财务数据对比 - 2023年上半年收入为1129178千港元，2022年同期为912475千港元[2] - 2023年上半年毛利为410280千港元，2022年同期未明确给出毛利数值[2] - 2023年上半年除税前溢利为693446千港元，2022年同期为507003千港元[3] - 2023年上半年本期溢利为581231千港元，2022年同期为390101千港元[3] - 2023年上半年每股基本盈利为39.37港仙，2022年同期为28.66港仙[3] - 2023年6月30日非流动资产为31150888千港元，2022年12月31日为31410056千港元[5] - 2023年6月30日流动资产为18303948千港元，2022年12月31日为17838191千港元[5] - 2023年6月30日本公司股东应占权益为26290145千港元，2022年12月31日为26882419千港元[6] - 2023年6月30日非流动负债为7736800千港元，2022年12月31日为7808713千港元[6] - 2023年6月30日流动负债为14797605千港元，2022年12月31日为13935306千港元[7] - 截至2023年6月30日止六个月，公司对外销售总收入11.29178亿港元，其中物业发展7.50261亿港元、物业投资2.96838亿港元、其他营运0.82079亿港元[16] - 截至2023年6月30日止六个月，公司分部溢利3.24891亿港元，除税前溢利6.93446亿港元[16] - 于2023年6月30日，公司合并总资产49.454836亿港元，合并总负债22.534405亿港元[16] - 截至2022年6月30日止六个月，公司合并收入9.12475亿港元，合并溢利2.51289亿港元，除税前溢利5.07003亿港元[17] - 2023年上半年其他收入及收益为1.40485亿港元，较2022年的1.14305亿港元有所增长[18] - 2023年上半年税项为1.12215亿港元，2022年为1.16902亿港元[19] - 2023年上半年折旧和摊销总额为1979.4万港元，2022年为1948.6万港元[20] - 2023年上半年存货成本作费用处理为5.54914亿港元，2022年为2.30175亿港元[20] - 2023年上半年公司股东应占溢利为5.77222亿港元，2022年为4.20245亿港元[20] - 2023年上半年已付2022年度中期股息3.66517亿港元，2022年为2.93214亿港元[22] - 截至2023年6月30日，贸易应收账款项为3680.7万港元，2022年12月31日为3630.2万港元[24] - 截至2023年6月30日，贸易应付账款项为8.93981亿港元，2022年12月31日为11.71148亿港元[25] - 2023年上半年公司收入为11.292亿港元，较去年同期增加24%；股东应占溢利为5.772亿港元，较去年同期增加37%[27] - 2023年上半年总应占已登记销售面积为17.98万平方米，较去年增加16%；已竣工总应占楼面面积约16.83万平方米，增加20%；在建总应占楼面面积期末约133.83万平方米，较去年同日减少34%[28] - 租金收入较2022年同期上升22%[29] - 截至2023年6月30日，亚证地产有限公司股东应占溢利约为1450万港元，2022年为亏损440万港元[29] 财务报告编制与审阅 - 公司截至2023年6月30日止六个月中期财务报告由德勤•关黄陈方会计师行审阅，出具无修改审阅结论[8] - 公司简明综合财务报表按香港会计师公会颁布准则及上市规则披露规定编制[9] - 公司于本中期首次应用香港会计师公会颁布的香港财务报告准则新订及修订本编制报表[11] 公司业务分布 - 公司业务主要分布在中国及香港，基于物业发展、物业投资及其他营运三项业务[15] 物业交易与投资 - 2023年公司完成两项物业交易，收购支付10.00000003亿港元，出售获2.5亿港元[26] - 截至2023年6月30日止六个月内，公司订立两份买卖协议收购一个位于香港的物业及出售香港若干非核心物业[35] - 截至2023年6月30日止六个月内，公司以约2.3475亿港元购入股本工具额外股份，拥有中国医疗网络33.03%已发行股本，若要约获接纳将支付5.987亿港元[35] 集团资金与负债情况 - 2023年6月30日，集团总银行结存及现金储备约93.529亿港元，为日常运作提供营运资金[30] - 2023年6月30日，集团总借款约80.574亿港元，资产负债率为负5%，未偿还借款中约47%将於两年内到期[31] - 2023年6月30日，物业、厂房及设备、发展物业及投资物业账面价值分别约3030万港元、43.042亿港元及94.472亿港元已作抵押[32] - 集团一间合营企业持有约8.486亿港元待发展物业正被闲置土地调查，另一间合营企业持有约2.332亿港元待发展物业已被分类为闲置土地[33] - 2023年6月30日，集团就物业买家等贷款融通约34.572亿港元提供担保，两间合营企业涉及法律行动可能产生或有负债分别约2336万港元和2360万港元[33] 员工情况 - 2023年6月30日，集团（包括附属公司）聘用1189名员工[34] 股息政策 - 董事会不建议宣派截至2023年6月30日止六个月之中期股息[38] 公司治理 - 公司薪酬委员会和审核委员会职权范围与企业管治守则有偏离，将继续按现有职权范围运作并每年检讨[40][41] - 审核委员会连同管理层审阅集团会计原则及惯例、内部监控及财务汇报事项[42] 股份情况 - 公司或附属公司在截至2023年6月30日止六个月内无购回、出售或赎回股份[43] 市场环境与信心 - 中国央行下调一年期LPR 20个基点至3.45%，五年期LPR 10个基点至4.20%，3月下调0.25%存款准备金率，公司对内地及香港房地产市场长期前景有信心[37]