财务数据关键指标变化：收入和利润 - 公司2021年第二季度总营收为1.084亿美元，其中合并投资组合业务贡献9690万美元，共同投资业务贡献1090万美元，企业业务贡献60万美元[287] - 公司2021年第二季度净利润为2.212亿美元，其中合并投资组合业务贡献2.781亿美元，共同投资业务贡献5550万美元，企业业务亏损1.124亿美元[287] - 公司2021年第二季度调整后EBITDA为4.102亿美元，其中合并投资组合业务贡献3.566亿美元，共同投资业务贡献6600万美元，企业业务亏损1240万美元[287] - 2021年第二季度GAAP归属于普通股股东的净利润为2.154亿美元，而2020年同期为净亏损4210万美元[289] - 2021年第二季度调整后EBITDA为4.102亿美元，较2020年同期的7280万美元大幅增长[289] - 2021年上半年，公司总收入为2.078亿美元，净收入为2.196亿美元，调整后EBITDA为5.378亿美元[315] - 2021年上半年归属于普通股股东的GAAP净收入为2.098亿美元，而2020年同期为净亏损5200万美元[318] - 2021年上半年调整后EBITDA为5.378亿美元，较2020年同期的1.848亿美元大幅增长[319] - 2021年第二季度净收入为2.212亿美元，相比2020年同期的净亏损3910万美元，实现显著扭亏为盈[388] - 2021年第二季度调整后EBITDA为4.102亿美元，较2020年同期的7280万美元增长463%[388] - 2021年上半年调整后EBITDA为5.378亿美元，较2020年同期的1.848亿美元增长191%[388] - 2021年第二季度调整后净收入为2.646亿美元，较2020年同期的1200万美元大幅增长2105%[389] - 2021年上半年调整后净收入为3.116亿美元，较2020年同期的5680万美元增长449%[389] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 公司2021年第二季度利息支出为4450万美元[287] - 公司2021年第二季度折旧与摊销费用为4170万美元[287] - 公司2021年第二季度薪酬及相关费用为4860万美元[287] - 公司2021年第二季度的企业费用增至2040万美元，较2020年同期的1660万美元增长23%[309] - 公司2021年第二季度的利息支出为1440万美元，较2020年同期的1810万美元下降20%[310] - 2021年上半年利息支出为6220万美元，较2020年同期的6570万美元有所下降，主要由于资产出售导致合并物业债务减少[329] - 公司共同投资业务总费用从2020年上半年的2850万美元增至2021年上半年的4290万美元[333] - 2021年第二季度利息支出为4450万美元，较2020年同期的5040万美元下降11.7%[388] - 2019年第三季度合并投资组合利息费用为5570万美元[393] - 2019年第三季度合并投资组合折旧费用为4620万美元[393] 财务数据关键指标变化：其他损益项目 - 公司2021年第二季度房地产销售实现净收益3.285亿美元[287] - 公司2021年第二季度债务提前清偿损失为2380万美元[287] - 公司2021年第二季度所得税备付（收益）为负6490万美元[287] - 公司2021年第二季度归属于普通股股东的净利润为2.154亿美元[287] - 出售多户住宅种子投资组合49%权益等交易带来3.285亿美元的房地产销售净收益，而2020年同期为50万美元净亏损[300] - 2021年第二季度因赎回KWE债券和2024年票据等产生1210万美元的债务提前清偿损失[302] - 公司2021年第二季度因提前清偿债务录得1170万美元损失[311] - 公司2021年第二季度的所得税费用为6490万美元，而2020年同期为所得税收益320万美元，有效税率从7.7%升至22.7%[312] - 公司2021年第二季度归属于普通股股东的综合收益为2.096亿美元，而2020年同期为综合亏损4080万美元[314] - 2021年上半年，公司并表部门房地产销售净收益为4.02亿美元[315] - 2021年上半年房地产销售净收益为4.02亿美元，远高于2020年同期的4370万美元[328] - 2021年上半年债务提前清偿损失为1210万美元，主要与KWE债券要约收购及多户物业抵押贷款再融资的预付罚金有关[330] - 公司2021年上半年绩效费应计项目增加1570万美元，而2020年同期减少120万美元[335] - 公司2021年上半年所得税费用为6760万美元，有效税率为24.0%，而2020年同期所得税费用为250万美元，有效税率为-5.9%[340] - 公司2021年上半年归属于普通股股东的净收入为2.098亿美元，而2020年同期净亏损为5200万美元[342] - 2021年第二季度债务提前清偿损失为2380万美元[388] - 2021年上半年债务提前清偿损失为3860万美元[388] - 2019年第三季度合并投资组合房地产销售净收益为2.112亿美元[393] - 2021年第二季度房地产销售净收益为3.285亿美元[396] 各条业务线表现：合并投资组合业务 - 同店多户住宅单元（12,774套）入住率从94.7%微升至95.5%，净营业收入增长0.8%[292] - 同店办公物业（420万平方英尺）入住率从96.5%微降至95.4%，净营业收入增长0.5%[292] - 2021年第二季度租金收入为9470万美元，较2020年同期的9890万美元下降，部分原因是租金收款评估调整[294] - 2021年上半年，12,774套同类多户住宅单元入住率微升至95.4%，净营业收入下降2.0%，总收入下降0.1%[320] - 2021年上半年，420万平方英尺同类办公地产入住率微降至95.6%，净营业收入增长6.1%，总收入增长6.0%[320] - 2021年上半年租金收入为1.836亿美元，较2020年同期的2.066亿美元下降2300万美元，部分原因包括因租赁终止导致的770万美元资产冲销[322] - 2021年第二季度合并投资组合净运营收入为6060万美元，同比下降4.4%[391] - 2021年上半年合并投资组合净运营收入为1.138亿美元，同比下降14.9%[391] - 2019年第三季度合并投资组合净营业收入为8290万美元，同比下降16.0%[393] - 2019年第三季度合并投资组合净收入为1.412亿美元，同比下降15.6%[393] - 2021年第二季度同物业收入为1.12亿美元，净营业收入为8200万美元[396] - 2020年第二季度同物业收入为1.106亿美元，净营业收入为8190万美元[396] - 2021年第二季度同物业总收入为1.12亿美元，净营业收入为8200万美元[397] - 2020年第二季度同物业总收入为1.106亿美元，净营业收入为8190万美元[397] - 2021年第二季度商业同物业收入为4410万美元，净营业收入为3720万美元[397] - 2021年第二季度多户住宅市场价组合同物业收入为5890万美元，净营业收入为3860万美元[397] - 2021年第二季度多户住宅可负担组合同物业收入为900万美元，净营业收入为620万美元[397] - 2021年上半年同物业总收入为2.228亿美元，净营业收入为1.635亿美元[397] - 2020年上半年同物业总收入为2.227亿美元，净营业收入为1.652亿美元[397] - 2021年上半年商业同物业收入为8890万美元，净营业收入为7490万美元[397] - 2021年上半年多户住宅市场价组合同物业收入为1.162亿美元，净营业收入为7620万美元[397] - 2021年上半年多户住宅可负担组合同物业收入为1770万美元，净营业收入为1240万美元[397] 各条业务线表现：共同投资业务 - 公司来自非并表投资的收入在2021年第二季度为5240万美元，较2020年同期的1920万美元增长173%[306] - 2021年第二季度，公司因混合基金和独立账户投资计提了1610万美元的业绩费应计项目增加[307] - 公司共同投资组合资产管理费收入从2020年上半年的970万美元增至2021年上半年的1610万美元，增幅约为66%[331] - 公司共同投资业务未合并投资收入从2020年上半年的3010万美元增至2021年上半年的7080万美元，增幅约为135%[333] - 公司共同投资业务总收入从2020年上半年的7560万美元增至2021年上半年的1.108亿美元，其中房地产销售收入从280万美元增至1910万美元[333] - 2019年第三季度共同投资组合净营业收入为1950万美元，同比增长43.4%[393] 各条业务线表现：其他业务 - 酒店收入从2020年第二季度的10万美元增至2021年同期的220万美元，主要因酒店业务重启[295] - 投资管理费从2020年第二季度的520万美元增至2021年同期的870万美元，源于管理资产规模增加[303][304] - 公司2021年第二季度的财产服务费下降至60万美元，较2020年同期的270万美元下降78%[308] - 2021年上半年酒店收入为300万美元，较2020年同期的730万美元下降430万美元，主要由于Shelbourne酒店运营受限[323] 投资与资产活动 - 2021年第二季度收购了8.707亿美元房地产资产和2.647亿美元贷款，出售了4.658亿美元资产[292] - 2021年上半年，公司收购了价值11亿美元的房地产资产和4.015亿美元贷款，并出售了价值11亿美元的资产[320] - 截至2021年6月30日，公司正在开发2497个多户住宅单元、60万平方英尺商业可出租面积和150间酒店客房，预计总成本份额约为12亿美元[348] - 公司市场利率开发/再开发项目预计总成本为11.51亿美元，已发生成本为4.4亿美元，预计完成成本为7.11亿美元[353] - 公司预计将动用2.82亿美元现金来支付其份额的剩余完工成本[354] - 公司有9项未稳定资产，涉及100万平方英尺商业面积和190个多户单元，预计其份额的完工成本为3110万美元[355] 现金流与资本管理 - 截至2021年6月30日，公司及其合并子公司拥有6.865亿美元现金，其中2.927亿美元为英镑或欧元[345] - 公司预计从可负担住房项目的开发费用和税收抵免销售中获得1660万美元现金[349] - 截至2021年6月30日，公司合并现金为6.865亿美元，循环信贷额度下可用资金为2.107亿美元[352] - 在截至2021年6月30日的六个月内，公司经营活动所用现金净额为6630万美元，投资活动所用现金净额为2.61亿美元，筹资活动提供现金净额为4180万美元[360] - 公司通过发行2029年和2031年票据获得12亿美元收益，并偿还了11.5亿美元的2024年票据[365] - 在截至2021年6月30日的六个月内，公司支付了6410万美元的普通股股息和860万美元的优先股股息，并根据股票回购计划回购了2080万美元的普通股[365] - 截至2021年6月30日，公司当前股票回购计划下剩余回购额度为2.384亿美元[359] 债务与融资结构 - 2021年债务到期金额为4420万美元，占公司总债务义务的比例不到1%[352] - 截至2021年6月30日，公司合同现金义务总额为48.221亿美元，其中借款47.853亿美元，经营租赁0.029亿美元，地役权租赁0.339亿美元[367] - 公司借款中，抵押贷款23.404亿美元，高级票据12亿美元，信贷额度2.893亿美元，KWE无担保债券9.556亿美元[367] - 预计债务利息支付为：1年内5540万美元，1-3年内2.646亿美元，4-5年内1.056亿美元，5年后5510万美元[367] - 公司持有2029年到期利率4.750%的高级票据6.02亿美元，以及2031年到期利率5.000%的高级票据6.021亿美元[371] - 公司已赎回2024年到期利率5.875%的高级票据，2021年2月赎回5.769亿美元，4月赎回5.731亿美元[372] - KWE持有2022年到期利率3.95%的无担保债券约3.033亿美元，并通过利率互换将有效利率降至3.35%[373] - KWE持有2025年到期利率3.25%的票据6.517亿美元，其账面价值为6.492亿美元[374] - 公司循环信贷额度（Second A&R Facility）已动用2.893亿美元，剩余可提取额度为2.107亿美元[376] 其他重要内容：承诺与或有事项 - 截至2021年6月30日，公司对合资企业的未履行资本承诺为1.248亿美元，对开发项目的股权承诺为1.462亿美元[384] - 公司为合并资产贷款提供的担保，最大潜在未来支付金额为2250万美元[383] 其他重要内容：运营指标 - 截至2021年7月30日，公司全球投资组合在截至2021年6月30日的六个月内租金收缴率为96%[352]