公司资产持有情况 - 截至2023年9月30日，运营合伙企业拥有或持有44个区域城镇中心、3个社区/大型购物中心、1个办公物业和1个重建物业，总可租赁面积约4700万平方英尺[122] 公司资产收购情况 - 2022年8月2日，公司以2450万美元收购MS Portfolio LLC中两个前西尔斯地块的剩余50%所有权权益[126] - 2023年5月18日，公司以约4670万美元收购MS Portfolio LLC合资企业中五个前西尔斯地块的剩余50%所有权权益[127] 公司资产出售情况 - 2022年全年，公司出售土地获得收益2390万美元，所得款项6030万美元用于偿还债务和其他一般公司用途[128] - 2023年前九个月，公司出售土地获得收益970万美元，所得款项1460万美元用于偿还债务和其他一般公司用途[129] - 2023年5月2日，公司以2350万美元出售亚利桑那州弗拉格斯塔夫的The Marketplace at Flagstaff，资产出售收益为1030万美元[130] - 2023年7月17日，公司以560万美元出售亚利桑那州梅萨的Superstition Springs Power Center，资产出售收益为190万美元[131] - 2022年12月31日和2023年9月30日，公司及合资伙伴出售土地获7490万美元用于偿债等[215] 公司信贷协议情况 - 2023年9月11日，公司和运营合伙企业签订修订并重述的信贷协议，提供6.5亿美元的循环贷款额度，到期日为2027年2月1日，公司提取1.52亿美元偿还先前信贷安排下的未偿金额[143] - 2023年9月11日，公司签订修订后的信贷协议，提供6.5亿美元循环贷款，已提取1.52亿美元偿还旧债[182] - 2023年9月11日，公司将5.25亿美元循环贷款额度增至6.5亿美元，可扩至9.5亿美元，截至9月30日借款1.35亿美元，有效利率8.48%，可用额度5.148亿美元[224] 公司合资企业出资情况 - 截至2023年9月30日，公司在与西蒙房地产集团的合资企业中已出资3950万美元，该合资企业总支出为7890万美元[145] 公司股息情况 - 公司宣布2022年前三季度普通股每股现金股息为0.15美元，2022年第四季度和2023年前三季度为0.17美元，2023年第三季度股息将于12月1日支付给11月9日登记在册的股东[149] - 2023年前九个月现金股息和分配为1.201亿美元，由运营资金支持[225] 公司ATM计划情况 - 公司2021年2月和3月分别启动ATM计划，每个计划最高可发售5亿美元普通股，总计10亿美元，截至2023年9月30日，2021年3月的ATM计划还有约1.517亿美元的普通股待售[150] - 2021年2月和3月注册“按市价”发行计划，总发行价可达10亿美元，2月计划已用完，截至2023年9月30日，3月计划剩余约1.517亿美元可售[216] 公司业务运营指标情况 - 2023年第三季度，公司可比租户销售额较2022年第三季度下降2.0%，截至2023年9月30日，租赁入住率为93.4%，较2022年9月30日的92.1%增加1.3%，续租价差每平方英尺增加5.69美元，增幅为10.6%[169] - 截至2023年9月30日，公司已对84%的2023年到期且预计不会关闭的租赁面积执行续租或承诺，另有13%处于意向书阶段[170] - 2023年第三季度，公司签署206份租约，约80万平方英尺，较2022年第三季度的218份租约和110万平方英尺，租赁面积减少29%，租约数量减少5.5%；2023年前九个月，公司签署314万平方英尺租约，较2022年同期增加10%[175] - 2023年前三季度，公司购物中心客流量约为2022年水平的94%，面积小于10000平方英尺的租户销售额为847，较2022年12月31日的869下降1.8%[173][174] - 截至2023年9月30日，租赁入住率为93.4%，较2022年9月30日增加1.3%，较2023年6月30日增加0.8%[177] - 2023年第三季度，公司签署6万平方英尺新用途新门店租约，另有32.2万平方英尺此类租约正在协商；2022年，公司签署101份新用途新门店租约，总计约44.1万平方英尺[176] - 2023年第三季度末，公司签署71份新租约和135份续租约，约80万平方英尺可租赁面积，平均租户补贴为每平方英尺20.29美元[171] 公司租户破产情况 - 2022年，涉及公司租户的破产申请数量较2021年大幅减少，仅两起涉及三名租户，约11.1万平方英尺租赁面积和220万美元年度租赁收入；2023年至今，有九起涉及公司租户的破产申请，共14份租约，约9.9万平方英尺租赁面积和320万美元年度租赁收入[179] 公司成本与现金流预期情况 - 通胀预计将对公司2023年和2024年的成本产生负面影响[152] - 2023年公司预计运营产生正现金流，用于发展和去杠杆[180] 公司交易情况 - 自2022年四季度初完成6笔交易，总额超22亿美元，公司按比例分摊约15亿美元[181] - 2022年第四季度以来完成六笔交易，总额超22亿美元，公司按比例分摊约15亿美元[223] 公司收入情况 - 2023年三季度租赁收入增加170万美元，即0.9%；其他收入从750万美元增至1340万美元[185][186] - 2023年前三季度租赁收入增加140万美元，即0.2%；其他收入从2190万美元增至3410万美元[196][197] 公司亏损与FFO情况 - 2023年三季度净亏损增加2.585亿美元；前三季度净亏损增加2.76亿美元[193][206] - 2023年三季度FFO稀释后降至9910万美元，下降3.6%；前三季度降至2.765亿美元，下降13.1%[194][207] - 2023年前三季度公司净亏损336,244美元，2022年同期为67,7美元；2023年第三季度净亏损262,547美元，2022年同期为15,193美元[239] - 2023年前三季度可分配给普通股股东和单位持有人的基本和摊薄后资金营运净额（FFO）为272,721美元，2022年同期为294,7美元；2023年第三季度为91,957美元，2022年同期为96,126美元[239] 公司现金流量情况 - 2023年经营活动现金减少3890万美元，投资活动现金减少1430万美元，融资活动现金使用减少8220万美元[208][209][210] 公司资本支出情况 - 2023年前三季度合并中心资本支出1.53196亿美元，非合并合资企业中心7522.8万美元[213] - 公司预计2023年剩余时间开发等支出约4500万 - 6000万美元[214] 公司债务情况 - 截至2023年9月30日，公司总贷款债务为68.3亿美元，含42.8亿美元合并债务、29.4亿美元非合并合资企业债务份额[219] - 截至2023年9月30日，公司有4100万美元信用证或有负债，其中4080万美元由受限现金担保[222] - 截至2023年9月30日，公司现金及现金等价物为1.118亿美元[226] - 截至2023年9月30日，公司长期债务和租赁义务现金承诺总计51.90156亿美元，其中一年内需支付1.038898亿美元[227] 公司FFO - 摊薄股数计算情况 - 2023年9月30日和2022年对应期间，计算FFO - 摊薄股数时分别包含900万和860万OP单位（三个月）、900万和870万OP单位（九个月）[238] 公司债务利率情况 - 截至2023年9月30日，合并中心固定利率长期债务总计38.16亿美元，平均利率4.28%；浮动利率长期债务总计5.0832亿美元，平均利率7.43%[241] - 截至2023年9月30日，非合并合资企业中心按比例计算的固定利率长期债务总计28.53498亿美元，平均利率4.78%；浮动利率长期债务总计9340.5万美元，平均利率6.98%[241] - 2023年9月30日和2022年12月31日，合并中心固定利率债务分别为38亿美元和37亿美元，平均利率分别为4.28%和4.01%[241] - 2023年9月30日和2022年12月31日，合并中心浮动利率债务分别为5.083亿美元和7.007亿美元，平均利率分别为7.43%和6.53%[241] - 2023年9月30日和2022年12月31日，非合并合资企业中心按比例计算的固定利率债务分别为29亿美元和27亿美元，平均利率分别为4.78%和4.46%[242] - 2023年9月30日和2022年12月31日，非合并合资企业中心按比例计算的浮动利率债务分别为9340万美元和9070万美元，平均利率分别为6.98%和5.81%[242] - 截至2023年9月30日，合并中心固定利率债务为38.16亿美元，平均利率4.28%；浮动利率债务为5.083亿美元，平均利率7.43%[1] - 截至2023年9月30日，非合并合资企业中心固定利率债务为29.469亿美元，平均利率4.78%；浮动利率债务为9340万美元，平均利率6.98%[1][2] - 2023年9月30日和2022年12月31日，合并中心固定利率债务分别为38亿美元和37亿美元，平均利率分别为4.28%和4.01%[1] - 2023年9月30日和2022年12月31日，合并中心浮动利率债务分别为5.083亿美元和7.007亿美元，平均利率分别为7.43%和6.53%[1] - 2023年9月30日和2022年12月31日，非合并合资企业中心固定利率债务分别为29亿美元和27亿美元，平均利率分别为4.78%和4.46%[2] - 2023年9月30日和2022年12月31日，非合并合资企业中心浮动利率债务分别为9340万美元和9070万美元，平均利率分别为6.98%和5.81%[2] 公司利率风险情况 - 公司评估认为，基于2023年9月30日6.017亿美元的浮动利率债务，利率每上升1%，未来每年收益和现金流将减少约600万美元[244] - 基于2023年9月30日6.017亿美元的浮动利率债务，利率上升1%将使公司未来每年收益和现金流减少约600万美元[4] 公司债务协议转换情况 - 截至2023年9月30日，公司可变利率债务协议已全部转换为基于担保隔夜融资利率（SOFR）的利率，转换未产生重大成本，借款成本也未显著变化[246] - 截至2023年9月30日，公司可变利率债务协议已转换为基于SOFR的利率，转换未产生重大成本和借款成本变化[6] 公司利率上限协议情况 - 截至2023年9月30日，公司有利率上限协议，若SOFR超过协议执行利率，相关贷款视为固定利率债务[3] 公司长期债务公允价值估算情况 - 公司长期债务公允价值基于现值模型估算，应付抵押票据计算包含信用价值调整[5]