公司整体财务状况关键指标变化 - 截至2022年6月30日，公司总资产为15.78227亿美元，较2021年12月31日的15.04825亿美元增长4.87%[8] - 截至2022年6月30日，公司总负债为7.67731亿美元，较2021年12月31日的7.59698亿美元增长1.06%[8] - 截至2022年6月30日，公司总权益为8.10496亿美元，较2021年12月31日的7.45127亿美元增长8.77%[8] - 截至2022年6月30日，公司债务与总资产价值比率为37.6%，债务与市值比率为32.2%，利息覆盖率为4.4倍，固定费用覆盖率为4.4倍[152] - 截至2022年6月30日，公司净收入为6899.7万美元，EBITDAre为6428.4万美元，调整后EBITDAre为6384.8万美元[154] - 截至2022年6月30日，公司有640万美元现金及现金等价物，3.44亿美元无担保循环信贷额度，还有通过股权分配协议发行1.652亿美元普通股的潜在融资能力[172] - 截至2022年6月30日，公司总资产15.78227亿美元，总负债7.67731亿美元，总权益8.10496亿美元[8] 公司营收与收益关键指标变化 - 2022年第二季度，公司总营收为4302.4万美元，较2021年同期的3812.9万美元增长12.84%[11] - 2022年上半年，公司总营收为8381.1万美元，较2021年同期的7840.9万美元增长6.89%[11] - 2022年第二季度，公司净收入为5449万美元，较2021年同期的1833万美元增长197.27%[11] - 2022年上半年，公司净收入为6899.7万美元，较2021年同期的3218万美元增长114.39%[11] - 2022年第二季度，公司基本每股收益为1.37美元，较2021年同期的0.46美元增长197.83%[11] - 2022年上半年，公司基本每股收益为1.74美元，较2021年同期的0.81美元增长114.81%[11] - 2022年上半年，公司综合收入为7530.8万美元，较2021年同期的3218万美元增长134.02%[14] - 2022年6月30日结束的六个月内，公司净收入为6.8997亿美元，2021年同期为3.218亿美元[19] - 2022年第二季度总营收4302.4万美元，较2021年的3812.9万美元增加489.5万美元；上半年总营收8381.1万美元，较2021年的7840.9万美元增加540.2万美元[159][161] - 2022年第二季度总费用2700.4万美元，较2021年的2563.8万美元增加136.6万美元；上半年总费用5376.1万美元，较2021年的5158.4万美元增加217.7万美元[159][161] - 2022年第二季度净收入5449万美元，较2021年的1833万美元增加3616万美元；上半年净收入6899.7万美元，较2021年的3218万美元增加3681.7万美元[159][161] - 2022年第二季度归属于普通股股东的净收入为5406.5万美元，较2021年的1812.6万美元增加3593.9万美元；上半年为6838.8万美元，较2021年的3176.8万美元增加3662万美元[159][161] - 2022年第二季度NAREIT可归属普通股股东的FFO为2535万美元，较2021年的2217.1万美元增加；上半年为4900.9万美元，较2021年的4646.3万美元增加[170] - 2022年第二季度基本每股FFO为0.64美元，2021年为0.57美元；上半年基本每股FFO为1.25美元，2021年为1.19美元[170] - 2022年Q2总营收43,024美元，2021年Q2为38,129美元，同比增长12.84%[11] - 2022年H1总营收83,811美元，2021年H1为78,409美元，同比增长6.89%[11] - 2022年Q2总费用27,004美元，2021年Q2为25,638美元，同比增长5.33%[11] - 2022年H1总费用53,761美元，2021年H1为51,584美元，同比增长4.22%[11] - 2022年Q2运营收入54,114美元，2021年Q2为17,954美元，同比增长201.41%[11] - 2022年H1运营收入68,246美元，2021年H1为31,515美元，同比增长116.55%[11] - 2022年Q2净收入54,490美元，2021年Q2为18,330美元，同比增长197.27%[11] - 2022年H1净收入68,997美元，2021年H1为32,180美元，同比增长114.41%[11] - 2022年Q2基本每股收益1.37美元，2021年Q2为0.46美元，同比增长197.83%[11] - 2022年H1基本每股收益1.74美元，2021年H1为0.81美元，同比增长114.81%[11] 公司现金流与资金运作关键指标变化 - 2022年上半年折旧和摊销为1.8817亿美元，2021年同期为1.9385亿美元[19] - 2022年上半年投资房地产物业支出5.1815亿美元，2021年同期无此项支出[19] - 2022年上半年从房地产销售中获得净收入7.2359亿美元，2021年同期为3.6532亿美元[19] - 2022年上半年从循环信贷额度借款9.9亿美元，2021年同期为1.7亿美元[19] - 2022年上半年偿还循环信贷额度15.39亿美元，2021年同期为4.1亿美元[19] - 2022年上半年发行高级无担保票据获得收入7.5亿美元，2021年同期无此项收入[19] - 2022年上半年支付给股东的股息为4.5115亿美元，2021年同期为4.5608亿美元[19] - 2022年上半年支付的利息为1.3918亿美元，2021年同期为1.3437亿美元[19] - 2022年6月30日现金及现金等价物期末余额为6401万美元，2021年同期为5714万美元[19] - 2022年上半年经营活动提供现金4844.4万美元，较2021年减少20万美元；投资活动使用现金4581.6万美元，较2021年减少7556.7万美元；融资活动提供现金138.8万美元，较2021年增加7906.5万美元[180] 公司物业投资关键指标变化 - 截至2022年6月30日，公司对自持物业的总投资为14.09937亿美元，其中辅助生活设施投资7.97556亿美元，占比56.6%；专业护理设施投资6.00701亿美元，占比42.6%；其他投资1168万美元，占比0.8%[27] - 2022年上半年，公司收购了位于德克萨斯州的专业护理中心，购买价格为5153.4万美元，交易成本为28.1万美元，总收购成本为5181.5万美元[38] - 2022年上半年，公司出售物业的总销售价格为7386万美元，账面价值为3522.7万美元，净收益为3819.6万美元；2021年上半年，总销售价格为3790万美元，账面价值为3199.9万美元，净收益为469万美元[40] - 2022年收购的物业初始现金收益率第一年为8%，第二年增至8.25%，之后每年根据医疗保险市场篮子费率的变化增加2.0% - 4.0%[38] - 截至2022年6月30日，老年住房和医疗保健物业约占公司投资组合的98.5%[96] - 截至2022年6月30日，公司房地产投资组合总投资18.71718亿美元，其中自有物业投资14.09937亿美元，占比75.3%；抵押贷款投资3.83647亿美元，占比20.6%[107] - 截至2022年6月30日，辅助生活物业投资9.42581亿美元，占投资组合的50.3%；专业护理物业投资9.01911亿美元，占比48.2%[107] - 截至2022年6月30日，公司投资净账面价值为14亿美元，其中10亿美元（69.4%）投资于自有和租赁物业，4亿美元（25.4%）投资于以第一抵押权担保的抵押贷款[109] - 2022年上半年，公司在德克萨斯州投资自有物业，初始现金成本5153.4万美元，总收购成本5181.5万美元，初始现金收益率为8%；投资改善项目总计290.5万美元；出售物业总售价7386万美元，净收益3819.6万美元[123][124][125] - 截至2022年6月30日，公司不动产投资为14.09937亿美元，应收账款为3.83647亿美元，应收票据为587.94万美元，非合并合资企业为193.4万美元[148] 公司租金收入关键指标变化 - 2022年第二季度和上半年的租金收入分别为3162.8万美元和6195.2万美元，2021年同期分别为2980.4万美元和6177.7万美元[31] - 2022年上半年，公司同意对某些运营商进行租金减免，总计189.1万美元，租金递延总计198.7万美元（扣除还款12.4万美元），占同期合同租金的约5.2%[37] - 2022年和2021年上半年，公司分别核销直线租金应收款和租赁激励余额17.3万美元和75.8万美元[29] - 2022年上半年，租金收入占总毛收入的74.0%，抵押贷款利息收入占23.5%，利息和其他收入占2.5%[110] - 2022年上半年，公司记录直线租金调整050万美元、租赁激励成本摊销040万美元，以及与两个辅助生活社区租赁激励余额相关的调整020万美元；注销与物业关闭和租赁终止相关的租赁激励余额020万美元；收到现金租金收入6300万美元，其中包括运营商偿还的房地产税800万美元；截至2022年6月30日，合并资产负债表上的直线租金应收款余额为2270万美元[111] - Anthem Memory Care在2021年支付年度现金租金1080万美元，2020年支付990万美元；2022年第二季度，公司将商定的租金从270万美元降至210万美元，并同意第三季度租金降至180万美元；预计2022年从Anthem获得的现金租金约为1080万美元[113] - 2022年上半年，某运营商递延租金210万美元；6月30日后，公司终止主租赁协议，减免6月租金并免除710万美元未计提递延租金余额；支付前运营商050万美元租赁终止费；与新运营商签订为期两年的主租赁协议，前四个月免租金，并支付040万美元租赁激励款[116] - 2022年，公司同意某承租人在8月和9月递延020万美元月合同租金，预计该承租人将在2023年偿还总计030万美元递延租金[117] 公司贷款与投资关键指标变化 - 截至2022年6月30日，公司抵押贷款投资总额为383,647,000美元，其中密歇根州一笔2043年到期、利率10.4%的贷款投资额为184,854,000美元，占比48.2%[41] - 2022年上半年抵押贷款净增加35,375,000美元，2021年同期净减少200,000美元[45] - 截至2022年6月30日，应计利息应收款为42,713,000美元，未纳入预期信用损失计量[47] - 公司对两个非合并合资企业进行了优先股投资，账面价值总计19,340,000美元，2022年上半年确认收入和收到现金利息均为751,000美元[49] - 截至2022年6月30日，应收票据总额为58,206,000美元，较2021年12月31日的28,337,000美元有所增加[50] - 2022年上半年应收票据净增加29,869,000美元，2021年同期净减少735,000美元[51] - 2022年第一季度，公司发起了一笔25,000,000美元的夹层贷款用于一个五物业老年住房投资组合的资本重组[50] - 2022年上半年，公司抵押贷款应收款净增加3537.5万美元，包括新发放和提供资金3391万美元、利息储备应用245.1万美元、收到预定本金还款62.5万美元、抵押贷款溢价摊销3000美元和贷款损失准备金35.8万美元[127] - 应收票据预付款为36788美元，收到本金还款6618美元，计提信贷损失准备301美元，应收票据净增加29869美元[129] - 公司在华盛顿两处非合并合资企业的优先股投资，一处初始现金回报率7%，第四年提至9%，IRR达8%后降至8%，另一处初始现金回报率8%，IRR为12%，投资分别占总投资的15.5%和11.6%[128] 公司债务与融资关键指标变化 - 公司的无担保信贷协议提供最高5亿美元的总承诺，包括4亿美元的循环信贷额度和两笔各5000万美元的定期贷款[55] - 基于2022年6月30日的杠杆率