权平均每股购买价格为27.86美元；还回购并注销70.7万股普通股，花费1940万美元，加权平均每股购买价格为27.39美元[151] - 2022年第一季度，公司回购并注销330万股普通股，花费9310万美元，每股加权平均购买价为27.86美元；自股份回购计划开始以来，已回购并注销1250万股普通股，花费3.556亿美元，每股加权平均购买价为28.45美元[197] - 2022年4月，公司回购并注销70.7万股普通股，花费1940万美元，每股加权平均购买价为27.39美元[198] 未确认开发费用收入情况 - 截至2022年3月31日，预计未确认开发费用收入总计4.52亿美元，其中1.04亿美元、1.2亿美元和6300万美元预计在2022年、2023年和2024年剩余时间内确认，1.65亿美元预计在2027年前确认[182] 债务相关情况 - 截至2022年3月31日，可变利率抵押贷款应付金额为7.49946亿美元，加权平均有效利率为2.38%；固定利率抵押贷款应付金额为8.72335亿美元，加权平均有效利率为4.35%[188] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，抵押应付账款相关房地产抵押品的净账面价值总计18亿美元[189] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司有各种利率互换和上限协议，总名义价值为13亿美元[190] - 公司14亿美元信贷安排包括10亿美元循环信贷安排（2025年1月到期）、2亿美元无担保定期贷款（Tranche A - 1 Term Loan，2025年1月到期）和2亿美元无担保定期贷款（Tranche A - 2 Term Loan，2024年7月到期）[191] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，循环信贷安排下未偿还信用证总额分别为46.7万美元和91.1万美元[192] - 截至2022年3月31日，公司浮动利率债务本金余额达17亿美元，套期保值安排名义价值达14亿美元，均以LIBOR为参考利率[196] - 截至2022年3月31日，公司合并基础上应付抵押贷款总计1.075亿美元，按份额计算2022年到期的应付抵押贷款为1.941亿美元；2022年4月，偿还循环信贷安排2.1亿美元[201] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，可变利率应付抵押贷款余额分别为74994.6万美元和86724.6万美元，利率分别为2.38%和2.01%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，固定利率应付抵押贷款余额分别为87233.5万美元和92101.3万美元，利率分别为4.35%和4.32%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，循环信贷额度余额均为3亿美元，利率分别为1.50%和1.15%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，A - 1定期贷款余额均为2亿美元，利率分别为2.61%和2.59%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，A - 2定期贷款余额均为2亿美元，利率均为2.49%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，非合并房地产企业债务可变利率部分余额分别为27427.6万美元和28160.8万美元，利率分别为3.05%和2.56%[230] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，非合并房地产企业债务固定利率部分余额分别为9083.6万美元和9165.3万美元，利率均为4.49%[230] 公司相关承诺及在建资产情况 - 截至2022年3月31日，公司已承诺的租户相关义务总计7860万美元（7320万美元与合并实体相关，540万美元与非合并房地产企业按份额相关）[201] - 截至2022年3月31日，公司在建资产预计还需5.69亿美元才能完成，预计主要在未来两到三年内支出[202] 现金流量情况 - 2022年第一季度，经营活动提供净现金6959.8万美元，投资活动使用净现金3295.1万美元，融资活动使用净现金1.19529亿美元；2021年同期，经营活动提供净现金6650.2万美元，投资活动使用净现金2951.5万美元，融资活动使用净现金5177.6万美元[205] 对非合并房地产企业投资情况 - 截至2022年3月31日，公司对非合并房地产企业的投资总计4.614亿美元，额外资本承诺和特定已记录担保总计6860万美元，无与非合并房地产企业相关的本金支付担保[213][215] 保险情况 - 公司维持一般责任保险，每次事故和累计限额为1.5亿美元，财产和租金价值保险每次事故限额为15亿美元，通过全资子公司维持部分首次损失、恐怖主义行为及核、生物、化学或放射性恐怖主义事件保险，每次事故限额为20亿美元[217] 担保及负债情况 - 截至2022年3月31日，公司合并实体的本金支付担保总额为830万美元[223] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，环境负债总计1820万美元，包含在资产负债表的“其他负债净额”中[227] 利率互换及贷款加权平均利率情况 - 截至2022年3月31日，利率互换在2024年7月到期，A - 1定期贷款固定SOFR加权平均利率为1.46%，A - 2定期贷款固定LIBOR加权平均利率为1.34%[229] 指定为有效套期的利率互换和上限协议情况 - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，指定为有效套期的利率互换和上限协议的总名义价值分别为10亿美元和86270万美元[235] 同店物业数量变化情况 - 2022年第一季度末同店物业数量从55处增至59处，新增6处，剔除2处[172]