核心业务财务数据 - 核心业务收益为36.3亿港元，较2022年的29.67亿港元增长22.3%[3] - 权益持有人应占除税后核心溢利为11.095亿港元，较2022年的5.13亿港元增长116.3%[3] - 核心业务营运收入为16.404亿港元，较2022年的11.132亿港元增长47.4%[7] - 除税前核心溢利为12.507亿港元，较2022年的5.898亿港元增长112.1%[8] - 2023年核心业务营运收入上升47.4%至16.404亿港元，主要因全球酒店组合营运表现强劲[15] - 2023年上半年核心业务营运收入16.404亿港元，较2022年同期增长47.4%[18] 法定会计准则财务数据 - 按法定会计准则计算收益为50.824亿港元，较2022年的40.91亿港元增长24.2%[4] - 权益持有人应占会计收益为4.787亿港元，较2022年的1.239亿港元增长286.4%[4] 净杠杆比率数据 - 核心资产负债表净杠杆比率为10.1%，较2022年12月的11.1%有所下降[5] - 法定会计准则净杠杆比率为35.6%，较2022年的36.9%有所下降[6] 各业务板块收益数据 - 物业销售收益为5.868亿港元，较2022年的5.396亿港元增长8.7%[7] - 酒店分部收益为22.502亿港元，较2022年的15.913亿港元增长41.4%[7] - 2023年酒店分部收益29.704亿港元，较2022年增长47.9%，酒店EBITDA为4.224亿港元，同比增长220.2%[12] - 2023年物业销售收益5.868亿港元，较2022年增长8.7%，物业销售收入5.454亿港元，同比增长107.1%[12] - 2023年租金总收入8240万港元，较2022年增长11.1%，租金净收入5480万港元，同比增长12.1%[12] - 2023年上半年物业销售收入5.454亿港元，较2022年同期增长107.1%[18] - 2023年上半年酒店总收益22.502亿港元，较2022年同期增长41.4%[22] - 2023年上半年酒店EBITDA为4.224亿港元，较2022年同期增长220.2%[23] - 2023年上半年欧洲酒店收益3.212亿港元，较2022年同期增长24.0%[22] - 2023年上半年北美洲酒店收益12.307亿港元，较2022年同期增长32.7%[22] - 2023年上半年澳洲／新西兰酒店收益4.028亿港元，较2022年同期增长50.6%[22] - 2023年上半年中国内地酒店收益2.046亿港元，较2022年同期增长123.9%[22] - 2023年上半年其他业务分部营运收入降6.2%至6510万港元[43] - 投资物业租金总收入8240万港元，较2022年的7420万港元增11.1%，租金净收入5480万港元，较2022年的4890万港元增12.1%[39] - 鹰君中心整体租金收入按年跌9.6%至3750万港元，截至2023年6月底写字楼出租率升2.7个百分点至65.0%，平均现收呎租跌6.9%至每平方呎54.2港元，零售出租率降29.3个百分点至62.9%，平均现收呎租升22.3%至83.8港元[39][40] - Ying'nFlo及逸东轩住寓租金收入增77.6%至2540万港元，出租率升18.1个百分点至73.0%，平均净现收呎租升33.8%至29.7港元[39][41][42] 综合财务数据 - 2023年综合总收益50.824亿港元，较2022年增长24.2%，综合分部业绩23.592亿港元，同比增长34.4%[12] - 2023年除税前会计收益7.477亿港元，较2022年增长97.4%，除税后会计收益4.959亿港元，同比增长196.8%[13][14] - 2023年权益持有人应占会计收益4.787亿港元，较2022年增长286.4%[14] - 2023年上半年集团权益持有人应占核心溢利11.095亿港元，较去年上升116.3%[15] - 2023年冠君产业信托分派收入下降11.3%至3.82亿港元，管理费收入维持稳定于1.707亿港元[16] - 2023年行政、销售及其他费用下跌15.7%至2.275亿港元，财务成本上升97.2%至1.875亿港元[17] - 2023年上半年来自冠君产业信托的总收入下跌7.8%至5.527亿港元，其中分派收入减少11.3%至3.82亿港元，管理费收入上升1.1%至1.707亿港元[29][30] - 2023年上半年收益为5,082,425千港元，2022年同期为4,090,986千港元[75] - 2023年上半年经营溢利为1,913,491千港元，2022年同期为1,284,885千港元[75] - 2023年上半年除税前溢利为747,670千港元，2022年同期为378,685千港元[75] - 2023年上半年期内溢利为495,876千港元，2022年同期为167,091千港元[75] - 2023年上半年基本每股盈利和摊薄每股盈利均为0.64港元，2022年同期均为0.17港元[75] - 2023年上半年其他全面支出为121,999千港元，2022年同期为2,581,447千港元[76] - 2023年上半年全面收益总额为373,877千港元，2022年同期为 - 2,414,356千港元[76] - 截至2023年6月30日止6个月收益为5082.425万港元，较2022年同期的4090.986万港元增长约24.23%[83] - 2023年上半年酒店收益为2943.29万港元，较2022年同期的1992.914万港元增长约47.79%[83] - 截至2023年6月30日止6个月，公司综合项目收益为5082425000港元[89] - 酒店业务收益为2970414000港元，业绩为422441000港元[89] - 物业投资收益为82382000港元，业绩为54819000港元[89] - 物业发展收益为586817000港元，业绩为545394000港元[89] - 其他业务收益为328517000港元，业绩为235762000港元[89] - 冠君产业信託收益为1299504000港元，业绩为876248000港元[89] - 朗廷酒店投资收益为271476000港元，业绩为226434000港元[89] - 美国房地产基金收益为19378000港元，业绩为6199000港元[89] - 公司除税前溢利为747670000港元，期内溢利为495876000港元[89] - 公司公司股东应佔溢利为478666000港元[89] - 2022年上半年综合项目收益为4090986000港元[90] - 2022年上半年公司股东应占溢利为123864000港元[90] - 2023年上半年其他收益为117569000港元，2022年同期为58149000港元[91] - 2023年上半年银行及其他借贷利息等财务成本净额为579745000港元，2022年同期为349259000港元[92] - 2023年上半年除税前溢利经扣除雇员费用等后为1397745000港元，2022年同期为1111343000港元[93] - 2023年上半年折旧为445733000港元，2022年同期为446200000港元[93] - 2023年上半年所得税为251794000港元，2022年同期为211594000港元[94] - 2023年上半年银行存款利息收入为87093000港元，2022年同期为11465000港元[91] - 2023年上半年中期票据利息为66601000港元，2022年同期为119942000港元[92] - 2023年上半年出售物业、厂房及设备之亏损为221000港元，2022年同期为105000港元[93] 物业相关数据 - 花园道三号2023年6月30日写字楼出租率为82.2%，现收租金跌至每平方呎95.3港元，租金收益总额跌至6.27亿港元，物业收益净额下跌10.5%至5.55亿港元[31] - 朗豪坊办公楼2023年6月30日出租率保持在93.2%，租金收益减少3.7%至1.74亿港元，物业收益净额减少7.0%至1.53亿港元[32] - 朗豪坊商场2023年6月30日出租率回落至95.0%，租金收益总额增长12.3%至3.66亿港元，平均现收租金升至每平方呎192.3港元[33] - 花园道三号于报告期内完成升降梯系统优化工程[31] - 朗豪坊商场推出一系列推广活动，引进多个新租户[33] 酒店运营数据 - 香港朗廷酒店2023年上半年入住率由70.6%上升至84.5%，平均房租上升24.3%至每晚2044港元，可出租客房平均收入增加48.9%至每晚1727港元，总收入增长95.6%[35][36] - 香港康得思酒店2023年上半年入住率为88.4%，平均房租为1468港元，可出租客房平均收入为1297港元[35] - 香港逸东酒店2023年上半年入住率为86.0%，平均房租为963港元，可出租客房平均收入为828港元[35] - 香港康得思酒店入住率从2022年上半年的71.1%升至2023年上半年的88.4%，平均房租降2.2%至每晚1468港元，可出租客房平均收入增21.6%至每晚1297港元，2023年上半年餐饮收入按年增3.5倍，总收入按年增76.6%[37] - 香港逸东酒店入住率从2022年上半年的76.3%升至2023年上半年的86.0%，平均房租降12.1%至每晚963港元，可出租客房平均收入按年微减1.0%，2023年上半年餐饮收入按年增83.6%[38] 项目进展与计划 - 2023年上半年白石角「朗濤」交付22个住宅单位及10个车位，收益5.868亿港元，累计销售住宅单位占比89.5%[20] - 何文田住宅发展项目计划于2024年上半年预售，将建990个住宅单位，总楼面约74.2万平方呎，实用面积66万平方呎[44] - 大连项目2023年第一季度获法院发放1.887亿元现金，集团占50%，法律行动继续以收回余款[45] - 东京酒店重建项目正探索优化方案，确保财务可行后施工，可建总楼面约38万平方呎，将设270间客房[46] - 西雅图1931 Second Avenue发展项目已提交建筑许可证申请，预计2023年第三季度提交其他规划许可申请，正争取扩大总楼面至55.3万平方呎并注入公寓元素[48] - 公司推进多伦多Chelsea酒店重建计划，规划总楼面面积约170万平方呎[49] - 公司收购威尼斯穆拉诺岛地皮，项目设133间客房，总建筑面积约17万平方呎[50] 财务状况数据 - 2023年6月30日公司综合借贷净额为264.52亿港元，较2022年12月31日减少8.18亿港元[53] - 2023年6月30日股东应占权益为569.45亿港元，较2022年12月31日增加1.25亿港元[53] - 2023年6月30日公司杠杆比率为35.6%，2022年12月31日为36.9%[53] - 截至2023年6月30日，债券及票据市值为3.02亿港元，投资证券为14.04亿港元[53] - 计入相关金额后，综合借贷净额降至185.88亿港元，杠杆比率降至32.6%[53] - 2023年6月30日公司总借贷为335.51亿港元，2022年12月31日为333.31亿港元[55] - 2023年6月30日银行贷款142.66亿港元以公司若干资产及业务承担为法定抵押作出担保[55] - 2023年6月30日，集团借贷总额为335.51亿港元，其中银行贷款216.33亿港元、中期票据40.52亿港元、其他贷款2.19亿港元[56] - 2023年6月30日，集团现金、银行存款及未动用信贷总额为154.8亿港元，较2022年12月31日